Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (MCK: AGG) vừa đăng tải văn bản báo cáo về thay đổi sở hữu của cổ đông lớn, nhà đầu tư nắm giữ từ 5% trở lên cổ phiếu/chứng chỉ quỹ đóng.

Cụ thể, ngày 20/12/2024, ông Nguyễn Bá Sang- Chủ tịch HĐQT Bất động sản An Gia đã mua thỏa thuận từ bên bán là Công ty Cổ phần Quản lý và Đầu tư Trường Giang (Công ty Trường Giang) gần 7,4 triệu cổ phiếu AGG. Qua đó, nâng số lượng cổ phiếu AGG đang nắm giữ từ hơn 33,5 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 20,61%) lên mức gần 40,9 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 25,14%).

Số lượng cổ phiếu AGG do ông Sang và người có liên quan đang nắm giữ là gần 55,5 triệu cổ phiếu, tương đương chiếm 34,14% vốn điều lệ của Bất động sản An Gia.

Sau giao dịch này, Công ty Trường Giang không còn là cổ đông lớn tại Bất động sản An Gia khi số lượng cổ phiếu AGG đang nắm giữ chỉ còn gần 1,7 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu 1,03% vốn.

Về Công ty Cổ phần Quản lý và Đầu tư Trường Giang, công ty được thành lập ngày 11/10/2019, địa chỉ trụ sở chính tại số 60 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Khi mới thành lập, công ty có vốn điều lệ 420 tỷ đồng với hai thành viên góp vốn gồm ông Nguyễn Bá Sang góp 306,6 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 73% vốn; ông Nguyễn Trung Tín góp vốn 42 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 10% vốn.

Ngoài ra, theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 15/11/2019, các cổ đông sáng lập khác của công ty còn có bà Nguyễn Hương Giang góp 21 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 5% vốn; bà Nguyễn Quỳnh Giang góp 42 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ 10%; bà Hồ Thị Nguyệt Anh góp 8,4 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ 2% vốn.

Ngày 26/11/20219, công ty thực hiện nâng vốn điều lệ lên mức 1.161 tỷ đồng, 100% là nguồn vốn tư nhân.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp mới nhất ngày 4/5/2023, ông Nguyễn Bá Sang đang là Người đại diện theo pháp luật của công ty.

Về tình hình kinh doanh của Bất động sản An Gia, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 công ty ghi nhận doanh thu thu thuần hơn 268 tỷ đồng, giảm 85% so với cùng kỳ, lợi nhuận gộp giảm khoảng 9 lần chỉ còn hơn 52 tỷ đồng. Sau khấu trừ các khoản thuế phí, doanh nghiệp báo lãi ròng quý III/2024 chỉ hơn 24 tỷ đồng, giảm 88% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, AGG ghi nhận doanh thu 1.750,2 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 240 tỷ đồng, giảm lần lượt 53% và 32% so với cùng kỳ.

Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Bất động sản An Gia đạt 7.204,5 tỷ đồng, giảm 22% so với đầu năm, tổng nợ phải của ở mức 4.088,5 tỷ đồng, giảm 36% so với đầu năm.

Khánh Hân