Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã: KBC, sàn HoSE) vừa qua công bố đính chính thông tin trong báo cáo tài chính quý IV/2023 với hầu hết các chỉ tiêu đều giảm mạnh sau khi đính chính.

Kinh Bắc cho biết, do sơ suất dẫn tới sai sót tại một số chỉ tiêu kinh doanh trong quý IV/2023. Cụ thể, doanh thu thuần giảm từ 1.094 tỷ đồng còn 846 tỷ đồng. Giá vốn bán hàng giảm từ 606 tỷ đồng xuống 470 tỷ đồng, còn lợi nhuận gộp giảm từ 487 tỷ đồng xuống 376 tỷ đồng.

Các khoản chi phí tài chính, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp đều giảm 15-40% so với thông tin được công bố trước đó. Qua đó, lợi nhuận sau thuế giảm từ xấp xỉ 150 tỷ đồng còn 131 tỷ đồng.

Theo giải trình của KBC, lợi nhuận hợp nhất quý IV/2023 nói trên cải thiện đáng kể so với mức lỗ 558 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước nhờ công ty tăng ghi nhận doanh thu hoạt động kinh doanh khu công nghiệp.

Tuy nhiên, tại báo cáo tài chính riêng, công ty vẫn ghi nhận lỗ ròng 254,5 tỷ đồng trong quý IV/2023 trong giai đạo cuối năm do chưa ghi nhận bàn giao đất khu công nghiệp cho khách hàng và cùng kỳ năm trước công ty được chia cổ tức từ cac công ty con.

Số liệu kinh doanh lũy kế cả năm không thay đổi. KBC ghi nhận doanh thu thuần 5.644,6 tỷ đồng, tăng gần 6 lần so với năm trước. Đóng góp lớn nhất vào cơ cấu doanh thu là mảng cho thuê đất và cơ sở hạ tầng với 5.247 tỷ đồng.

Lợi nhuận gộp cả năm tăng đến 14 lần so với cùng kỳ, đạt 3.686 tỷ đồng. Các loại chi phí đều được tiết giảm giúp lợi nhuận sau thuế bị bào mòn còn 2.218 tỷ đồng, nhưng vẫn tăng gần 41% so với năm trước.

Cơ cấu tài sản và nguồn vốn cũng giữ nguyên sau khi đính chính. Cụ thể, tổng tài sản hợp nhất của Kinh Bắc tại thời điểm cuối năm 2023 là 33.420 tỷ đồng, giảm hơn 4% so với đầu năm.

Trong đó, hàng tồn kho chiếm tới 37% tổng tài sản với 12.211 tỷ đồng gồm nhiều dự án đáng chú ý như khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát hơn 8.171 tỷ đồng; khu đô thị Phúc Ninh hơn 1.113 tỷ đồng; khu công nghiệp và dân cư Tân Phú Trung hơn 928 tỷ đồng…

Lượng tiền mặt của KBC giảm hơn phân nửa còn 786 tỷ đồng. Ở mảng chứng khoán kinh doanh, KBC đang đầu tư ngắn hạn vào Công ty TNHH MTV Khách sạn Hoa Sen với gần 1.855 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả giảm 22% so với đầu năm còn 13.226 tỷ đồng. Tổng nợ vay tài chính còn hơn 3.659 tỷ đồng, giảm 52% so với đầu năm, chiếm 11% nguồn vốn của doanh nghiệp. Trong đó, vay dài hạn ngân hàng chiếm hơn 3.322 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Kinh Bắc là 20.194 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 17.845 tỷ đồng hồi đầu năm. Công ty còn 7.719 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Trong một diễn biến khác, đầu tháng 2 vừa qua, Kinh Bắc vừa công bố ngày 22/2 sẽ là ngày cuối cùng chốt danh sách tham dự đại hội đồng cổ đông bất thường lần 1 năm 2024. Thời gian và nội dung cuộc họp chưa được công bố.