2 dự án nhà ở xã hội hơn 7.600 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An vừa qua đã thông báo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện 2 dự án nhà ở xã hội cùng thuộc xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa.

Dự án thứ nhất là khu nhà ở xã hội 9,53ha tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa. Duy nhất một nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện là CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Long An.

Dự án được quy hoạch là nhà ở cao tầng dạng chung cư, cung cấp 2.895 căn; quy mô dân số 7.283 người. Tổng vốn đầu tư hơn 3.708 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động dự án 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện 4 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Dự án thứ 2 là khu nhà ở xã hội 9.62ha tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa. CTCP Đầu tư An Đức Hòa là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ quan tâm thực hiện dự án.

Tổng mức đầu tư hơn 3.935 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 3.551 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 384 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 4 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Diện tích xây dựng nhà ở 3.58ha. Nhà ở xã hội được xây dạng chung cư với 2.991 căn; dân số dự kiến 7.505 người. Tiến độ thực hiện 4 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Danh tính 2 nhà đầu tư

Theo tìm hiểu, cả 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện 2 dự án nói trên có mối liên hệ với nhau và cùng có liên quan đến CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn (Saigontel, mã: SGT) do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT. Ông Đặng Thành Tâm vốn được biết đến là Chủ tịch Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã: KBC).

Cụ thể, CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Long An được thành lập vào ngày 28/02/2024; trụ sở chính tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, Long An. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.

Ban đầu, công ty có vốn điều lệ 650 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là Đặng Nguyễn Quỳnh Anh góp 60% (SN 1996, là con gái Chủ tịch KBC Đặng Thành Tâm), ông Nguyễn Thọ Tuyển góp 30% và bà Nguyễn Cẩm Phương 10%. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Mạnh Hà - Tổng Giám đốc. Đến tháng 5/2024, công ty tăng vốn lên 780 tỷ đồng.

Trong các cổ đông sáng lập Nhà Long An, bà Nguyễn Cẩm Phương hiện là Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Saigontel. Ngoài ra, bà Phương còn là người đại diện của Công ty TNHH MTV Công nghiệp Saigontel - Thái Nguyên, Công ty TNHH MTV Công nghiệp Saigontel - Quảng Ninh, Công ty TNHH Saigontel STS Việt Nam, Công ty TNHH Linh kiện điện tử Quảng Yên, Công ty cổ phần tăng trưởng xanh Đồng Nai, Công ty cổ phần Dệt may Viễn thông Sài Gòn Vi na, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hạ tầng Việt Nam...

Bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh là Trưởng ban tiểu ban Tài chính và tiểu ban Chính sách phát triển Saigontel. Con gái lớn của Chủ tịch Đặng Thành Tâm hiện cũng là Thành viên HĐQT KBC, nắm giữ hơn 13,3 triệu cổ phiếu, tương đương 1,737% vốn KBC.

Còn ông Nguyễn Thọ Tuyển từng là Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã: CRE) và hiện là Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn BHS (BHS Group).

Trong khi đó, CTCP Đầu tư An Đức Hòa được thành lập vào ngày 15/03/2024, tại đường Châu Văn Liêm, thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.

Công ty có vốn điều lệ 800 tỷ đồng; gồm 3 cổ đông sáng lập là ông Lê Xuân Nga góp 35%, bà Nguyễn Cẩm Phương 30% và ông Vũ Văn Thuận 35%. Người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc là ông Nguyễn Văn Vũ.

Trong số các cổ đông của Đầu tư An Đức Hòa, bà Nguyễn Cẩm Phương cũng chính là người nắm 10% cổ phần tại Nhà Long An. Ông Vũ Văn Thuận – Phó Chủ tịch BHS Group, đồng thời là người đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Gòn (Công ty con do SGT sở hữu 60% vốn). Còn ông Lê Xuân Nga cũng là Phó Chủ tịch BHS Group.

Hà Ly