Ngày 30/11 vừa qua, Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển công nghiệp - Becamex IDC (Mã BCM - HOSE) đã được UBND tỉnh Bình Dương cho phép chuyển nhượng dự án Khu liên hợp công nghiệp dịch vụ - đô thị Bình Dương quy mô 18,9 ha cho Công ty TNHH Sycamore (thuộc đối tác Capital Land). Thương vụ hoàn thành trước ngày 30/12 có thể đem về cho Becamex hơn 2.000 tỷ đồng lợi nhuận.

Quy mô và kết quả thực hiện toàn bộ dự án chuyển nhượng là 189.295 m2 đất gồm 462 căn nhà ở biệt thự thấp tầng và khoảng 3.300 căn hộ. Tổng diện tích xây dựng khoảng 592.876 m2.

Trên báo cáo tài chính quý III/2023 của BCM đã ghi nhận tại khoản người mua trả tiền trước với 2.300 tỷ đồng là khoản đặt cọc mua dự án của đối tác Capital Land. Giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 5.085 tỷ đồng theo Quyết định của tỉnh Bình Dương. Để hoàn thành thương vụ, Becamex IDC dự kiến sẽ nhận thêm hơn 2.700 tỷ đồng từ bên mua và ghi nhận lợi nhuận kịp trong năm này, khi hoàn tất thủ tục pháp lý.

Theo nhận định của công ty chứng khoán, giao dịch chuyển nhượng trên sẽ giúp BCM ghi nhận lợi nhuận gộp khoảng 2.400 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu của dự án chuyển nhượng đạt khoảng 50%.

“

9 tháng đầu năm, Becamex IDC ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 264,5 tỷ đồng, tương ứng mới thực hiện được 11,6% chỉ tiêu năm 2023. Với việc hạch toán lợi nhuận từ chuyển nhượng dự án 18,9 ha, BCM có khả năng hoàn thành, thậm chí vượt kế hoạch lợi nhuận được ĐHCĐ thông qua (mức 2.263 tỷ).

Phản ứng với thông tin tích cực, cổ phiếu BCM mở cửa phiên sáng 5/12 tăng hơn 4% bất chấp nhóm VN30 đa số giá vàng hoặc đỏ.

Cuối phiên, VN-Index giảm hơn 4 điểm; nhóm VN30 có tới 26 mã giảm giá. Tuy nhiên, BCM bất ngờ được kéo lên mức giá trần 63.300 đồng/cp cùng thanh khoản gần 1,2 triệu đơn vị.

2 phiên gần nhất, cổ phiếu VN30 này tăng 8,8% với khối lượng giao dịch gấp từ 2 - 3 lần trung bình 20 phiên. Dù vậy, mức giá hiện tại vẫn thấp hơn gần 24% so với giá tại thời điểm BCM lọt rổ VN30 (ngày 6/2/2023).

Cùng diễn biến, cổ phiếu IJC của CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật - Becamex IJC (sàn HOSE) và TDC của CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương - Becamex TDC (sàn HOSE) cũng được kéo hết biên độ.

Diễn biến giá cổ phiếu BCM và TDC

Về kết quả kinh doanh, 9 tháng năm 2023, TDC đạt doanh thu 372 tỷ - giảm 84% so với cùng kỳ năm trước, lỗ ròng hơn 328 tỷ đồng. Công ty hiện đang trong trình trạng khó khăn khi gặp vấn đề về thanh toán lãi/gốc trái phiếu.

Trong khi đó, IJC báo doanh thu 9 tháng đạt 1.255 tỷ đồng - giảm 500 tỷ so với cùng kỳ; lãi sau thuế ở mức 319 tỷ - giảm 34% YoY. Tương tự Becamex TDC, IJC hồi đầu tháng 10 đã thông báo dời ngày thanh toán 352 tỷ đồng cổ tức năm 2022 (tỷ lệ 14%) đến 20/12 - tức chậm hơn 2,5 tháng với lịch trả ban đầu. Lý do được đưa ra bởi tình hình hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty đang gặp nhiều khó khăn, công tác thu hồi công nợ bị chậm dẫn đến không đủ nguồn tiền.

Xem thêm tại nguoiquansat.vn