Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã NLG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024. Trong quý, Công ty bàn giao được các dự án thành phần của Khu đô thị Mizuki Park (TP.HCM) và Southgate (Long An), ghi nhận doanh thu thuần gần 371 tỷ đồng, tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, quý III thường là mùa thấp điểm trong năm. Trọng tâm phát triển được Nam Long đặt vào quý cuối năm với nhiều hoạt động được kỳ vọng giúp doanh nghiệp cải thiện tình hình kinh doanh. Có thể kể đến như dự án Akari City (TP.HCM) giai đoạn 2 sẽ được bàn giao, dự kiến ghi nhận doanh thu. Hay dự án Nam Long Cần Thơ đã hoàn thành việc đóng tiền sử dụng đất, chuẩn bị mở bán trong quý IV với quy mô 200 sản phẩm (gồm nhà phố và đất nền), dự kiến doanh thu sẽ được ghi nhận ngay lập tức trong kỳ báo cáo.

Dự án Nam Long đầu tư phát triển

Lũy kế 9 tháng, Nam Long đạt doanh thu thuần gần 837 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 54 tỷ đồng, đều giảm so với cùng kỳ năm trước.

Tại ngày 30/9/2024, Nam Long có 2.465 tỷ đồng tiền nhàn rỗi, bao gồm tiền mặt, tiền gửi ngân hàng. Tổng tài sản đạt 29.829 tỷ đồng, tăng 1.218 tỷ đồng so với đầu năm.

Trong kỳ, Nam Long cũng hoàn thành nghĩa vụ gói trái phiếu 950 tỷ đồng đối với trái chủ là Ngân hàng Techcombank. Doanh nghiệp có cơ cấu nợ vay hợp lý, nợ vay tài chính dài hạn chiếm tỷ trọng lớn hơn nợ ngắn hạn. Hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu ở mức thấp, an toàn, đạt 0,49 lần.

Công ty có lượng tiền người mua trả trước ngắn hạn rất cao, dự kiến khi hoàn tất thủ tục bàn giao dự án có thể ghi nhận thành doanh thu, lợi nhuận và hỗ trợ dòng tiền kinh doanh. Tại ngày 30/9, khoản mục này gần 4.638 tỷ đồng, tăng 22% so với đầu năm.

Hàng tồn kho của Nam Long đạt hơn 20.303 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm. Công ty ghi nhận tồn kho ở những dự án đang triển khai, sắp bàn giao và các dự án đang được mở bán với tỷ lệ hấp thụ tốt, khi bàn giao lập tức chuyển thành doanh số, tạo dòng tiền tốt cho công ty.

Doanh số bán hàng của Nam Long đã ghi nhận sự phục hồi tích cực từ cuối năm 2023 - đầu năm 2024. Các dự án trọng điểm đang thực hiện kinh doanh như Mizuki Park, Akari City, Waterpoint đều ghi nhận mức tăng mạnh về giá trị bán hàng. Nam Long nằm trong số ít các chủ đầu tư vẫn duy trì tốt tiến độ triển khai dự án và chính sách hỗ trợ thanh toán cho khách hàng trong giai đoạn thị trường khó khăn.

Báo cáo của Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) đánh giá hoạt động triển khai dự án của Nam Long sẽ sôi nổi hơn trong giai đoạn nửa cuối năm 2024 – đầu năm 2025 nhờ bàn giao dự án Akari City và mở bán các phân khu mới tại khu đô thị Waterpoint (Long An). Về dài hạn, Nam Long có nhiều tiềm năng tăng trưởng và là một trong những chủ đầu tư sở hữu vị thế tốt trong chu kỳ thị trường mới nhờ quỹ đất sạch lớn, tình hình tài chính lành mạnh và cơ cấu sản phẩm tương đối đa dạng.

Đơn vị xếp hạng tín nhiệm VIS Rating cũng nhận định, trong 12-18 tháng tới, tâm lý người mua nhà sẽ được cải thiện mạnh mẽ nhờ môi trường lãi suất thấp. Các chủ đầu tư lớn trên thị trường, bao gồm Nam Long, sẽ dẫn đầu ngành về doanh số bán hàng từ các dự án nhà ở mới ra mắt. Việc đẩy nhanh quá trình phê duyệt pháp lý sẽ đẩy nhanh quá trình phát triển dự án và thúc đẩy nguồn cung nhà ở mới, giúp chủ đầu tư hoàn thành các dự án đúng tiến độ.