Theo báo cáo tài chính kiểm toán, lợi nhuận hợp nhất sau thuế của Novaland năm 2023 là gần 486 tỷ đồng, vượt hơn gấp đôi so với kế hoạch đề ra là 214 tỷ đồng. Nhưng so với báo cáo tự lập, lãi sau thuế giảm 199 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh năm 2023 chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản nhờ bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal và các dự án bất động sản trung tâm khác.

Novaland cho biết, nguyên nhân phát sinh chênh lệch sau kiểm toán chủ yếu là do khoản lỗ đến từ việc trích lập dự phòng giảm giá trị hàng tồn kho tại công ty liên kết theo yêu cầu từ đơn vị kiểm toán trên quan điểm thận trọng. Khoản trích lập dự phòng này dự kiến sẽ được hoàn nhập khi dự án tiếp tục triển khai.

Theo báo cáo tài chính kiểm toán, tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 241.486 tỷ đồng, giảm 6,3% so với thời điểm 31/12/2022. Hàng tồn kho ghi nhận 138.935 tỷ đồng, trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm 93,3% (tương đương 129.574 tỷ đồng), phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Tính đến cuối 2023, doanh thu chưa ghi nhận của Novaland đạt gần 240.000 tỷ đồng đến từ các dự án đã bàn giao, đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý và các dự án Novaland đang là chủ đầu tư và đang hợp tác phát triển.

Trong báo cáo tài chính, đơn vị kiểm toán độc lập đã lưu ý về giả định hoạt động liên tục của Novaland. Về điều này, Công ty đã cập nhật và chia sẻ minh bạch các khó khăn, việc chậm trễ pháp lý đã ảnh hưởng lớn đến tình hình hoạt động, kinh doanh của công ty.

Đến thời điểm hiện tại, công ty đã cơ bản hoàn thành tái cấu trúc các khoản nợ vay và nợ trái phiếu, tập trung xây dựng các dự án trọng điểm, bàn giao nhà theo từng giai đoạn cho khách hàng với sự đồng hành của các đối tác tài chính, đồng thời cũng linh hoạt điều chỉnh kế hoạch triển khai các dự án mới cho phù hợp với tình hình hiện tại.

Song song đó, Công ty cũng phối hợp với các địa phương tháo gỡ, hoàn thiện pháp lý các dự án trong thời gian sớm nhất.

Đóng cửa phiên cuối cùng của tháng 3/2024, thị giá cổ phiếu NVL ở mức 17.250 đồng/CP. So với đầu năm, cổ phiếu của Novaland chỉ tăng gần 3% nhưng đã bật tăng gần 70% so với vùng đáy (về sát mệnh giá) khoảng một năm trước.