Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - Mã: DIG) công bố báo cáo tài chính quý II với kết quả tích cực. Doanh thu gấp 5 lần cùng kỳ đạt trên 821 tỷ đồng, biên lợi nhuận được cải thiện giúp lãi gộp tgấp hơn 6 lần lên 204 tỷ đồng. 

Công ty còn hưởng lợi nhờ giảm mạnh chi phí lãi vay và hoàn nhập chi phí tài chính, nhưng doanh thu tài chính cũng giảm mạnh. Các chi phí bán hàng và quản lý có sự gia tăng nhưng giá trị tăng tuyệt đối không quá lớn. 

Nhờ đó, công ty bất động sản có lãi đột biến 125 tỷ đồng, gấp gần 14 lần so với mức nền thấp cùng kỳ và là mức lợi nhuận cao nhất trong vòng 10 quý gần đây. 

Doanh nghiệp cho biết kết quả khả quan chủ yếu nhờ hoạt động kinh doanh bất động sản như chuyển nhượng căn hộ dự án CSJ, chuyển nhượng nhà xây thô dự án Đại Phước và Hậu Giang. Doanh thu từ dịch vụ biến động không đáng kể. 

Tính lũy kế từ đầu năm, DIC Corp báo cáo doanh thu hơn gấp đôi cùng kỳ đạt 822 tỷ đồng. Tuy nhiên do hụt thu từ hoạt động tài chính cũng như tăng mạnh chi phí hoạt động nên lợi nhuận sau thuế chỉ còn gần 4 tỷ đồng, giảm 95% so với bán niên 2023. 

Năm nay, công ty bất động sản đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 2.300 tỷ đồng, tăng 72% so với thực hiện năm 2023. Chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế ở mức 1.010 tỷ đồng, tăng 509% so với thực hiện năm ngoái.

Với kết quả đạt được sau nửa năm, tổng công ty đã hoàn thành 26% kế hoạch về doanh thu nhưng chưa đến 5% kế hoạch về lợi nhuận cả năm.

Trong cuộc họp sơ gần đây, lãnh đạo DIC Corp nói trong quý I đã gặp rủi ro kỹ thuật khi phát sinh hàng trả lại; tuy nhiên đã phục hồi tăng trưởng từ quý II/2024. Trong bối cảnh lãi suất giảm, niềm tin thị trường đang trở lại, các sản phẩm bất động sản đủ điều kiện kinh doanh luôn hút hàng.

Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín nói đang chỉ đạo hoàn thành thủ tục pháp lý các dự án: Khu đô thị DIC Chí Linh City Vũng Tàu; Khu đô thị DIC Solar City Vũng Tàu; Khu đô thị DIC Đại Phước City Đồng Nai; Khu đô thị DIC Wisteria City Đồng Nai và khu dân cư Hiệp Phước.

Tính đến giữa tháng 7, Khu đô thị DIC Victory City Hậu Giang đã chuyển nhượng 399/2.661 lô đất, dự kiến tiếp tục chuyển nhượng các sản phẩm còn lại trong quý III-IV. Dự án DIC Phú Mỹ Bà Rịa đã chuyển nhượng thành công 819/1.279 lô đất, dự kiến tiếp tục mở bán 45 lô đất trong năm. Dự án Khu đô thị Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc đã hoàn tất chuyển nhượng 2.488/3.466 lô đất, dự kiến chuyển nhượng tiếp theo 62 lô đất. Dự án chung cư Vũng Tàu Centre Point đang tiến hành chuyển nhượng 595 căn hộ.

DIC Corp cũng có chủ trương vay vốn tối đa 1.500 tỷ đồng tại ngân hàng BIDV với mục đích vay vốn nhằm đầu tư dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques (dự án CSJ) – Giai đoạn 2 và 3. Ngày 10/7,  BIDV đã có văn bản phê duyệt tín dụng.

Tổng công ty có quy mô tổng tài sản hơn 18.400 tỷ đồng, trong đó sở hữu lượng tiền và tiền gửi gần 3.000 tỷ. Đơn vị có vay nợ tài chính lớn với số dư 4.325 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu ổn định ở mức quanh 7.900 tỷ đồng.