Lãnh đạo Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng vừa chỉ đạo dừng thi công dự án xây dựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư đồi An Tôn thuộc phường 5, thành phố Đà Lạt có tổng đầu tư trên 200 tỷ đồng đang thi công.

Nguyên nhân phải tạm dừng do doanh nghiệp trước đây là chủ dự án này đã thắng kiện Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng tại Tòa án nhân dân cấp cao, khiếu kiện quyết định hành chính của Ủy ban Nhân dân tỉnh trong quản lý Nhà nước về đất đai.

Cụ thể tại Văn bản số 8969/UBND-KH ngày 18/10/2024, Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng căn cứ Bản án số 871/2024/HC-PT ngày 19/8/2024 của Tòa án Nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh cùng Công văn của Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt, lãnh đạo Ủy ban Nhân dân tỉnh đã yêu cầu Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt khẩn trương chỉ đạo chủ đầu tư cùng các đơn vị liên quan tạm dừng các hoạt động có tác động đến hiện trạng của dự án xây dựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư đồi An Tôn.

Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt có trách nhiệm rà soát, tổng hợp báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án đến thời điểm hiện nay để có phương án xử lý tiếp theo.

Theo đại diện Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt, từ năm 2003, Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng có văn bản chấp thuận cho doanh nghiệp này làm chủ đầu tư Dự án Khu dân cư đồi An Tôn (tên cũ của dự án xây dựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư đồi An Tôn).

Từ thời gian đó đến năm 2022, doanh nghiệp triển khai thực hiện giải phóng mặt bằng, nhưng gặp nhiều khó khăn do một số hộ dân không cung cấp được nguồn gốc sử dụng đất, thay đổi diện tích đất, từ đó nảy sinh khiếu kiện dẫn đến sự tham gia giải quyết của nhiều cấp. Đồng thời do Nhà nước thay đổi chính sách về đất đai dẫn đến giá đền bù, chính sách tái định cư, hỗ trợ tiền thuê nhà có nhiều thay đổi khiến việc thu hồi đất chưa hoàn thành…

Trước tình hình này, từ tháng 1/2022, Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã ban hành một số văn bản, quyết định về việc chấm dứt hoạt động của dự án Khu dân cư đồi An Tôn do Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt làm chủ đầu tư, thu hồi đất đã giao cho doanh nghiệp này với lý do “sau 12 tháng kể từ ngày ký, không đưa đất vào sử dụng đúng mục đích hoặc không được cấp có thẩm quyền gia hạn….”

Không đồng ý với cách giải quyết trên, tháng 7/2022 doanh nghiệp đã khởi kiện quyết định hành chính của Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng tới Tòa án Nhân dân tỉnh Lâm Đồng, nhưng thua kiện. Sau đó doanh nghiệp này tiếp tục kháng cáo lên Tòa án Nhân dân Cấp cao. Đến ngày 19/8/2024, Tòa án Nhân dân Cấp cao đã ra Bản án số 871/HC-PT về việc khiếu kiện quyết định hành chính trong quản lý Nhà nước về đất đai, yêu cầu Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng phải rút lại các quyết định trên.

Theo văn bản kiến nghị của Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt gửi lãnh đạo Tỉnh ủy Lâm Đồng từ tháng 7/2024: Trong khi vụ việc đang được Tòa án Nhân dân các cấp xét xử, nhưng Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã ra các quyết định giao dự án cho Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất thành phố Đà Lạt, sau đó tổ chức các hoạt động đấu thầu, thi công dự án, làm thay đổi hiện trạng trên đất sẽ làm lãng phí, gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước và có nguy cơ không khắc phục được khi Tòa án ra quyết định cuối cùng có hiệu lực pháp luật.

Về vấn đề này, ông Nguyễn Nhật Thông, Phó Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất thành phố Đà Lạt, cho biết quá trình triển khai thực hiện dự án này tuân thủ quy định của Luật đầu tư công, Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu và các quy định pháp luật hiện hành.

Cụ thể, do chủ đầu tư trước đây triển khai quá chậm, nên từ tháng 1/2022, Ủy ban Nhân dân tỉnh đã ban hành các văn bản, quyết định để chấm dứt hoạt động dự án của Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt và giao dự án cho Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất thành phố Đà Lạt làm chủ đầu tư.

Quá trình thực hiện dự án của Ban đều được Hội đồng Nhân dân tỉnh phê duyệt chủ trương, Ủy ban Nhân dân tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt dự án với tổng đầu tư 200,68 tỷ đồng và đã phân bổ ngân sách của năm 2024… Vào tháng Bảy vừa qua, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất thành phố Đà Lạt đã tổ chức lựa chọn nhà thầu thi công trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và đơn vị trúng thầu đang tổ chức thi công.

Tuy nhiên sau đó, thực hiện chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng và Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt sau khi có Bản án của Tòa án Nhân dân Cấp cao, Ban đã tạm dừng các hoạt động có tác động đến hiện trạng của dự án đến khi có ý kiến chỉ đạo mới của cấp có thẩm quyền.

Dự án dự án Xây dựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư đồi An Tôn có quy mô 11,52ha là loại công trình hạ tầng kỹ thuật cấp III. Mục tiêu dự án nhằm khai thác quỹ đất phục vụ công tác tái định cư và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Hiện tại, Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt đã có văn bản giao cho Phòng Tài chính-Kế hoạch trên cơ sở tiến độ đã thực hiện tại dự án, nghiên cứu các quy định của pháp luật hiện hành, báo cáo lãnh đạo Ủy ban Nhân dân thành phố để có phương án xử lý theo đúng quy định…/.

Quyết định của tòa án cho rằng việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “Cấm thay đổi hiện trạng đối với tài sản đang tranh chấp” là cần thiết để bảo vệ chứng cứ liên quan đến vụ án.