Công ty Cổ phần Quản lý quỹ VinaCapital vừa có báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu của người có liên quan của người nội bộ gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HoSE) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (MCK: KDH, sàn HoSE).

Theo đó, quỹ Vietnam Ventures Limited một quỹ đầu tư thuộc VinaCapital đã đăng ký bán ra hơn 1,5 triệu cổ phiếu KDH, giá trị giao dịch dự kiến tính theo mệnh giá gần 15,4 tỷ đồng.

Giao dịch dự kiến diễn ra bằng phương thức giao dịch thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh trong khoảng thời gian từ ngày 5/12/2024 đến ngày 3/1/2025.

Vietnam Ventures Limited đăng ký bán ra cổ phiếu Nhà Khang Điền lần này nhằm mục đích cơ cấu danh mục đầu tư.

Trước khi thực hiện giao dịch, Vietnam Ventures Limited đang nắm giữ hơn 8,96 triệu cổ phiếu KDH, tương đương sở hữu 0,8866% vốn điều lệ Nhà Khang Điền. Nếu giao dịch thành công, số lượng cổ phiếu sẽ giảm xuống còn gần 7,43 triệu cổ phiếu, tương đương sở hữu 0,7348% vốn.

Trong một diễn biến khác, mới đây ngày 25/11/2024 Nhà Khang Điền đã công bố Nghị quyết số 32/2024/NQ_HĐQT thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng từ Công ty CP Vi La (Vi La) toàn bộ số cổ phần, chiếm 99,96% vốn điều lệ tại Công ty CP Bất động sản Thủy Sinh.

Tổng giá trị số cổ phần nói trên là 599,76 tỷ đồng. Đồng thời, KDH cũng tiến hành giải thể Công ty CP Vi La theo quy định.

Theo Báo cáo tài chính quý III/2024 của KDH, tính đến ngày 30/9/2024, Công ty CP Vi La là công ty con do Khang Điền sở hữu 99,47%.

Về tình hình kinh doanh, theo BCTC hợp nhất quý III/2024, Nhà Khang Điền ghi nhận 252,6 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 59% so với cùng kỳ. Mặc dù đã tiết giảm giá vốn nhưng lợi nhuận gộp vẫn giảm 64% về còn 157,8 tỷ đồng.

Trong kỳ, chi phí tài chính và chi phí bán hàng giảm lần lượt 81,5% và 75% so với cùng kỳ, về còn 12,6 tỷ đồng và 18 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ lên 49,4 tỷ đồng.

Kết quả, Nhà Khang Điền báo lãi sau thuế gẩn 66,4 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Khang Điền ghi nhận 1.231 tỷ đồng doanh thu thuần, 410,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm lần lượt 24% và 61,5% so với 9 tháng đầu năm 2023, tương ứng hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và 52% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024.

Tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Khang Điền đạt 31.605 tỷ đồng, tăng 19,3% so với thời điểm đầu năm.

Trong đó, KDH có 3.295 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, 3.476 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn. Chiếm 71% tổng tài sản là hàng tồn kho với 22.450 tỷ đồng, tăng 19,5% so với đầu năm, hầu hết đến từ bất động sản xây dựng dở dang. Trong đó, dự án Khu dân cư Tân Tạo chiếm 6.651 tỷ đồng, Bình Trưng Đông chiếm 7.873 tỷ đồng, Khu định cư Phong Phú 2 chiếm 1.797 tỷ đồng, An Dương Vương chiếm 1.741 tỷ đồng…

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang 967 tỷ đồng gần như toàn bộ nằm ở KCN Lê Minh Xuân mở rộng đang được thế chấp cho khoản vay ngân hàng.

Tính đến cuối quý III/2024, tổng nợ phải trả của Nhà Khang Điền tăng 16% so với đầu năm, ở mức 12.722 tỷ đồng.

PV