Ban QLDA Đầu tư xây dựng thành phố Nam Định vừa công bố thông tin về việc liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại thành phố Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.

Theo đó, có 3 nhà đầu tư đăng ký tham gia dự án. Trong đó, liên danh nhà đầu tư là CTCP Đầu tư và phát triển đô thị Nam Định và CTCP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội.

Hai nhà đầu tư không đáp ứng yêu cầu gồm: Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển dự án An Phát và CTCP Tổng công ty Tecco Miền Nam. Lý do là chưa đủ tiêu chí về kinh nghiệm vận hành, kinh doanh dự án tương tự.

Dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên, phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định có diện tích hơn 3ha. Quy mô xây dựng gồm 6 tòa nhà cao 9 tầng với khoảng 1.100 căn hộ, có diện tích từ 25m² đến 70m².

Dự án được triển khai theo 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 (2025 - 2026), thi công và đưa vào sử dụng khối nhà B, C với 324 căn hộ. Giai đoạn 2 (2026 - 2028), hoàn thiện khối nhà D, E, cung cấp 304 căn hộ. Giai đoạn 3 (2028 - 2030), xây dựng khối nhà A, F, với 472 căn hộ.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tính từ thời điểm nhà đầu tư được giao đất hoặc thuê đất để triển khai.

Theo tìm hiểu, CTCP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội là đơn vị thành viên của Phục Hưng Holdings. Doanh nghiệp này được thành lập tháng 10/2016, với vốn điều lệ ban đầu 157 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Văn Kha, chức vụ Chủ tịch HĐQT.

Cổ đông sáng lập gồm: CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm góp 70,65 tỷ đồng (tỷ lệ 45%); CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdingsgóp 39,25 tỷ đồng (tỷ lệ 25%); CTCP Giống gia súc Hà Nội góp 31,4 tỷ đồng (tỷ lệ 20%); CTCP Phát triển Tân Việt góp 15,7 tỷ đồng (tỷ lệ 10%).

Tháng 4/2017, công ty tăng vốn lên 200 tỷ đồng. Đến tháng 10/2017, CTCP Phát triển Tân Việt và CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm thoái vốn. Khi này, vốn điều lệ của công ty là 180 tỷ đồng, có hai cổ đông là: CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings góp 140 tỷ đồng (tỷ lệ 70%) và CTCP Giống gia súc Hà Nội góp 40 tỷ đồng (tỷ lệ 20%).

Tháng 2/2018, CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings nâng tỷ lệ sở hữu lên 79%, đưa Nhà Mỹ Xuân Hà Nội trở thành công ty con của Phục Hưng Holdings.

Cập nhật đăng ký thay đổi gần nhất ngày 13/12/2024, công ty có vốn điều lệ 120 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn không được tiết lộ. Người đại diện theo pháp luật của công ty là Nguyễn Đức Chính, sinh năm 1972, chức vụ Tổng giám đốc. Địa chỉ công ty tại toà nhà Florence, số 28 Trần Hữu Dực, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.

Về CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Nam Định được thành lập tháng 4/2022, hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc và tư vấn kỹ thuật. Người đại diện theo pháp luật của công ty là Nguyễn Quang Thành, sinh năm 1981, chức vụ Giám đốc.

Công ty có vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: CTCP Đầu tư hạ tầng Đông Sơn góp 25 tỷ đồng (tỷ lệ 50%); CTCP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội góp 15 tỷ đồng (tỷ lệ 30%) và ông Nguyễn Giang Nam góp 10 tỷ đồng (tỷ lệ 20%).

Tới tháng 7/2022, tỷ lệ góp vốn của các cổ đông có sự biến động. Lúc này, CTCP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội vẫn giữ nguyên tỷ lệ 30%, và ông Nguyễn Giang Nam nâng tỷ lệ lên 25%. Trong khi đó, xuất hiện cổ đông mới là CTCP Đông Quang Holdings góp 22,5 tỷ đồng (tỷ lệ 45%).

Đến tháng 12/2022, công ty nâng vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng lên 120 tỷ đồng. Cập nhật tại ngày 14/11/2024, công ty có vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Tổng số lao động theo đăng ký thuế là 10 người.

Theo tìm hiểu, hiện Nam Định mới có hai dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân đã đi vào hoạt động. Đầu tiên là Khu nhà ở cán bộ chuyên gia Công ty TNHH Youngone Nam Định (KCN Hòa Xá) với 170 căn hộ. Thứ hai là Khu nhà ở công nhân và nhà ở chuyên gia giai đoạn 1 của Công ty CP Đầu tư Vinatex (KCN Bảo Minh, huyện Vụ Bản) với 338 căn.

Theo kế hoạch, Nam Định đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành 17.882 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025, xây dựng 11.424 căn. Giai đoạn 2026 – 2030, hoàn thành 6.458 căn.