Tại hội thảo “Chọn danh mục – Đón sóng lớn” do Chứng khoán VPBank tổ chức, ông Nguyễn Hoàng Đức - Trưởng phòng Tài chính CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG) chia sẻ năm 2023 hoạt động kinh doanh của tập đoàn khó khăn, thị trường chung rất xấu, gần như không bán được hàng. Tuy nhiên, năm 2024 đã có tín hiệu khả quan, đặc biệt là vướng mắc pháp lý phần nào được tháo gỡ.

Năm nay, công ty sẽ triển khai lại dự án gần sân bay Long Thành (Gem Sky World). Dự án này có 4.000 căn, DXG đã bán được 60%. Trong năm 2024 và 2025, công ty triển khai nốt phân khu còn lại và xây dựng hạ tầng xã hội theo đúng cam kết với UBNN tỉnh.

Đồng thời, dự án Gem Riverside (đổi tên thành Datxanhhomes Riverside) được cho là dự án “hoa hậu” khi nhắc đến Đất Xanh đã có nhiều tiến triển về pháp lý. Dự án được mua vào 2018 bị vướng pháp lý. Trong năm 2022, một số pháp lý chạy lại liên quan đến 1/500 và thủ tục đầu tư, đến đầu 2024 dự án đã nhận được chấp thuận phê duyệt giá đất. Như vậy, pháp lý dự án cơ bản 99,99% hoàn thiện, DXG hoạch định kế hoạch bán hàng từ quý III/2024. Công ty kỳ vọng bán được giá tốt so với khu vực xung quanh. 

“Đây là bàn đạp cho Đất Xanh vào năm 2026 khi hoàn thành nghiệm thu và có thể ghi nhận doanh thu từ dự án”, lãnh đạo DXG nói.

Theo VNDirect, dự án Gem Riverside có tổng diện tích 6,7 ha, gồm 12 block cao tầng từ 32-34 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 3.200 căn hộ phân khúc cao cấp ra thị trường với vốn đầu tư 5.200 tỷ đồng. Vào thời điểm mở bán lần đầu quý II, III năm 2018, dự án có giá bán khoảng 35 – 40 triệu đồng/m2. Công ty đã mở bán thành công 8 trên 12 block khoảng 2.100 căn với tỷ lệ hấp thụ khoảng 90%. Phần còn lại dự án bán trong 2024 – 2026, mức giá 70 – 75 triệu đồng/m3 (dựa trên giá bán của các dự án lân cận như Palm City, Dlusso, Precia với giá bán trung bình 65 triệu đồng/m2).

VNDirect đánh giá dự án Gem Sky World và Gem Riverside sẽ là động lực chính cho Đất Xanh giai đoạn 2024 – 2026, các dự án Datxanhhomes Park City và Datxanhhomes Park View là dự án “của để dành”. Tập đoàn mua quỹ đất để phát triển 2 dự án trên giai đoạn 2021 – 2022. Tổng diện tích 2 dự án là 14,6 ha, cung cấp 13.500 căn hộ. Hiện, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý ban đầu.

Vào đầu năm, tập đoàn thông báo hoàn thành đợt chào bán 101,6 triệu cổ phiếu DXG cho cổ đông hiện hữu. Giá chào bán 12.000 đồng/cp, tập đoàn thu ròng 1.219 tỷ đồng. Mục tiêu huy động vốn để góp vốn vào Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An, bổ sung vốn Công ty TNHH Xây dựng thương mại dịch vụ Hà Thuận Hùng.