Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Tâm vừa công bố thông tin bất thường về việc nhận được văn bản số 305/2024/CV-VIS-VTICH của Công ty Cổ phần Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VIS) thông báo về việc vi phạm Hợp đồng quản lý tài sản bảo đảm lô trái phiếu mã VTICH2125001.

Cụ thể, ngày 2/12/2024 VIS đã nhận được được công văn số 188/2024/CV-CNTB từ Ngân hàng TMCP Phương Đông - Chi nhánh Tân Bình. Theo đó, Ngân hàng TMCP Phương Đông - Chi nhánh Tân Bình với tư cách là Đại lý Quản lý Tài sản Bảo đảm cho lô trái phiếu VTICH2125001, sau khi rà soát và theo dõi định giá các tài sản đảm bảo cho trái phiếu đã đưa ra ý kiến về việc Đầu tư Việt Tâm đã vi phạm và chưa khắc phục nội dụng các vi phạm theo quy định tại Điều 5.5 Cam kết về bảo đảm của bản công bố thông tin về phát hành trái phiếu riêng lẻ và Điều 1 của phụ lục hợp đồng Đại lý Quản lý Tài sản Bảo đảm.

Theo ý kiến của Đại lý Quản lý Tài sản Bảo đảm, Đầu tư Việt Tâm đã phát sinh vi phạm trong việc thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tại hợp đồng Quản lý Tài sản Bảo đảm và có thể cấu thành sự kiện vi phạm Hợp đồng cầm cố/Hợp đồng Quản lý Tài sản Bảo đảm được quy định tại điểm c khoản 5.11.1 tại Bản công bố thông tin về phát hành trái phiếu riêng lẻ trong trường hợp công ty không hoàn tất việc khắc phục các vi phạm trong thời hạn 15 ngày kể tuè ngày nhận được thông báo.

Trên tinh thần đảm bảo quyền và lợi ích của người sở hữu trái phiếu, VIS đề nghị Đầu tư Việt Tâm có văn bản phản hồi về các nội dung vi phạm nêu trên, công văn số 188/2024/CV-CNTB và có biện pháp khắc phục trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo này.

Được biết, lô trái phiếu VTICH2125001 được Đầu tư Việt Tâm phát hành ngày 26/3/2021 gồm 6,8 triệu trái phiếu, giá trị phát hành 680 tỷ đồng, kỳ hạn 4 năm, dự kiến đáo hạn ngày 26/3/2025.

Theo Đầu tư Việt Tâm công bố, việc phát hành lô trái phiếu này nhằm tăng quy mô vốn hoạt động. Cụ thể, công ty hợp tác với Công ty Cổ phần Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn để đầu tư phát triển dự án ‘Khu phức hợp văn phòng, khách sạn và căn hộ’ có tên thương mại Grand Center Quy Nhơn, tại sô 01 Nguyễn Tất Thành, phường Lý Thường Kiệt, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Ngoài ra, công ty còn hợp tác với Công ty Cổ phần Khải Huy Quân để đầu tư xây dựng dự án ‘Chung cư Phú Mỹ 2’, tên thương mại Q7 Boulevard, tại phường Phú Mỹ, quận 7, TP. Hồ Chí Minh.

Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Tâm được thành lập ngày 12/8/2015, địa chỉ trụ sở chính đặt tại số 9A Chung cư cụm III,IV - Khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Tại thời điểm ngày 6/5/2022, công ty thực hiện nâng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên mức 900 tỷ đồng, 100% là nguồn vốn tư nhân.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp mới nhất ngày 28/8/2023, ông Nguyễn Thanh Lộc sinh năm 1983 đang giữ chức vụ Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của công ty.

Ngoài Đầu tư Việt Tâm, ông Lộc còn đang là chủ sở hữu/người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Thiết kế Xây dựng Hưng Thịnh.

Về tình hình kinh doanh, theo công bố thông tin định kỳ về tình hình, tính đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của Đầu tư Việt Tâm đang ở mức gần 1.005,5 tỷ đồng, giảm 0,28% so với cuối năm 2022; tổng nợ phải trả hơn 1.407,6 tỷ đồng, tăng gần 17%; dư nợ trái phiếu gần 673,7 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế của Đầu tư Việt Tâm giảm 88,65% so với cuối năm 2022, ở mức gần 2,9 tỷ đồng; tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) 0,28%.

Khánh Hân