Là một trong những doanh nghiệp địa ốc báo lợi nhuận giảm sâu nhất, CTCP Năng lượng và Bất động sản Trường Thành (mã: TEG) ghi nhận lợi nhuận 9 tháng đầu năm giảm tới 93% so với cùng kỳ, chỉ còn hơn 4 tỷ đồng.

Đáng nói, lợi nhuận của TEG bốc hơi mạnh bất chấp việc doanh thu thuần tăng gấp 6,6 lần cùng kỳ, đạt gần 290 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do sự sụt giảm phần lãi chuyển nhượng phần vốn góp tại công ty liên kết và các khoản đầu tư từ hơn 113 tỷ đồng cùng kỳ năm trước xuống còn, nhưng năm nay chỉ xấp xỉ chưa đầy 5 tỷ đồng.

Lãi ròng 9 tháng đầu năm cũng lao dốc tới 92% là Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã NLG, sàn HoSE). Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, Nam Long đem về 827,5 tỷ đồng doanh thu giảm 46% so với cùng kỳ. Do ảnh hưởng của quý III thua lỗ nên lợi nhuận sau thuế 9 tháng "bốc hơi" 92% so với cùng kỳ, chỉ còn hơn 15 tỷ đồng.

Một trường hợp khác cũng ghi nhận lợi nhuận "bốc hơi" bất chấp doanh thu tăng là Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã: DIG). Doanh thu 3 quý đầu năm của DIG tăng 46% lên 869 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn giảm tới 85% về còn 16 tỷ đồng.

DIG cho biết, doanh thu tăng chủ yếu đến từ chuyển nhượng căn hộ thuộc khu phức hợp Cap Saint Jacques, nhà xây thô tại dự án Đại Phước và Hậu Giang (DIC Victory Hậu Giang), quyền sử dụng đất tại dự án Nam Vĩnh Yên.

Trái lại, doanh thu tài chính giảm đến 75%, còn gần 52 tỷ đồng, do cùng kỳ DIG có khoản thu nhập gần 182 tỷ đồng từ các khoản đầu tư.

Tại CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã: NDN) ghi nhận cả doanh thu và lợi nhuận cùng suy giảm. Theo đó, doanh thu thuần trong 9 tháng đầu năm của NDN chỉ chưa đầy 48 tỷ đồng, giảm 87% so với cùng kỳ. Nhờ doanh thu tài chính tăng tới 95% nên lãi ròng vẫn ở mức 41,7 tỷ đồng, giảm 79% so với cùng kỳ.

Hay như CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (mã HAR, sàn HoSE) với doanh thu thuần chỉ hơn 13 tỷ đồng, giảm 5% so với 9 tháng đầu năm 2023. Cùng với việc doanh thu tài chính sụt giảm 92% đã kéo lãi ròng giảm 78% so với cùng kỳ còn 7,5 tỷ đồng.

Đáng nói, trong ba quý đầu năm còn có nhiều doanh nghiệp địa ốc báo lỗ. Lỗ đậm nhất là CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (mã: NVL) với hơn 4.100 tỷ đồng, dù doanh thu tăng 57% đạt 4.295 tỷ đồng.

Cần biết, NVL chịu ảnh hưởng nặng nề từ khoản lỗ ròng hơn 7.200 tỷ đồng trong nửa đầu năm. Nhờ lợi nhuận quý III tăng đột biến, gấp hơn 18 lần cùng kỳ, đạt hơn 3.000 tỷ đồng đã giúp công ty giảm bớt số lỗ.

Trong khi đó, CTCP Đầu tư LDG (mã: LDG) với kịch bản thua lỗ đã được báo trước khi công ty tiếp tục ghi nhận doanh thu thuần âm gần 175 tỷ đồng, do ảnh hưởng từ việc hàng bán bị trả lại gần 358 tỷ đồng.

Hà Ly