Cụ thể, lô trái phiếu LDTCH2326001 được Công ty Cổ phần Lâu Đài Trắng phát hành tại thị trường trong nước với khối lượng 25 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, với giá trị phát hành tường ứng 2,5 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng.

Lô trái phiếu LDTCH2326001 được phát hành vào ngày 26/10/2023 với đối tượng chào bán là cá nhân chuyên nghiệp và tổ chức chuyên nghiệp, nhưng phải đến ngày 22/1/2024 mới hoàn tất, tức sau gần 3 tháng mới hoàn tất phát hành. Như vậy, ngày đáo hạn của lô trái phiếu này là ngày 16/10/2026.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Với tài sản đảm bảo là lô đất 2.322m2 đất tọa lạc tại thửa đất số 15, tờ bản đồ số 92, địa chỉ: Phường 2, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên với đất số BM 510871, số vào sổ GCN CT05008 ký ngày 23/10/2013 sẽ ký hợp đồng thế chấp với Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank), được công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo.

Ngoài ra, Tài sản hình thành trong tương lai phát sinh từ/gắn liền với lô đất đã nêu trên sẽ ký hợp đồng thế chấp quyền tài sản song phương với Ngân hàng Nam A Bank.

Về lãi suất, lô trái phiếu LDTCH2326001 có lãi suất 14,5%/năm cho năm đầu tiên (04 kỳ trả lãi đầu tiên). Lãi suất các năm tiếp theo bằng bình quân lãi suất tiền gửi tiết kiệm VND kỳ hạn 12 tháng công bố tại các ngân hàng VietcomBank, BIDV, VietinBank, AgriBank + 4,5%/năm nhưng tổng lãi suất không thấp hơn 12.5%/năm.

Tổ chức đăng ký, lưu ký cho lô trái phiếu này là Công ty Cổ phần Chứng khoán Quốc Gia (NSI). Tổ chức có liên quan là ngân hàng Nam A Bank và NSI.

Số liệu từ Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), tính cả năm 2023, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp được ghi nhận là 311.240 tỷ đổng, gồm 29 đợt phát hành ra công chúng trị giá 37.071 tỷ đồng (chiếm 11,9% tổng giá trị phát hành) và 286 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 275.028 tỷ đồng (chiếm 88,1% tổng số).

Trong đó, ngân hàng là nhóm ngành phát hành nhiều nhất với 176.006 tỷ đồng (tương đương 56,5% tổng giá trị phát hành). Theo sau là nhóm bất động sản với 73.202 tỷ đồng (chiếm 23.5%).

Về lãi suất, năm qua nhóm bất động sản ghi nhận mức lãi suất phổ biến, trả lãi cho trái chủ là 12%/năm.

Như vậy, với việc lô trái phiếu LDTCH2326001 được huy động thành công với lãi suất 14,5%/năm, đây là mức lãi suất huy động nguồn vốn từ trái phiếu doanh nghiệp cao kỷ lục vào thời điểm hiện nay.

Ngoài ra, với giá trị 2,5 tỷ đồng, lô trái phiếu LDTCH2326001 tiếp tục giữ thêm một kỷ lục nữa là lô trái phiếu phát hành thành công tại thị trường trong nước có giá trị nhỏ nhất, …

Công ty Cổ phần Lâu Đài Trắng được thành lập ngày 01/04/1993, có trụ sở tại 24 Hạ Long, Phường 2, Thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, với lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản và dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Vốn điều lệ của doanh nghiệp là 100 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Hoàng Thị Hà Thu.

Ngoài ra, doanh nhân Hoàng Thị Hà Thu còn là người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Dịch vụ Quản lý CTM.

Về tình hình kinh doanh, Công ty Cổ phần Lâu Đài Trắng là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khá kín tiếng trên thị trường.

Số liệu báo cáo công bố gần nhất, doanh nghiệp này báo lãi 5,6 tỷ đồng nửa đầu năm 2023, tăng 4,3 lần so với cùng kỳ năm 2022 (1,3 tỷ đồng). Tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp là hơn 88 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,46 lần.

Đáng chú ý, doanh nghiệp này đã không còn một đồng nợ vay trái phiếu nào, tương ứng với việc trả nợ hơn 240 tỷ đồng nợ trái phiếu trong nửa đầu năm 2023.