Theo bản tin tháng 1/2024, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) mới đây đăng tải thông tin cập nhật tiến độ thực hiện loạt dự án bất động sản nổi bật tại TP. HCM đang được triển khai.

Cụ thể, tại thự án The Grand Manhattan, Novaland tháp B1 đã hoàn thiện thi công đổ bê tông lõi thang máy tầng lên 38 và triển khai đổ bê tông cất nóc tầng 39. Dự án này nằm tại quận 1, TP.HCM, có diện tích xây dựng 14.000m2, cung cấp khoảng 1.000 căn hộ đầy đủ các tiện ích sang trọng, hiện đại.

Tại dự án Vicoria Village, Novaland đang đồng loạt thi công tại 4 tháp của dự án. Theo đại diện nhà thầu Ricons, Victoria Village dự kiến cất nóc tháp 2 và tháp 3 trong tháng 1/2024. Dự án này có quy mô gần 4,3ha, tổng số sản phẩm là 1.208, triển khai từ quý 2/2017, phần thấp tầng đã bàn giao từ quý III/2019. Được biết, Victoria Village cùng với NovaWorld Phan Thiet, Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne, Soho Residence là những dự án trọng điểm của Novaland.

Tiếp theo là dự án Sunrise Riverside, tháp G6 gần như đã hoàn thiện mặt ngoài, các công nhân triển khai lắp đặt ống thoát nước chuyển trục tầng trệt, lắp đặt thang máng cáp và ống cấp nước tầng 24…Trong khi đó, ở tháp E2, nhiều hạng mục thi công được diễn đồng loạt như tô tường, lắp đặt ống, box âm tường tầng 16 - 18. 

Dự án Sunrise Riverside tọa lạc trên trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, trong quần thể khu dân cư sầm uất Trần Thái (giáp ranh với khu đô thị Nam Sài Gòn), kết nối dễ dàng về trung tâm Quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Tổng diện tích khu đất xây dựng dự án khoảng 39.305m2, dự kiến cung cấp cho thị trường khoảng hơn 2.000 căn hộ.

Như vậy, Novaland đang có có tổng cộng 7 tòa tháp cao ốc tại 3 dự án trên đang được thi công trong ba đại dự án trên. 

Ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2023, giá trị hàng tồn kho của doanh nghiệp nhà Chủ tịch Novaland tăng nhẹ so với đầu năm, ghi nhận 138.600 tỷ đồng (chiếm 61,8% tổng tài sản). Trong số này, chỉ có khoảng 9.000 tỷ đồng tồn kho là bất động sản xây dựng đã hoàn thành. Phần còn lại đều là bất động sản dở dang.

Đáng chú ý, giá trị đầu tư tại 3 dự án nêu trên đều không được Novaland thuyết minh chi tiết. Dù vậy, có thể hình dung cơ cấu tồn kho của Novaland chủ yếu tập trung tại các dự án trọng điểm như: Khu đô thị Aqua City (quy mô 1.000ha tại Đồng Nai), các dự án NovaWorld tại Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu...

Hiện nay, nhiều dự án của Novaland đã hoặc đang gặp vướng mắc về pháp lý, quy hoạch. Phía Chính phủ, các Bộ ngành địa phương trong năm 2023 đã nhiều lần can thiệp và gỡ vướng.

Lũy kế năm 2023, Novaland ghi nhận gần 4.760 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận ròng đạt 805 tỷ đồng, lần lượt giảm 57% và 63% so với cùng kỳ năm trước. Cần biết là công ty này đã lỗ hơn 1.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm.