Khảo sát tại một số ngân hàng thương mại, lãi suất cho vay ưu đãi các khách hàng mua nhà trong tháng 5/2023 dao động trong khoảng từ 4,99% một năm đến 12% một năm, tùy theo kỳ hạn vay.

Thời gian cho vay ưu đãi thường dao động từ 3 tháng đến 36 tháng. Như vậy, phần lớn các ngân hàng ghi nhận lãi suất cho vay mua nhà ít có biến động so với tháng trước.

MSB tiếp tục là ngân hàng có mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất được ghi nhận là 4,99%/năm. Hạn mức cho vay tối đa là 90%/năm đối với thời hạn vay kéo dài đến 35 năm. Thời gian gia ân hạn gốc lên đến 24 tháng.

Tuy nhiên, ngân hàng này chỉ cố định mức lãi suất này trong 3 tháng đầu với các khoản vay có thời hạn trên 24 tháng, từ tháng thứ tư trở đi, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất thị trường, rơi vào khoảng 13,75%/năm.

Giữ vị trí thứ hai là TPBank với lãi suất ở mức 6,8%/năm. Với gói vay này, ngân hàng có thể cho vay với hạn mức lên đến 90% giá trị của tài sản đảm bảo và thời hạn cho vay đến 30 năm.

SCB đang ở hạng 3 với lãi suất cho vay ở mức 7,9% một năm. Người vay mua nhà có thể được nhận gói vay lên đến 100% giá trị tài sản thế chấp với thời hạn vay kéo dài đến 25 năm.

Một số ngân hàng khác đang có lãi suất cho vay mua nhà dưới 10% một năm là Shinhan Bank với 7,99%/năm, OCB với 8,49%/năm. Trong đó, Shinhan Bank tính lãi cố định 7,99%/năm trong 6 tháng đầu và 10,5%/năm cho 54 tháng còn lại.

VIB, PVcomBank, VPBank, HDBank đang là những ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà cao nhất, từ 12% đến 13,5%/năm. Đây cũng là những ngân hàng nằm trong top có lãi suất cho vay mua nhà cao nhất hiện nay.

Đối với PVcomBank, mức lãi suất 12%/năm chỉ áp dụng 6 tháng đầu, từ các tháng sau đó sẽ tính 15,5%/năm. Hay HDBank, mức 13,5%/năm chỉ áp dụng cho năm đầu, từ năm tiếp theo, mức lãi sẽ là thả nổi cộng thêm biên độ là 4,5%/năm.

Ngày 10/5/2023, Chính phủ ban hành Quyết định số 486/QĐ-TTg về việc giảm lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở từ mức 5%/năm xuống mức 4,8%/năm. Thời gian hiệu lực ngày 10/5/2023 đến hết năm 2024.

Người mua nhà kỳ vọng, chính sách này sẽ có tác động tích cực tới thị trường bất động sản, cũng như tín dụng bất động sản nói chung, qua đó lãi suất cho vay mua nhà sẽ hạ nhiệt trong thời gian tới.