Trong chương trình "Gặp gỡ nhà đầu tư bán niên 2024" diễn ra vào ngày 16/8/2024, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã nhận được một số câu hỏi từ nhà đầu tư về liên quan đến vấn đề bán tài sản và dự án Bến Vân Đồn.

Trả lời thắc mắc của cổ đông về quyết định bán tài sản, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT cho biết thị trường bất động sản đang cực kỳ khó khăn, do đó ưu tiên hàng đầu của doanh nghiệp là tồn tại sau đó mới phát triển. Tài sản nào có thể bán được thì doanh nghiệp sẽ bán để có dòng tiền phục vụ cho hoạt động kinh doanh.

Ghi nhận trong quý II/2024, Phát Đạt mang về 8,3 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng so với con số 2,4 tỷ của cùng kỳ. Trừ khi các khoản chi phí, công ty báo lãi lên đến 50 tỷ đồng nhờ khoản tiền thu được từ bán tài sản.

Cụ thể, vào ngày 24/6 vừa qua, Phát Đạt đã chuyển nhượng thành công 25% cổ phần tại BIDICI cho ông Nguyễn Trà Giang với giá trị 769,5 tỷ đồng.

Thương vụ này đã được HĐQT Phát Đạt thông qua ngày 20/6. Theo đó, PDR sẽ chuyển nhượng toàn bộ hơn 111,7 triệu cổ phần tại BIDICI (chiếm 49% vốn điều lệ) với giá chuyển nhượng công ty không thấp hơn 130% mệnh giá. Như vậy, sau thương vụ chuyển nhượng trên, tỷ lệ sở hữu của Phát Đạt tại BIDICI giảm từ 49% xuống 24%.

Phát Đạt (PDR) tổ chức cuộc họp "Gặp gỡ nhà đầu tư bán niên 2024"

Theo ban lãnh đạo công ty cho biết, trong quý III/2024, doanh nghiệp chưa chốt bán tài sản tiếp hay không phụ thuộc vào tình hình kinh doanh. Tuy nhiên, mọi quyết định của Phát Đạt đều hướng đến quyền lợi của doanh nghiệp và cổ đông.

Một vấn đề khác mà nhà đầu tư quan tâm là những rắc rối liên quan đến dự án 132 Bến Vân Đồn (tên thương mại Millennium). Vào giữa năm 2023, dự án này từng bị tạm ngừng giao dịch để giải quyết các vấn đề về chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp quyền sử dụng đất.

Phát Đạt cho biết công ty đã mua lại dự án này từ Nguyễn Kim thông qua sự giới thiệu của bà Đỗ Thị Loan - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), do đó không liên quan đến Tổng Công ty Lương thực Miền Nam (Vinafood II).

Ngoài ra, chủ đầu tư cho biết đã bán sản phẩm và bàn giao cho khách hàng theo đúng quy định. Do đó, Chủ tịch Phát Đạt khẳng định doanh nghiệp không vi phạm pháp luật trong dự án 132 Bến Vân Đồn. Các dự án khác của công ty hiện gặp vướng mắc pháp lý, nhưng vẫn đang được xử lý nhanh chóng và tuân thủ theo quy định.

Xem thêm tại nguoiquansat.vn