Kết thúc năm 2023, nhiều doanh nghiệp báo lãi kỷ lục, "hồ hởi" chi trả cổ tức đậm cho các cổ đông hiện hữu, trong đó có các doanh nghiệp bất động sản. 

Gương mặt đáng chú ý nhất là CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (mã NTL) với tỷ lệ chia cổ tức năm 2023 lên đến 25%, hoàn toàn bằng tiền mặt. Đáng chú ý, đây là doanh nghiệp có lịch sử trả cổ tức đều đặn kể từ khi niêm yết vào tháng 12/2007 trước khi gia tăng tỷ lệ chi trả kể từ năm 2019. Dự kiến, thời điểm chi trả cổ tức vào ngày 22/5 tới đây.

Bên cạnh sức khỏe tài chính lành mạnh, tỷ lệ vốn vay/tổng tài sản của doanh nghiệp này ở mức khá thấp, Nhà Từ Liêm còn duy trì biên lợi nhuận gộp >50% trong 3 năm trở lại đây.

Không chỉ đem đến niềm vui cổ tức, cổ phiếu NTL đã tăng hơn 110% từ đầu tháng 11/2023 tới nay, thậm chí mã cổ phiếu NTL còn ghi nhận tăng trần vào ngày 6/5 với giá trị giao dịch là 43.600 đồng/cổ phiếu. 

Tại ĐHĐCĐ thường niên vừa diễn ra vào ngày 23/4 vừa qua, Đô thị Từ Liêm cũng đã công bố tỷ lệ chi trả cổ tức bằng tiền cho năm 2024 sẽ là 12% sau khi tăng vốn thành công.

CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã SIP) cũng là cái tên nổi bật khi tỷ lệ trả cổ tức năm 2023 lên đến 31%. Trong đó, cổ tức bằng tiền với tỷ lệ 16% và cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 15%.

Được biết, Đầu tư Sài Gòn VRG đã tạm ứng cổ tức bằng tiền mặt năm 2023 với tỷ lệ 10%, còn 6% và cổ tức bằng cổ phiếu dự kiến thực hiện trong quý 2 đến quý 3/2024, sau khi Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Ngoài ra, Đầu tư Sài Gòn VRG cũng thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) với tỷ lệ 0,8% tổng số cổ phiếu đang lưu hành, tương ứng khoảng 1.454.463 cổ phiếu, dự kiến triển khai trong quý 2 đến quý 3/2024. Công ty cho biết thêm nguồn vốn phát hành cổ phiếu ESOP là quỹ khen thưởng Ban điều hành, Quỹ khen thưởng – phúc lợi của công ty tại thời điểm 31/12/2023.

Năm 2024, Đầu tư Sài Gòn VRG đặt kế hoạch tổng doanh thu 5.387,98 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 792,9 tỷ đồng.

Về kế hoạch phân phối lợi nhuận, Tập đoàn Hà Đô (HDG) cũng lên kế hoạch chia cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 15%, trong đó, 5% bằng tiền mặt và 10% còn lại là cổ phiếu. Năm 2024, Công ty đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 2.896 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 972 tỷ đồng, tăng lần lượt 0,24% và 12,24% so với năm 2023.

Hà Đô cũng dự kiến chi trả cổ tức với tỷ lệ là 15%. Được biết, giai đoạn từ năm 2019 đến 2022, HDG đã chia cổ tức lần lượt với tỷ lệ khá cao 40%, 30%, 30%, 25%.

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) sẽ phát hành gần 131 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông theo tỷ lệ 15%, tức cổ đông sở hữu 100 cổ phần sẽ nhận thêm 15 cổ phiếu mới.

Bên cạnh đó, Phát Đạt cũng sẽ phát hành tối đa 14,6 triệu cổ phiếu ESOP với giá 12.000 đồng/cổ phiếu cho cán bộ nhân viên để ghi nhận sự nỗ lực trong 2 năm 2022 và 2023.

Năm 2024, PDR đặt mục tiêu tổng doanh thu 2.982 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng. Dự kiến chia cổ tức 2024 bằng cổ phiếu, tối thiểu 20%.

Theo quyết định phê duyệt phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2023, Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, VCG) sẽ phát hành hơn 64 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 12%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 12 cổ phiếu mới.

Số tiền dự kiến dùng để chi trả cổ tức khoảng 641 tỷ đồng, được trích từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và sau khi trích lập các quỹ đầy đủ theo quy định của pháp luật theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2023.

Năm 2024, Vinaconex cũng dự kiến chia cổ tức 12%, đồng thời đặt mục tiêu doanh thu, lợi nhuận sau thuế hợp nhất lần lượt đạt 15.000 tỷ và 950 tỷ đồng, bằng 115% và 240% so với thực hiện năm 2023.

Theo kế hoạch, các cổ đông của Tập đoàn Khang Điền (KDH) sẽ được chi trả cổ tức năm 2023 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10% (cổ đông sở hữu 1200 cổ phiếu sẽ được nhận cổ tức là 10 cổ phiếu). 

Được biết, KDH đặt mục tiêu doanh thu năm 2024 là 3.900 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 790 tỷ đồng. Ngoài ra, Đại hội cũng đã thông qua việc chi trả cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 10%.  

Bên cạnh "cơn mưa" cổ tức, cũng có một số doanh nghiệp bất động sản chọn phương án không chia cổ tức, giữ lợi nhuận nhằm bổ sung vào nguồn vốn đầu tư cho hoạt động kinh doanh. Có thể kể đến như là Vinhomes (mã VHM), CTCP địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã SCR), Novaland (mã NVL), CTCP đầu tư phát triển và KCN Sông Đà (Sudico, mã SJS)...