Chứng khoán Vietcap (VCI) vừa công bố báo cáo cập nhật từ cuộc họp gặp gỡ nhà đầu tư của Tổng Công ty IDICO - CTCP (HNX: IDC) diễn ra vào ngày 5/8.

Theo đó, trong nửa đầu năm 2024, IDICO đã ghi nhận doanh số cho thuê đất KCN đạt 43,3ha thông qua các hợp đồng/biên bản ghi nhớ. Cụ thể, doanh số cho thuê đất tại các KCN Hựu Thạnh, Quế Võ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng, Cầu Nghìn & Phú Mỹ 2 lần lượt ở mức 16,1ha, 13,6ha, 9,1ha, 2,5ha, và 2ha.

Công ty kỳ vọng doanh số cho thuê đất KCN sẽ tiếp tục tăng trong các quý tới nhờ vào việc IDC đang thương thảo một số hợp đồng thuê đất lớn với các khách hàng và duy trì kế hoạch cho thuê đất KCN năm 2024 ở mức 145ha.

Trong nửa đầu năm, IDICO đã bàn giao hơn 65ha đất, bao gồm 46ha từ các hợp đồng cho thuê đất KCN ký kết trong năm 2023 và 19ha từ các hợp đồng mới trong nửa đầu năm 2024.

Công ty kỳ vọng doanh số cho thuê đất KCN trong nửa cuối năm ở mức khoảng 30 - 50ha, trong đó khoảng 30ha backlog chưa ghi nhận từ Hyosung tại KCN Phú Mỹ 2, phụ thuộc vào tiến độ thanh toán. VCI ước tính backlog chưa ghi nhận vào cuối quý II rơi vào khoảng 104ha (80ha từ các hợp đồng/biên bản ghi nhớ năm 2023 và 24ha các từ hợp đồng/biên bản ghi nhớ nửa đầu năm).

Giá cho thuê trung bình các dự án KCN của IDC tăng nhẹ từ mức khoảng 129 USD/m2 vào cuối năm 2023 lên khoảng 135 USD/m2 vào cuối quý II. Trong số các dự án của công ty, giá cho thuê tại KCN Hựu Thạnh, Quế Võ 2, và Cầu Nghìn đã lần lượt tăng lên khoảng 161 USD/m2, 150 USD/m2, và 81 USD/m2 (so với mức giá thuê vào cuối năm 2023 là khoảng 148 USD/m2, 119 USD/m2, và 77 USD/m2). Giá cho thuê tại KCN Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng vẫn duy trì ở mức ổn định lần lượt khoảng 124 USD/m2 và khoảng 126 USD/m2.

Đáng chú ý, liên quan đến KCN Tân Phước 1, IDC cho biết dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2025. Do 100% diện tích đất tại dự án là đất nông nghiệp thuộc sở hữu của Chính Phủ, công ty đặt mục tiêu sẽ hoàn tất giải phóng mặt bằng cho Giai đoạn 1 (khoảng 360ha) vào cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025 và phần còn lại vào năm 2026.

Được biết, KCN này đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu tháng 4, với quy mô 470ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.936 tỷ đồng, tọa lạc tại xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang.

Về kết quả kinh doanh quý II, doanh thu thuần của công ty đạt hơn 2.148 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 539 tỷ đồng, lần lượt giảm 11% và 19% so với cùng kỳ. Theo giải trình của doanh nghiệp, lợi nhuận giảm do doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp đáp ứng điều kiện doanh thu một lần giảm so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần IDICO đạt gần 4.616 tỷ đồng và lãi sau thuế 1.381 tỷ đồng, tương ứng tăng 30% và 65% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu hạ tầng khu công nghiệp hơn 2.127 tỷ đồng, tăng 30%.

Diễn biến giá cổ phiếu IDC

Trên thị trường chứng khoán, tính đến 10h36p phiên giao dịch 6/8, cổ phiếu IDC tăng 0,88% lên 57.300 đồng/cp.

Xem thêm tại nguoiquansat.vn