Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa thông qua việc giảm vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Kim Yến. Đây là công ty con do Novaland sở hữu 99,993% vốn điều lệ.

Giá trị phần vốn góp của Novaland tại Tân Kim Yến trước khi điều chỉnh là 2.204,6 tỷ đồng, sau điều chỉnh là 204,8 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của Novaland giữ nguyên 99,993%.

Được biết, quyết định rót vốn vào Tân Kim Yến của Novaland được công bố vào tháng 6/2020, với tổng giá trị đầu tư thêm là hơn 1.979 tỷ đồng, qua đó tăng giá trị vốn góp vào công ty này lên 1.999,8 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 99,99%.

Tới đầu năm 2022, các thông tin cho thấy số tiền mà Novaland rót vào Tân Kim Yến đã tăng lên mức 2.684,6 tỷ đồng (tương đương tăng thêm 684,8 tỷ đồng). Tuy nhiên, ngay trong 2 tháng đầu năm, Novaland đã giảm phần vốn góp xuống 2.204,6 tỷ đồng. Cổ đông còn lại được ghi nhận ở thời điểm đố là bà Huỳnh Phương Thảo, giá trị vốn góp 150 triệu đồng (tương đương 0,007% vốn).

Tân Kim Yến được thành lập vào ngày 10/1/2019, với hai thành viên sáng lập là ông Trần Tuấn Vinh (góp gần 20 tỷ đồng) và bà Lê Nguyễn Diễm Mỹ (góp 2 tỷ đồng), trong đó ông Trần Tuấn Vinh là người đại diện theo pháp luật và chủ tịch hội đồng thành viên ở thời điểm thành lập.

Kể từ khi thành lập, người đại diện theo pháp luật và chủ tịch hội đồng thành viên Tân Kim Yến đã được thay đổi nhiều lần. Hiện tại, hai vị trí này đang được kiêm nhiệm bởi ông Nguyễn Ngọc Tuấn (sonh năm 1988).

Trước khi có quyết định giảm vốn tại Tân Kim Yến, Novaland cũng đã thông qua việc giảm vốn tại một công ty con khác là Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Novaland Đất Tâm (Công ty NVL Đất Tâm).

Hiện Novaland sở hữu 51% vốn điều lệ (tương ứng giá trị vốn góp 51 tỷ đồng) tại NVL Đất Tâm. Sau khi giảm vốn, tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ tại công ty con không thay đổi nhưng giá trị vốn góp của Novaland giảm từ 51 tỷ đồng còn 51 triệu đồng. Như vậy, NVL Đất Tâm sẽ giảm vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng ban đầu xuống còn 100 triệu đồng.

Người đại diện kiêm Tổng giám đốc NVL Đất Tâm là ông Phạm Gia Chi Bảo (sinh năm 1974), tức cựu diễn viên Chi Bảo.

Song song với việc giảm vốn điều lệ tại các công ty con, Novaland cũng đang thực hiện mua lại trước hạn tối đa 7.000 tỷ đồng đối với 21 lô trái phiếu được phát hành từ năm 2020.

Đây là các lô trái phiếu có giá trị từ 100 tỷ đồng đến 480 tỷ đồng, phát hành trong giai đoạn tháng 6 – 8/2020. Các trái phiếu này ban đầu có thời hạn 36 tháng (3 năm) nhưng sau đó Novaland đã đàm phán để gia hạn thành 60 tháng, toán gốc lãi gốc vào tháng 6/2025. Giá mua lại được tính bằng mệnh giá cộng tiền lãi phát sinh tính đến ngày mua.

Theo Novaland, việc mua lại trái phiếu trước hạn nằm trong lộ trình tái cấu trúc tài chính giữa công ty và các tổ chức tín dụng.

Với các gói trái phiếu khác, Novaland vẫn đang đàm phán với các trái chủ, triển khai để thực hiện các nghĩa vụ, nhằm bảo đảm quyền lợi của các trái chủ trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn.

Đáng nói, Novaland vừa công bố chậm trả lãi 3 trong số 21 lô trái phiếu sắp được mua lại nêu trên.