Mảng thực phẩm không có động lực phát triển, OCH sẽ đẩy mạnh M&A trong thời gian tới

CTCP One Capital Hospitally (MCK: OCH) mới công bố BCTC soát xét bán niên 2024. 

Theo đó, 6 tháng đầu năm, OCH đem về 269,1 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm nhẹ 2,6% so với cùng kỳ năm trước. Khấu trừ giá vốn, OCH lãi gộp 83 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính giảm 69,4% về còn 12,9 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí tài chính tăng đột biến gấp 5,5 lần, lên 53,1 tỷ đồng do tăng chi phí lãi vay. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp biến động nhẹ, lần lượt ghi nhận ở mức 46 tỷ đồng và 52,4 tỷ đồng.

Kết quả, bán niên 2024, OCH báo lỗ sau thuế 70,1 tỷ đồng, tăng lỗ thêm 2,2 tỷ đồng so với báo cáo tự lập trước đó.

Được biết, năm 2014, sau khi ông Hà Văn Thắm, nguyên Chủ tịch HĐQT OCH đồng thời là nguyên Chủ tịch Ocean Bank và Ocean Group vướng vòng lao lý cuối năm này, OCH đã ghi nhận lỗ kỷ lục 867 tỷ đồng. Đó là mức lỗ cao nhất trong lịch sử của OCH kể từ khi lên sàn.

Cộng thêm khoản lỗ của năm 2016, 2017, 2021 cùng khoản lỗ bán niên 2024 dẫn tới OCH vẫn lỗ luỹ kế gần 655 tỷ đồng.

OCH là công ty con của CTCP Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group, MCK: OGC). Công ty này đang sở hữu sở hữu hai thương hiệu nổi tiếng Kem Tràng Tiền và bánh Givral và cũng là chủ sở hữu chuỗi resort Sunrise Nha Trang, Sunrise Hội An, Starcity Nha Trang,…

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, lãnh đạo OCH cho biết, mảng kinh doanh thực phẩm vẫn là trụ cột chính của OCH khi gần như tất cả lợi nhuận đến từ mảng này, còn các khách sạn đang hoạt động chưa hiệu quả do tác động của Covid và thị trường du lịch chưa phục hồi hoàn toàn.

Lãnh đạo OCH cho biết thêm, với các thương hiệu, sản phẩm hiện có thì công ty có thể đạt mức doanh thi ổn định khoảng trên 1.000 tỷ đồng, lợi nhuận hợp nhất từ 180 – 200 tỷ nhưng để nói về động lực phát triển thì không có và rất khó có sự tăng trưởng đột biến. Do vậy, ban lãnh đạo xác định động lực phát triển tốt nhất trong thời gian tới sẽ là thông qua mua bán và sát nhập (M&A).

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của OCH đạt 4.047,7 tỷ đồng, trong đó chỉ có 506,2 tỷ đồng là tài sản ngắn hạn. Công ty đang nắm giữ 4,1 tỷ đồng tiền mặt; 109,2 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng.

Các khoản phải thu ngắn hạn tăng 35% lên 127,6 tỷ đồng, đã trích lập dự phòng phải thu khó đòi 173,7 tỷ đồng. Đáng chú ý, OCH có khoản phải thu ứng tiền cho các cá nhân tại CTCP Viptour - Togi 46,24 tỷ đồng, trích lập dự phòng toàn bộ 46,24 tỷ đồng; khoản phải thu từ bà Nguyễn Thị Dung 53,2 tỷ đồng, đã trích lập dự phòng 53,2 tỷ đồng.

Giá trị hàng tồn kho của OCH ở mức 337,4 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang nằm tại dự án Starcity Airport với 218,3 tỷ đồng, đã trích lập dự phòng 102,3 tỷ đồng và dự án Nhà máy Tân Phú Trung 74,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, OCH cho biết, đã thông qua việc dừng đầu tư và xây dựng tại dự án Nhà máy Tân Phú Trung và đang trong quá trình xây dựng phương án chuyển nhượng dự án này.

Tại thời điểm kết thúc quý II/2024, OCH có nợ vay tài chính ở mức 1.687,5 tỷ đồng. Chủ nợ lớn nhất của OCH là Ngân hàng Vietinbank với dư nợ 1.500 tỷ đồng. Đây là khoản vay của CTCP Bánh Givral để mua phần vốn Công ty TNHH Sản xuất Bình Hưng, thời hạn vay đến 16/12/2030, lãi suất vay trong năm 2023 là 7%/năm. Khoản vay được đảm bảo bằng toàn bộ cổ phần và các quyền liên quan đến cổ phần của Công ty TNHH Sản xuất Bình Hưng (Bình Hưng) tại CTCP IDS Equity Holdings, các hợp đồng tiền gửi của OCH và toàn bộ tài sản gắn liền với thử đất có địa chỉ tại số 72 – 74 đường Trần Phú, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa của Công ty TNHH MTV Sao Hôm Nha Trang.

