Báo cáo phân tích mã SZL - Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành
    22/04/2019

     Báo cáo phân tích mã SZL - Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành

        

    Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành (SZL) là công ty con của Tổng công ty phát triển Khu Công Nghiệp. Đây là doanh nghiệp có đặc thù kinh doanh khá giống với ctcp phát triển đô thi công nghiệp số 2. SZL phát triển song song hai lĩnh vực là Bất động sản (BĐS) Khu Công Nghiệp (KCN) và BĐS  dân dụng. Hiện SZl đã hoàn thành cơ sở hạ tầng cho KCN Long Thành với 400ha và hệ số lấp đầy xấp xỉ 90%. Trong 2019 và 2020 doanh thu và lợi nhuận của SZL tiếp tục tăng do tăng trưởng từ nhà xưởng xây cho thuê và đặc biệt đến từ mảng BĐS dân dụng khi Khu Dân cư Tam An 1 bắt đầu chào hàng. Đây là Khu Dân Cư nằm ngay trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai. Mảng BĐS dân dụng cũng là mảng đem lại biên LN Gộp tới hơn 50% cho SZL nhờ vào chi phí đất rất thấp và giá bán đất đang tăng nhanh tại Đồng Nai. 
     
    Rủi ro đến với SZL chủ yếu trong tương lai trong trường hợp công tác giải phóng mặt bằng gặp khó khăn, khiến cho thời kỳ vàng của lĩnh vực BĐS trôi qua. 


    Chi tiết báo cáo phân tích như sau:

     Báo cáo phân tích mã SZL