Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) vừa tung ra gói vay mua nhà đặc biệt dành cho người trẻ với lãi suất thấp nhất thị trường chỉ từ 3,6%. Cùng với đó, ngân hàng đã thiết kế riêng phương án trả nợ linh hoạt theo khả năng tài chính với thời gian trả góp lên tới 35 năm và không phải trả nợ gốc lên tới 5 năm, hoặc chỉ phải trả 5% nợ gốc trong 5 năm đầu tiên.

Điều kiện cho vay đơn giản khi gói vay được áp dụng cho tất cả các khách hàng từ 35 tuổi trở xuống tại thời điểm vay.

Bên cạnh gói vay mua nhà lãi suất ưu đãi dành cho người trẻ, TPBank đang triển khai gói lãi suất cho vay mua, xây sửa nhà với lãi suất chỉ từ 6%/năm, áp dụng đến hết ngày 31/7. Đặc biệt, riêng với khách hàng cao cấp, từ nay đến hết ngày 31/3, khách hàng có thể nhận được ưu đãi lãi suất giảm sâu chỉ từ 5,9%, cố định 12 tháng.

Tương tự, Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) cũng ra mắt gói vay mua nhà "Vững tổ ấm - Chắc tương lai" Y-Rise Eximbank với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,68%/năm trong 36 tháng đầu tiên cho khách hàng từ 22-35 tuổi.

Một trong những điểm nổi bật của gói vay này là miễn phí trả nợ trước hạn kể từ năm thứ 5, giúp khách hàng chủ động hơn trong việc cân đối nguồn tài chính và giảm áp lực tài chính lâu dài.

Bên cạnh đó, Eximbank còn tài trợ 100% nhu cầu vốn; thời gian vay tối đa lên đến 40 năm, thời gian ân hạn gốc lên đến 7 năm.

Trước đó, Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank) triển khai gói "An cư dễ dàng - vững vàng tương lai" cho khách hàng trẻ vay mua, xây sửa nhà với lãi suất chỉ từ 3,88%/năm, thời gian vay lên đến 35 năm.

Hay Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn - Hà Nội (SHB) triển khai gói tín dụng 16.000 tỷ đồng phục vụ nhu cầu mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%/năm.

Theo đó, từ nay đến ngày 31/12/2025, khách hàng sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, không giới hạn số tiền vay với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được miễn trả gốc đến 60 tháng đầu tiên – tương đương 5 năm và được tặng kèm thẻ tín dụng/hạn mức thấu chi hấp dẫn.

Đáng chú ý, với lợi thế thời hạn vay lên đến 35 năm và lịch trả nợ gốc thiết kế riêng theo khả năng tài chính (trả góp số tiền gốc bằng nhau/tăng dần theo tần suất định kỳ hàng tháng/hàng quý hoặc tối đa 6 tháng/lần).

Khách hàng vay mua nhà có thể linh hoạt trong việc lựa chọn tài sản thế chấp phù hợp như giấy tờ có giá/số dư tiền gửi, bất động sản dự định mua qua vốn vay/bất động sản đã sở hữu khác hoặc ôtô.

Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM (HDBank) công bố gói tín dụng ưu đãi trị giá 30.000 tỷ đồng, áp dụng cho các cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu mua nhà tại 24 đô thị lớn, đặc biệt là những người trẻ với lãi suất chỉ từ 4,5%/năm, thời hạn vay kéo dài lên đến 50 năm, ân hạn gốc lên đến 5 năm giúp khách hàng dễ dàng cân đối tài chính.

Trong khi đó, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) triển khai gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" cho người trẻ với thời gian vay dài lên đến 30 năm, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên lên đến 5 năm với lãi suất vay ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm.

Theo đó, người vay có thể linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập trong tương lai.

Khách hàng có thể vay với thời gian dài lên đến 30 năm và thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên đến 5 năm, cùng phương thức trả nợ gốc linh hoạt, chỉ cần trả từ 2% số vốn gốc/năm. Ngoài ra khách hàng còn được ân hạn thời gian trả nợ gốc trong tối đa 12 tháng kể từ khi khoản vay được giải ngân, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hàng tháng.

Các ngân hàng ồ ạt tung ra gói vay mua nhà dành cho người trẻ với lãi suất ưu đãi sau chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại ngày 11/2.

Theo đó, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đưa ra 8 nhiệm vụ cho ngành ngân hàng, trong đó có yêu cầu các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng đề xuất NHNN xem xét xây dựng cơ chế cho người trẻ (18 - 45 tuổi) mua căn nhà đầu tiên được vay tín dụng với lãi suất thương mại hợp lý (khoảng 6 - 7%/năm được bảo đảm khoản vay bằng chính căn nhà đó) trong thời hạn 10 -15 năm.

Thực tế, giá nhà hiện vượt quá khả năng tài chính của số đông người trẻ. Báo cáo mới đây của HoREA chỉ ra, giá nhà tăng liên tục trong các năm qua cho đến nay vẫn neo ở mức giá rất cao. Chẳng hạn như giá căn hộ cao cấp năm 2024 lên đến 90 triệu đồng/m2, bình quân khoảng 9,7 tỷ đồng/căn. Đáng nói, đây là giá sơ cấp khi phê duyệt dự án, chưa phải là giá bán ra.

Hoàng Lam (t/h)