Tiếp tục muốn thoái vốn tại nhiều dự án, trong đó có dự án bị kiểm toán nhấn mạnh

Theo báo cáo của HĐQT OCH tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, cổ đông công ty đã thông qua tiếp tục thực hiện các nội dung của Nghị quyết ĐHĐCĐ các năm 2022, 2023 chưa thực hiện như thông qua đề xuất thoái vốn toàn bộ 5,14 triệu cổ phần tại CTCP Tân Việt; thoái toàn bộ hơn 16 triệu cổ phần tại CTCP Viptour Togi (chủ đầu tư Dự án Starcity Westlake); thoái toàn bộ vốn tại Công ty TNHH MTV Sao Hôm Nha Trang (chủ đầu tư Dự án Khách sạn StarCity Nha Trang), thoái toàn bộ vốn tại Dự án Starcity Airport. Đối tác nhận chuyển nhượng dự kiến của các thương vụ thoái vốn trên là Ocean Group- công ty mẹ của OCH.

Đáng chú ý, liên quan đến Dự án Starcity Airport, trên BCTC soát xét bán niên 2024 của OCH, đơn vị kiểm toán đã nhấn người đọc về khoản chi phí sản xuất kinh doanh dở dang trị giá 218,3 tỷ đồng của dự án này. Cụ thể, Dự án Starcity Airport được hợp tác với Công ty TNHH MTV Đầu tư và Dịch vụ Đại Dương Xanh (nay là Công ty TNHH Pegasus Thăng Long "Pegasus Thăng Long"), số tiền nhận góp vốn đầu tư đến ngày 30/6/2024 là 116 tỷ đồng. Toàn bộ chi phí phát sinh là giá trị quyền sử dụng đất và chi phí xây dựng dự án dở dang của Dự án đã được thế chấp tại Ngân hàng để đảm bảo cho khoản vay của Pegasus Thăng Long. Tài sản đảm bảo này đã có quyết định thi hành án để thu hồi nợ của Pegasus Thăng Long. Công ty xác định mức tổn thất là toàn bộ chi phí của dự án đã phát sinh số tiền là 218,3 đồng. Do vậy, Công ty trích lập dự phòng số tiền là 102,3 tỷ đồng (bằng khoản tổn thất sau khi được bù trừ từ nguồn tiền nhận hợp tác kinh doanh từ Pegasus Thăng Long là 116 tỷ đồng). Ban Lãnh đạo Công ty đánh giá không còn các nghĩa vụ phải trả phát sinh thêm liên quan đến Pegasus Thăng Long và liên quan đến Dự án Starcity Airport.

Giải trình về vấn đề này, OCH cho biết, công ty và Công ty TNHH Pegasus Thăng Long có thỏa thuận hợp tác kinh doanh để cùng nhau thực hiện Dự án Sài Gòn Airport Plaza tại quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Năm 2014, HĐQT OCH có nghị quyết đồng ý và chấp thuận dùng tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất và Tài sản hình thành trong tương lai tại dự án án Sài Gòn Airport để đảm bảo cho khoản vay của CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đại Dương Xanh (nay là Công ty TNHH Pegasus Thăng Long) tại Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Đại Dương - Chi nhánh Sài Gòn.

Trong năm 2021, Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản Thành phố Hồ Chí Minh đã tổ chức bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Pegasus Thăng Long tại Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Đại Dương - Chi nhánh Sài Gòn. Theo đó, chủ nợ mới đã trúng đấu giá và có toàn quyền trở thành người thế quyền, nghĩa vụ liên quan đến khoản nợ của Công ty TNHH Pegasus Thăng Long đối với OceanBank.

Tháng 5 năm 2022, Tòa án nhân dân Thành phố Hà Nội đã đưa ra quyết định của bản án phúc thẩm về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa ngân hàng OceanBank, chủ nợ mới và Công ty Pegasus Thăng Long và OCH là bên liên quan. Theo đó, Công ty Pegasus có trách nhiệm hoàn trả gốc và lãi tạm tính đến ngày 17/3/2021 cho chủ nợ mới (là người kế thừa quyền, nghĩa vụ của chủ nợ cũ).

Tháng 4/2023, Chi cục THA dân sự quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh có quyết định về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 58, tờ bản đồ số 10, địa chỉ Phường 2, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất cấp cho Dự án.

Trong thời gian tới, OCH tiếp tục thực hiện các công việc để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của công ty. 

Trên thị trường chứng khoán, phiên giao dịch sáng 11/9, cổ phiếu OCH có giá 5.700 đồng/cổ phiếu. Hiện cổ phiếu này đang trong diện bị cảnh báo và sẽ bị cắt margin từ ngày 12/9 do lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ 6 tháng đầu năm 2024 trên BCTC hợp nhất bán niên 2024 đã được soát xét là số âm.