Mới đây, Cổng thông tin điện tử UBND tỉnh Bình Định đăng tải, thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, tỉnh Bình Định vừa ký quyết định về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía Tây đường Tây Sơn (TP.Quy Nhơn).

Công ty CP Đầu tư Phát triển hạ tầng Phú Gia (Phú Gia) là đơn vị trúng đấu giá dự án này với mức giá hơn 586 tỷ đồng. Doanh nghiệp nà đã đưa ra bước giá cao hơn 27,9 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm được đưa ra.

Khu đất tổ chức đấu giá thuộc khu đất Trung tâm Đào tạo nghiệp vụ giao thông vận tải Bình Định và các khu liền kề, phường Quang Trung, TP.Quy Nhơn. Diện tích đất 63.557m2, trong đó diện tích đất xây dựng nhà ở liền kề là 25.485,16m2, diện tích xây dựng là 24.432,92m2. Tổng số lô nhà ở liền kề là 283 lô. Quy mô dân số khoảng 1.100 người.

Mục đích sử dụng đất là xây dựng đất ở đô thị; Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư là 50 năm, người mua nhà ở liền kề gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Tiến độ thực hiện dự án là 48 tháng kể từ ngày có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá hoặc phê duyệt chấp thuận nhà đầu tư.

Lãnh đạo tỉnh Bình Định giao Sở Tài chính, Sở TN&MT, Sở KH&ĐT, Cục Thuế tỉnh và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện việc thu, nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định vào ngân sách Nhà nước; thực hiện các bước tiếp theo đúng theo quy định pháp luật hiện hành. Đồng thời, giao Ban Quản lý khu kinh tế, Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị liên quan hướng dẫn, đôn đốc Công ty Phú Gia triển khai thực hiện dự án theo quy định, đảm bảo theo tiến độ theo quy định.

Ngoài dự án trên, Phú Gia mới đây cũng trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Điểm số 2 (2-2), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến, thuộc xã Cát Chánh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định.

Giá trúng đấu giá là hơn 386,8 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm gần 38,9 tỷ đồng.

Diện tích đất dự án là 402.157,04m², trong đó diện tích đất dịch vụ du lịch (đất biệt thự du lịch, đất dịch vụ nghỉ dưỡng, đất khách sạn, đất quảng trường, đất công trình dịch vụ thương mại, đất bể bơi) là 144.483,76m², diện tích đất cây xanh là 153.357,64m², diện tích đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật (đất giao thông, đất công trình hạ tầng kỹ thuật, đất bãi đỗ xe) là 55.864,11m², diện tích đất bãi biển và mặt nước là 48.451,53m².

Mục tiêu dự án là đầu tư khu du lịch theo quy hoạch được phê duyệt bao gồm công trình biệt thự du lịch, khách sạn, công trình dịch vụ nghỉ dưỡng, công trình dịch vụ thương mại (nhà hàng, quầy lưu niệm, karaoke, kinh doanh tổng hợp) để bán, cho thuê, cho thuê mua và thực hiện các hoạt động kinh doanh khác theo quy định nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí của khách du lịch.

Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Về Phú Gia, doanh nghiệp này mới chỉ được thành lập vào tháng 11/2024, ngành nghề kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Vốn điều lệ ban đầu là 328 tỷ đồng, gồm các cổ đông sáng lập: Công ty CP Đầu tư HVR (75%); Nguyễn Đình Duy (0,1%); Lã Văn Vọng (24,9%). Ông Nguyễn Đình Duy (SN 1991) la Tổng Giám đốc, đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Đến đầu tháng 12/2024, Phú Gia tăng vốn lên 728 tỷ đồng.

Trong số các cổ đông sáng lập của Phú Gia, Công ty CP Đầu tư HVR (Đầu tư HVR) không phải là cái tên xa lạ với giới đầu tư khi nằm trong danh sách cổ đông nắm từ 1% vốn Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB).

Theo tìm hiểu, Đầu tư HVR tiền thân là Công ty CP Bất động sản Hướng Việt, được thành lập vào tháng 11/2018.

Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp này là 190 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Công ty CP Tư vấn đầu tư Hướng Việt (45%); Nguyễn Thị Thu Trang (50,5%) và Cao Quế Sơn (4,5%). Ông Cao Quế Sơn được biết đến là em trai bà Cao Thị Quế Anh- vợ Chủ tịch HĐQT OCB Trịnh Văn Tuấn.

Khi mới thành lập, Đầu tư HVR do ông Cao Quế Sơn đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT, đại diện theo pháp luật.

Đến tháng 8/2019, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này là ông Nguyễn Đức Toàn- Tổng Giám đốc. Tại đăng ký thay đổi ngày 23/3/2020, ông Trần Bình Ổn (SN 1958) đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc, đại diện pháp luật của Đầu tư HVR.

Cả ông Nguyễn Đức Toàn và ông Trần Bình Ổn được biết đến là người có nhiều mối liên hệ với vợ chồng doanh nhân Trịnh Văn Tuấn và bà Cao Thị Quế Anh.

Sau nhiều lần điều chỉnh, đến tháng 7/2023, ông Trần Văn Bình thay bà Trần Thị Thúy An giữ chức Chủ tịch HĐQT, đại diện pháp luật doanh nghiệp. Đồng thời, vốn điều lệ cũng tăng từ 1.000 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng.

Tháng 12/2023, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty CP Đầu tư HVR như hiện tại.

Quay trở lại với cổ đông sáng lập của Đầu tư HVR, một "cái tên" cần chú ý là Công ty CP Tư vấn đầu tư Hướng Việt (Hướng Việt Invest).

Hướng Việt Invest được thành lập vào tháng 7/2009 và liên tục có những bước tăng vốn ấn tượng. Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, tháng 10/2016, Hướng Việt Invest đã tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 550 tỷ đồng và sau đó, đến tháng 6/2017, công ty tiếp tục tăng vốn điều lệ lên gần gấp đôi, ở mức 1.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, ông Cao Quế Lâm (SN 1969)- em trai bà Cao Thị Quế Anh, từng có thời gian đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT, đại diện pháp luật của Hướng Việt Invest trước khi chuyển giao vị trí này cho ông Võ Hoàng Long.

Bạch Hiền