CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL) vừa công bố BCTC soát xét bán niên 2024 với mức lỗ sau thuế hợp nhất 7.327 tỷ đồng.

Kiểm toán viên nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của Novaland

Theo giải trình, nguyên nhân chênh lệch lớn với BCTC tự lập (lãi 345 tỷ) do yêu cầu trích lập dự phòng cho kỳ báo cáo hiện tại theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán. Trong đó, phần lớn trích lập dự phòng cho tiền thuê đất, tiền sử dụng tại dự án 30,106ha Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Tp.Thủ Đức, Tp.HCM (dự án Lakeview City). Giá trị trích lập dự phòng với khoản phải nộp này là 4.358 tỷ đồng.

Kiểm toán nhấn mạnh việc Novaland đã phát sinh khoản lỗ sau thuế là 7.327 tỷ đồng và lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh là âm 4.127 tỷ đồng cho kỳ kế toán sáu tháng kết thúc ngày 30/6/2024. Cùng kỳ Novaland lỗ sau thuế là 1.094 tỷ đồng và lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh là âm 1.680 tỷ đồng.

Trong khi BCTC tự lập được Novaland lập trên giả định:

(i) đàm phán tái cấu trúc lại các khoản nợ gốc và nợ lãi khi đến hạn;

(ii) bán các tài sản theo mức giá bán dự kiến;

(iii) thu được tiền từ các sản phẩm đã bán và dự kiến bán thuộc các dự án đang triển khai khi hoàn thiện các thủ tục pháp lý;

(iv) nhận được nguồn tín dụng bổ sung từ các ngân hàng; cũng như phụ thuộc vào việc Chủ tịch Hội đồng Quản trị và các cổ đông lớn khác sẽ cung cấp hỗ trợ tài chính cho Tập đoàn khi cần thiết.

Với những yếu tố trên, kiểm toán viên theo đó nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của Novaland.

Ông Bùi Thành Nhơn và các cổ đông lớn cam kết 'bơm tiền' để Novaland (NVL) có thể duy trì hoạt động

Phản hồi quan điểm này, Novaland khẳng định đang triển khai nhiều giải pháp để đảm bảo dòng tiền và duy trì hoạt động của tập đoàn trong thời gian tới. Đặc biệt, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT và các cổ đông lớn khác của Novaland cũng có cam kết sẽ hỗ trợ vốn để duy trì hoạt động của Công ty.

Cụ thể, CTCP NovaGroup, CTCP Diamond Properties, cùng Chủ tịch HĐQT đã ký các cam kết hỗ trợ tài chính vào ngày 21/9/2024 và 25/9/2024.

Theo BCTC soát xét bán niên, Novaland nửa đầu năm nhận hỗ trợ hơn 569 tỷ đồng từ hai cổ đông lớn NovaGroup (hỗ trợ 405 tỷ) và Diamond Properties (hỗ trợ 164 tỷ đồng). Cùng kỳ năm ngoái, Công ty cũng đã được nhận hỗ trợ là 474 tỷ đồng.

Ngoài ra, trong kỳ Novaland cũng đã hoán đổi được bất động sản để thanh toán 85 tỷ tiền gốc vay và 55 tỷ tiền lãi vay.

Ảnh: Hoán đổi bất động sản để thanh toán gốc và lãi vay.

Với sự cam kết trên, ban Tổng Giám đốc của Novaland bày tỏ sự tin tưởng rằng những cam kết này sẽ được thực hiện kịp thời khi tập đoàn cần sự hỗ trợ tài chính.

Tính đến ngày 30/6/2024, tổng số nợ vay và nợ trái phiếu của Novaland ở mức 59.215 tỷ đồng. Cơ cấu nợ bao gồm: 38.396 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu, 3.150 tỷ đồng vay từ các định chế tài chính nước ngoài, 7.552 tỷ đồng vay ngân hàng trong nước, 7.024 tỷ đồng vay từ các chủ nợ nước ngoài và 3.035 tỷ đồng vay từ các bên khác.