Sáng ngày 24/4, tại Trung tâm Hội nghị Almaz, Đường Hoa Lan, Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, TP. Hà Nội, CTCP Vinhomes (Mã VHM - HoSE) tổ chức ĐHCĐ thường niên 2024.

Trước đó, công ty đã công bố tài liệu họp Đại hội với mục tiêu 120.000 tỷ đồng doanh thu và 35.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cho năm 2024, lần lượt tăng 15,9% và 4,4% so với thực hiện năm 2023. Nếu hoàn thành, đây sẽ là mức doanh thu kỷ lục của Vinhomes và lợi nhuận sẽ cao thứ hai trong lịch sử hoạt động (chỉ sau mức 38.949 tỷ đồng của năm 2021).

9h45: Phần trao đổi

Cổ đông hỏi: Dự nào sẽ đóng góp chính cho doanh thu năm 2024 của Vinhomes? Công ty đánh giá thế nào về thị trường bất động sản năm nay?

Ông Phạm Thiếu Hoa: Dự kiến doanh số tiếp tục đến từ các dự án mở bán Vinhomes Ocean Park 2-3. Với tín hiệu tích cực của thị trường giai đoạn vừa qua, chúng tôi hoàn toàn tự tin về kế hoạch doanh thu năm nay.

Bà Nguyễn Thu Hằng: Năm 2024 thị trường bất động sản sẽ hội phục nhưng sẽ chậm. Nhu cầu đang gia tăng, nhu cầu ở gia tăng. Nguồn cung sẽ hồi phục song còn hạn chế ở các sản phẩm tốt, có pháp lý và tiện ích hoàn thiện, đồng bộ. Vinhomes sẽ đảm bảo tiến độ, pháp lý các dự án và nâng cao chất lượng lịch vụ cho cộng đồng.

Cổ đông hỏi: Công ty có kế hoạch phát hành trái phiếu trong năm 2024? Kế hoạch giai đoạn đến năm 2030?

Bà Nguyễn Thu Hằng: Nếu tình hình thuận lợi, chúng tôi sẽ phát hành trái phiếu quốc tế năm 2023. Tuy nhiên do chưa thuận lợi, đồng thời Vinhomes có thể khai thác được thị trường vốn trong nước nên chúng tôi chưa tiến hành.

Về tầm nhìn cho giai đoạn 2024-2030, Vinhomes sẽ cố gắng duy trì vị thế doanh nghiệp phát triển hàng đầu tại Việt Nam, phát triển quỹ đất. Nghiên cứu, bổ sung, cập nhật các tiện tích, nâng cao chất lượng sống cho các cộng đồng cư dân.

Cổ đông hỏi: Tiến độ các dự án nhà ở xã hội đến đâu?

Ông Phạm Thiếu Hoa: Chúng tôi đã khởi công hai dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, thời điểm mở bán cần chờ chấp thuận của cơ quan quản lý. Chúng tôi sẽ thông tin đến cổ đông sớm nhất về các dự án này.

Cổ đông hỏi: Lãi suất ảnh hưởng thế nào đến việc huy động vốn của doanh nghiệp?

Ông Lê Tiến Công - Kế toán trưởng: Tình hình tín dụng đang ấm lên. Vinhomes là một trong số ít doanh nghiệp dành được sự ưu tiên từ các tổ chức tín dụng.

Về phía cho vay mua nhà, những chính sách của Chính phủ, NHNN đang hỗ trợ tích cực cho nhu cầu vay mua nhà ở người dân qua đó. Đây là yếu tố kỳ vọng dành cho các nhà phát triển bất động sản.

9h05: Đại hội bắt đầu

Theo báo cáo, ĐHCĐ Vinhomes ghi nhận 28 cổ đông họp trực tiếp, đại diện cho 69% số cổ phiếu có quyền biểu quyết; 110 cổ đông uỷ quyền, chiếm 5,77% vốn. Theo đó, Đại hội đủ điều kiện tiến hành.

Mở đầu Đại hội, ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch HĐQT và bà Nguyễn Thu Hằng - Tổng Giám đốc trình bày báo cáo tình hình doanh thu và phương án hoạt động, kế hoạch kinh doanh năm 2024.

