Theo báo cáo tự lập, Theo đó, khoản lãi 1.642 tỷ đồng trong quý IV/2023 (mức lãi quý cao nhất 3 năm) đã giúp Novaland (NVL) vượt xa chỉ tiêu lợi nhuận năm với con số lợi nhuận sau thuế 685 tỷ đồng. Câu chuyện "Lê Lai cứu Chúa" diễn ra chỉ vỏn vẹn 3 tháng cuối năm dù 9 tháng trước đó Novaland vẫn đang lỗ gần 960 tỷ đồng. Nói cách khác, cựu doanh nghiệp VN30 đã thoát lỗ ngoạn mục.

Tuy nhiên, tại báo cáo kiểm toán vừa công bố, lãi sau thuế của NVL chỉ còn 486 tỷ đồng, giảm khoảng 200 tỷ đồng so với váo cáo tự lập.

Nguyên nhân phát sinh chênh lệch theo NVL chủ yếu là do khoản lỗ đến từ việc trích lập dự phòng giảm giá trị hàng tồn kho tại công ty liên kết theo yêu cầu từ đơn vị kiểm toán trên quan điểm thận trọng. Khoản trích lập dự phòng này dự kiến sẽ được hoàn nhập khi dự án tiếp tục triển khai.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của NVL đạt hơn 241.486 tỷ đồng - giảm 6% so với đầu ănm. Hàng tồn kho ở mức 138.935 tỷ đồng trong đó 93% (tương đương 129.574 tỷ đồng) là bất động sản dở dang, phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành.

Đáng chú ý, Novaland ghi nhận nguồn lực đáng kể từ khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn hơn 19.000 tỷ đồng.

Dự nợ vay tài chính của công ty giảm đáng kể trong năm 2023 song vẫn còn gần 58.000 tỷ đồng.

Vấn đề cần nhấn mạnh của kiểm toán tại báo cáo hợp nhất 2023 của Novaland

Trong báo cáo tài chính, đơn vị kiểm toán độc lập đã lưu ý về giả định hoạt động liên tục của Novaland liên quan đến khả năng tái cấu trúc và thanh toán các khoản nợ trái phiếu.

Xem thêm tại nguoiquansat.vn