Hệ sinh thái NVT Group

Công ty Cổ phần Bưu chính Viễn thông NVT (NVT Group) được thành lập từ năm 2007, địa chỉ trụ sở chính đặt tại Tòa nhà số 2, đường Nguyên Hồng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 28/12/2016, NVT Group đã thực hiện nâng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên mức 800 tỷ đồng với 7 cổ đông sáng lập.

Trong đó, ông Nguyễn Văn Thiệu (SN 1968) giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty góp vốn 592 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 74% vốn.

NVT Group được biết đến là chủ đầu tư Dự Án về việc xây dựng “Văn phòng, siêu thị, khách sạn, căn hộ và khu nghỉ dưỡng sinh thái” tại Xóm Thượng, Xã Uy Nỗ, Huyện Đông Anh.

Dự án này có quy mô diện tích 15 ha, được UBND TP.Hà Nội chấp thuận địa điểm nghiên cứu lập và triển khai thực hiện theo văn bản số 7596/UBND-KH&ĐT ngày 06/08/2009.

Ngày 04/11/2019, UBND TP.Hà Nội đã có văn bản số 10466/VP-ĐT về việc gia hạn thời gian nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư này theo quy hoạch được duyệt.

Ngoài NVT Group, ông Thiệu còn là Người đại diện theo pháp luật của loạt các doanh nghiệp khác như Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại NVT Thăng Long (NVT Thăng Long), Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại NVT Thủ đô, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Đồng Phú, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại THT Hà Thành.

Trong đó, NVT Thăng Long là doanh nghiệp đang sở hữu 50% vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Linh Đàm (Bất động sản Linh Đàm).

Theo tìm hiểu, Bất động sản Linh Đàm được thành lập ngày 14/10/2016, ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Địa chỉ trụ sở chính đặt tại số 12 Lô dịch vụ 17 Khu đô thị mới Tây Nam Hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Theo công bố đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp mới nhất ngày 3/1/2025, Bất động sản Linh Đàm thực hiện nâng vốn điều lệ từ 695 tỷ đồng lên 990 tỷ đồng gồm 2 cổ đông góp vốn. Trong đó, ông Nguyễn Văn Thiệu là người đại diện phần vốn góp 495 tỷ đồng (tỷ lệ 50%) của NTV Thăng Long tại doanh nghiệp này; Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land cũng góp vốn 495 tỷ đồng (tỷ lệ sở hữu 50%).

Cũng theo ghi nhận tại thời điểm này, người đại diện theo pháp luật của Bất động sản Linh Đàm gồm ông Nguyễn Văn Thiệu- Tổng giám đốc và ông Nguyễn Thanh Lộc- Chủ tịch Hội đồng thành viên.

Bất động sản Linh Đàm là chủ đầu tư dự án công trình nhà ở tái định cư (NO-01) tại ô đất PT1 Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội. Tuy nhiên, dự án này sau đó đã được chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội và có tên thương mại là Melody Linh Đàm

Sức khỏe tài chính của NVT Group

Là chủ đầu tư nhiều dự án lớn tại Hà Nội, song tiềm lực tài chính của NVT Group cũng như giới chủ đứng sau lại có nhiều vấn đề.

Cả NVT Group và ông Nguyễn Văn Thiệu đã nhiều lần phải mang tài sản để thế chấp nhưng để xảy ra nợ quá hạn khiến ngân hàng phải rao bán để thu hồi nợ.

Cụ thể, năm 2019, NVT Group từng bị Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)- Chi nhánh Thanh Xuân thu giữ tài sản đảm bảo để xử lý thu hồi cho khoản nợ quá hạn của công ty tại ngân hàng.

Tổng dư nợ của NVT Group tính đến ngày 15/7/2019 là hơn 12,6 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc gần 9,8 tỷ đồng, lãi trong hạn hơn 1,9 tỷ đồng và lãi phạt quá hạn gốc gần 928,2 triệu đồng.

Tài sản bảo đảm bị thu giữ để xử lý thu hồi cho khoản nợ gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất mang tên ông Nguyễn Văn Thiệu, có diện tích 79,8 m2 tại địa chỉ số 2 đường Nguyên Hồng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa Hà Nội.

Sang năm 2020 đổi sang thế chấp tài sản tại một nhà băng khác. Cụ thể, NVT Group đã nhiều lần mang các hợp đồng mua bán đất của người dân xã Uy Nỗ, Đông Anh để làm tài sản đảm bảo tại Ngân Hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Tháng 12/2023 và tháng 8/2024, NVT Group của ông Nguyễn Văn Thiệu lần lượt mang tất cả các quyền tài sản, toàn bộ quyền và lợi ích có được phát sinh từ việc khai thác, quản lý dự án nhà ở “tòa nhà dịch vụ hỗn hợp, văn phòng đào tạo chuyển giao công nghệ thông tin viễn thông nhà ở” tại phường Quan Hoa, Cầu Giấy vàdự án xây dựng “Văn phòng, siêu thị, khách sạn, căn hộ và khu nghỉ dưỡng sinh thái” tại xóm Thượng, xã Uy Nỗ, Đông Anh cho VPBank.

Ngoài ra, năm 2020, ông Nguyễn Văn Thiệu cũng đã nhiều lần mang tài sản là cổ phần do ông sở hữu tại NVT Group và NVT Thăng Long đi thế chấp cho các khoản vay tại VPBank.

Cụ thể, tháng 11/2020, ông Thiệu đã mang 47 triệu cổ phần (tương đương 94% vốn điều lệ) sở hữu tại NVT Thăng Long, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu và 7,36 triệu cổ phần của NVT Group, mệnh giá 100.000 đồng/cổ phiếu, cùng toàn bộ cổ tức, quyền mua cổ phiếu mới, quyền nhận cổ phiếu thưởng, các tài sản, quyền tài sản, quyền và lợi ích vật chất khác phát sinh từ số cổ phần này thế chấp tại VPBank.

Đến ngày 3/6/2024, ông Thiệu tiếp tục mang 7,36 triệu cổ phần của NVT Group (tương đương 92% vốn điều lệ), mệnh giá 100.000 đồng/cổ phiếu làm tài sản để bảo đảm cho nghĩa vụ vay của Công ty Cổ phần Du lịch Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn tại VPBank- Chi nhánh Sở giao dịch 2.

Theo đó, các bên thống nhất rằng, trong thời hạn hiệu lực của hợp đồng thế chấp này, bất kỳ cổ phần nào được bên bảo đảm mua thêm từ doanh Nghiệp và toàn bộ cổ tức, quyền mua cổ phiếu mới, quyền mua trái phiếu chuyển đổi, quyền nhận cổ phiếu thưởng, các tài sản, quyền tài sản, các khoản bồi thường, đền bù, các khoản thanh toán khác, quyền và lợi ích vật chất khác phát sinh từ cổ phần nêu trên đều thuộc tài sản bảo đảm.

Khánh Hân