8h10: Hình ảnh trước Đại hội

Thông tin bên lề Đại hội

Còn gần 100.000 tỷ đồng "của để dành" từ doanh số chưa bàn giao: Kết thúc năm 2023, Vinhomes mang về 103.557 tỷ đồng doanh thu hợp nhất - tăng 66% so với cùng kỳ; lãi sau thuế 33.533 tỷ đồng - tăng 15% và vượt 12% kế hoạch cả năm. Phía doanh nghiệp cho biết sẽ giữ lại khoản lợi nhuận này để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, giúp công ty duy trì vị thế.

Ngoài điểm nhấn về kết quả kinh doanh, năm 2023, Vinhomes cũng ghi nhận nhiều tiêu chí tài chính nổi bật trong đó:

- Bàn giao gần 15.000 căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại. Tính tổng cộng, các sản phẩm bất động sản của Vinhomes đã và đang cung cấp nơi an cư lý tưởng, tiện ích cho khoảng 470.000 người - tương đương dân số của tỉnh Lai Châu hiện tại.

- Doanh số chưa bàn giao lên tới gần 100.000 tỷ đồng, tạo tiền đề cho việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh kỷ lục trong năm 2024.

- Một số tiêu chí về tài chính được giữ ở mức an toàn như tỷ lệ nợ ròng/VCSH là 21%, tiền mặt và tương đương tiền hơn 14.100 tỷ đồng...

- Năm 2023, Vinhomes đóng góp 17.400 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước - gần bằng thu ngân sách của 8 địa phương có thu ngân sách thấp nhất cả nước năm 2023 cộng lại (bao gồm Bắc Kạn, Điện Biên, Cao Bằng, Lai Châu, Hà Giang, Đắk Nông, Tuyên Quang, Ninh Thuận).

Top 20 thương hiệu bất động sản giá trị nhất thế giới: Bất chấp khó khăn kể từ thời điểm dịch COVID-19 xuất hiện tại Việt Nam, Vinhomes vẫn ghi nhận mức tăng trưởng tổng tài sản ấn tượng. Thời điểm cuối năm 2023, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt hơn 444.000 tỷ đồng - gấp 2,2 lần năm 2019. Chỉ trong hai năm gần nhất, tài sản của Vinhomes đã tăng thêm 214.000 tỷ đồng.

Với quy mô tài sản hiện tại, Vinhomes tiếp tục thể hiện vị thế doanh nghiệp đầu tàu nhóm bất động sản nói chung và các doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán nói riêng.

Tại báo cáo thường niên 2023, Vinhomes cho biết đang nằm trong Top 20 thương hiệu bất động sản giá trị nhất thế giới (giá trị thương hiệu 1,74 tỷ USD) và trong Top 5 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam.

Ngày 9/1/2024, Vinhomes công bố xây dựng bổ sung hệ thống phân phối tự doanh song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc. Đây là một bước đi chiến lược nhằm chuẩn bị sẵn sàng đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản, mở ra triển vọng phát triển đột phá cho hoạt động kinh doanh của công ty trong tầm nhìn dài hạn.

Cùng với đó, Vinhomes vẫn tiếp tục củng cố và tăng cường sức mạnh cho mạng lưới đại lý hiện hữu và tiềm năng bằng những chính sách thúc đẩy mạnh mẽ để các đại lý phát triển, xây dựng mối quan hệ hợp tác lâu dài.

Năm nay, Vinhomes tiếp tục mở bán các dự án trước đó như: Vinhomes Ocean Park 1 và Smart City (TP. Hà Nội); Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 (tỉnh Hưng Yên); Grand Park (TP. HCM); Golden Avenue (TP. Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh). Đây là giỏ hàng được quan tâm lớn trong bối cảnh nhu cầu nhà ở vẫn duy trì tích cực.

Doanh nghiệp tập trung mạnh mẽ vào việc triển khai các dự án mới tiềm năng đã hoàn thiện thủ tục pháp lý để đảm bảo nguồn doanh thu và lợi nhuận trong năm 2024.

Đầu tháng 1 vừa qua, Vinhomes đã khởi công dự án nhà ở xã hội Tràng Cát – Hải Phòng.

Đến tháng 3, công ty bắt đầu mở bán dự án Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, TP. Hải Phòng). Chỉ chưa đầy 1 tháng ra mắt, dự án đã thu hút gần 12.000 khách hàng tham quan với gần 2.000 khách đặt mua

Xem thêm tại nguoiquansat.vn