Hoà chung với sự sôi động của nhóm bất động sản, cổ phiếu TCH của CTCP Đầu tư dịch vụ Tài Chính Hoàng Huy do doanh nhân Đỗ Hữu Hạ là Chủ tịch HĐQT có cú nhấn ga thần tốc trong phiên 6/5 . Cổ phiếu TCH tăng kịch biên độ lên 17.350 đồng/cp - mức đỉnh cao nhất trong hơn 2 năm qua, kể từ tháng 3/2022.

Giao dịch trên cổ phiếu bất động sản này cũng khá sôi động với hơn 15 triệu đơn vị "sang tay" trong phiên. Tính riêng 2 tháng gần đây, cổ phiếu TCH đã tăng gần 35% thị giá. Vốn hóa thị trường của công ty tương ứng có thêm hơn 3.000 tỷ đồng chỉ sau 2 tháng, lên vượt mốc 11.500 tỷ đồng.

Hiện, ông Hạ đang là cổ đông lớn nhất tại TCH với tỷ lệ sở hữu 262 triệu cổ phiếu, tương đương 39,23% vốn. Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Hà, vợ của ông cũng đang nắm gần 33 triệu cổ phiếu, tương đương 4,8% vốn. Với số cổ phần sở hữu gần 295 triệu cổ phiếu, tài sản của vợ chồng ông Hạ tại TCH đã tăng thêm 1.328 tỷ chỉ sau 2 tháng, lên mức 5.118 tỷ đồng.

Đà bứt phá của cổ phiếu TCH được củng cố bởi kết quả kinh doanh khởi sắc. Trong quý 4/2023 (niên độ từ 1/1/2024 – 31/3/2024), doanh thu thuần ghi nhận đạt 1.621 tỷ đồng, tăng gần gấp 3 lần so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế cũng tăng gấp đôi lên 455 tỷ đồng. Luỹ kế cả năm, doanh thu và lợi nhuận lần lượt đạt 3.805 tỷ đồng và 1.182 tỷ đồng, tăng 82% và 146% so với cùng kỳ. Đây là mức lợi nhuận cao kỷ lục trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp.

Động lực thúc đẩy đà tăng trưởng mạnh mẽ của TCH đến từ mảng kinh doanh bất động sản khi đóng góp đến 83% tổng doanh thu, đạt 3.171 tỷ đồng và tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, mảng kinh doanh ô tô và dịch vụ cho thuê bất động sản cũng tăng trưởng so với cùng kỳ, đạt lần lượt đạt 440 và 194 tỷ đồng.

Thành lập năm 1995, Tài Chính Hoàng Huy xuất phát điểm là đơn vị chuyên kinh doanh trong lĩnh vực lắp ráp, nhập khẩu ô tô đầu kéo tại Hải Phòng. Tuy nhiên, kể từ năm 2016, doanh nghiệp đã xoay trục mạnh sang lĩnh vực bất động sản khi liên tiếp mở rộng quỹ đất với quy mô gần 150 ha, tập trung tại huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, bao gồm các dự án như Khu đô thị Đỗ Mười, Hoàng Huy Green River, Hoàng Huy New City.

Thời điểm 31/3/2024, hàng tồn kho của TCH đạt 9.924 tỷ đồng, tăng gần 4.900 tỷ đồng so với cùng kỳ. Giá trị hàng tồn kho BĐS của TCH tăng mạnh chủ yếu là do trong 2023 doanh nghiệp đã chi 4.936 tỷ để thâu tóm dự án BĐS Đỗ Mười ở Thủy Nguyên – Hải Phòng. Ngoài ra, trong niên độ vừa qua, giá trị thành phẩm BĐS của TCH cũng tăng gấp 5 lần lên 1.756 tỷ, chủ yếu đến từ việc hoàn thiện tòa H1 tại dự án Hoàng Huy Commerce.

Trong cập nhật tiến độ dự án trọng điểm mới đây, TCH cho biết dự án Hoàng Huy Commerce (tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng) tại quận Lê Chân, TP. Hải Phòng đã hoàn thành nghiệm thu và đưa vào khai thác kể từ cuối tháng 12/2023. Riêng trong quý 4 năm tài chính 2023, doanh thu ghi nhận từ dự án này là hơn 1.400 tỷ đồng. Lũy kế cả niên độ, doanh thu ghi nhận từ dự án là hơn 2.800 tỷ đồng.

Đối với dự án Hoàng Huy Grand Tower (tổng đầu tư 1.487 tỷ đồng) tại quận Hồng Bàng, TP.Hải Phòng, dự án này được đưa vào sử dụng từ cuối năm 2022. Tổng doanh thu ghi nhận từ dự án trên tới thời điểm 31/3/2024 là gần 1.400 tỷ đồng. Trong một diễn biến có liên quan, Tài chính Hoàng Huy vừa qua đã hoàn thành chuyển nhượng dự án này cho công ty con với giá trị chuyển nhượng khoảng 364 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, dự án Khu đô thị mới tại huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng cũng đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại, dự kiến sẽ hoàn thành trước 30/6/2024 để sẵn sàng đầu tư.

Agiseco đánh giá triển vọng kinh doanh 2024 của TCH tích cực nhờ doanh nghiệp bắt đầu bàn giao và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ dự án Hoàng Huy Commerce – tòa H1 và nhà ở xã hội Hoàng Huy New City. Người mua trả trước ngắn hạn hơn 1.495 tỷ đồng cuối năm 2023 chủ yếu là tiền ứng trước mua BĐS của khách hàng. 

Agriseco kỳ vọng tỷ lệ hấp thụ ở các dự án trên sẽ khả quan nhờ thị trường bất động sản Hải Phòng phục hồi và giá bán các dự án ở mức hợp lý, phù hợp nhu cầu ở thực. Theo khảo sát của Batdongsan.com từ đầu năm, thị trường BĐS Hải Phòng đang nhận được sự gia tăng về mức độ quan tâm của các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, Agriseco cho rằng doanh nghiệp có tiềm năng dài hạn nhờ quỹ đất lớn tại Thủy Nguyên, Hải Phòng. Với việc các dự án BĐS của TCH dự kiến sẽ triển khai xây dựng từ năm 2024, TCH kỳ vọng sẽ được hưởng lợi về giá bán và tỷ lệ hấp thụ trong giai đoạn 3-5 năm tới nhờ tiềm năng hồi phục sớm và dư địa phát triển dài hạn của thị trường BĐS Hải Phòng.