Ngày 16/4/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) công bố phát hành hơn 34 triệu cổ phiếu hoán đổi công nợ. Giá phát hành 20.000 đồng/cổ phiếu nhằm thực hiện phương án hoán đổi một phần nghĩa vụ nợ. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá tương đương hơn 340 tỷ đồng.

Tỷ lệ hoán đổi 1:20.000, tương ứng mỗi cổ phiếu sẽ hoán đổi được 20.000 đồng nợ. Khoản nợ sau khi hoán đổi sẽ được xóa bỏ, và chủ nợ trở thành cổ đông của Phát Đạt.

Đây là bước đi nằm trong chiến lược tái cấu trúc tài chính, được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 thông qua, với mục tiêu hợp tác chiến lược với nhà đầu tư nước ngoài, đồng thời tối ưu dòng tiền và giảm áp lực nợ vay.

Đặc biệt, việc nhà đầu tư nước ngoài chấp nhận giá hoán đổi cao hơn giá thị trường khoảng 20% cho thấy niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng của công ty. Như vậy, sau khi phát hành nợ phải trả của Phát Đạt ước tính giảm gần 700 tỷ đồng.

Toàn bộ số cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 12 tháng kể từ ngày hoàn tất phát hành.

Đợt phát hành lần này là một phần trong chuỗi giải pháp mà Phát Đạt đã xây dựng nhằm tăng cường năng lực tài chính, mở rộng dư địa phát triển trong giai đoạn 2025–2027.

Phát Đạt phát hành hơn 34 triệu cổ phiếu với giá chào bán 20.000 đồng/cổ phiếu

Đáng chú ý, cùng với hoạt động tái cấu trúc, Phát Đạt cũng đang đẩy mạnh triển khai một loạt dự án quy mô lớn trải dài tại các khu vực kinh tế chiến lược, trong đó bao gồm:

- Quy Nhơn Iconic: Một trong những dự án đô thị quy mô lớn, định vị biểu tượng sống mới tại trung tâm thành phố biển Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

- Q1 Tower – Ngô Mây (Quy Nhơn): Tổ hợp căn hộ – thương mại – dịch vụ cao cấp với vị trí mặt tiền biển đắc địa. Dự kiến mở bán trong tháng 4/2025.

- Thuận An 1 & 2 (Bình Dương): Dự án khu đô thị xanh đầu tiên tại địa phương theo chuẩn LEED và Fitwel, chú trọng phát triển tiện ích đồng bộ, kết nối nhanh với TP.HCM. Dự kiến mở bán vào quý II/2025.

- Như Nguyệt Complex (Đà Nẵng): Tổ hợp thương mại – dịch vụ trung tâm quy mô lớn, nằm tại vị trí chiến lược ven sông Hàn.

- Khu nghỉ dưỡng Côn Đảo: Dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn, được định vị đón đầu xu hướng dịch chuyển du lịch cao cấp tại Bà Rịa – Vũng Tàu.

- Serenity Phước Hải: Khu căn hộ biển kết hợp nghỉ dưỡng tại Phước Hải, mang phong cách nghỉ dưỡng hiện đại dành cho khách hàng trung và cao cấp.

Các dự án này trải dài từ Bình Định, Đà Nẵng, Bình Dương đến Bà Rịa – Vũng Tàu và Côn Đảo, cho thấy tầm nhìn dài hạn của Phát Đạt trong việc phát triển các vùng kinh tế trọng điểm và du lịch ven biển, đồng thời đa dạng hóa danh mục sản phẩm từ khu đô thị, bất động sản nghỉ dưỡng đến thương mại – dịch vụ.

Xem thêm tại nguoiquansat.vn