Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán, ngày 11/8/2023, CTCP Tập đoàn Everland (mã chứng khoán: EVG) đã chuyển cho Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) 637,5 tỷ đồng. Đây là một phần đặt cọc để thực hiện nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) tại ô đất HH5. Ô đất này có diện tích 48.452 m2, giá trị tham gia của Everland là 750 tỷ đồng.

Everland cũng tiết lộ tên thương mại dự kiến của dự án này là Sky Lumiere Center, tổng diện tích sàn xây dựng là 194.592 m2, hiện trạng là đất trống. Tại đây sẽ xây dựng công trình hỗn hợp, chức năng cộng cộng - thương mại - dịch vụ - văn phòng - nhà ở.

Tại dự án này, Everland cùng 10 doanh nghiệp khác tham gia đầu tư, gồm: Công ty Đô thị mới An Khánh; Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Thuận Nguyễn; CTCP Dịch vụ Thương mại Hồng Ngọc Việt; Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Trung Phong; Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Thương mại HTC VINA; Công ty TNHH Bất động sản Thuận Quang; Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Hàng hải Cao Trần; Công ty TNHH Kiến trúc Cảnh quan ALA; Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Lê; Công ty TNHH Trusted Trading và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Đại Kim Ưng.

Được biết, Everland đã thế chấp toàn bộ quyền, tài sản và lợi ích phát sinh từ hợp đồng đặt cọc dự án HH5 Bắc An Khánh cho khoản vay dài hạn 523 tỷ đồng của công ty tại HD Bank. Khoản vay có thời hạn cấp tín dụng đến 31/8/2026.

Năm 2023, Everland ghi nhận doanh thu 678 tỷ đồng và lãi sau thuế 25,5 tỷ đồng. Lợi nhuận của Everland trong năm qua chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng khoản đầu tư vào dự án Khu du lịch và dịch vụ Du thuyền Đệ Nhất trong quý II/2023.

Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2024 của CTCP Tập đoàn Everland (mã chứng khoán: EVG), doanh nghiệp lên kế hoạch doanh thu 1.250 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 95 tỷ đồng.

Về Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh (doanh nghiệp chuyển nhượng ô đất HH5 Bắc An Khánh cho Everland) được thành lập vào năm 2008, là chủ đầu tư Khu đô thị mới Bắc An Khánh hay còn gọi là Splendora Bắc An Khánh. Dự án có diện tích 264ha tại huyện Hoài Đức, Hà Nội.

Ban đầu, cơ cấu cổ đông của An Khánh JVC gồm 2 pháp nhân là Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex; mã chứng khoán: VCG) và Công ty Xây dựng Posco E&C (Hàn Quốc) mỗi bên nắm 50%. Vào tháng 12/2017, cổ đông Hàn Quốc nhượng lại phần góp vốn cho CTCP Địa ốc Phú Long – một thành viên quan trọng của Tập đoàn Sovico.

Dự án này sau đó bị đình trệ do mâu thuẫn giữa 2 nhóm cổ đông lớn tại Vinaconex là Công ty TNHH An Quý Hưng (thời điểm đó nắm quyền chi phối 57,71% vốn Vinaconex) và các pháp nhân có liên hệ với Sovico.

Tới tháng 8/2020, Vinaconex tiến hành chuyển nhượng 50% vốn của An Khánh JVC cho CTCP Đầu tư và Phát triển Pacific Star - một thành viên khác của Sovico Group.

Tại thời điểm 30/7/2021, cả 2 thành viên của Sovico là CTCP Địa ốc Phú Long và CTCP Đầu tư và Phát triển Pacific Star nắm giữ toàn bộ cổ phần tại An Khánh JVC.