Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2023.

Báo cáo cho biết, tại thời điểm 31/12/2023, Novaland đang vay ngắn hạn 30.937 tỷ đồng và vay dài hạn 26.775 tỷ đồng. So với đầu năm, vay ngắn hạn của Novaland tăng 1.735 tỷ đồng (+6%) và vay dài hạn giảm 8.892 tỷ đồng (-25%).

Năm 2023 là năm rất 'bận rộn' của Novaland khi có nhiều khoản trái phiếu đáo hạn. Trong đó, một số khoản trái phiếu đã được gia hạn thêm 2-3 năm, sang 2025 hoặc 2026.

Tuy nhiên, cũng có nhiều khoản trái phiếu không được gia hạn, bị bán tài sản bảo đảm để xử lý nợ.

Tổng cộng các khoản vay nợ và trái phiếu, chủ nợ lớn nhất của Novaland hiện nay vẫn là Credit Suisse AG với 10.413 tỷ đồng. Tổ chức này đang cho vay ngắn hạn 3.121 tỷ đồng và cho vay trái phiếu 7.292 tỷ đồng.

Đứng sau là các khoản vay trái phiếu do các công ty chứng khoán thu xếp phát hành gồm VPS (7.000 tỷ đồng), MB (6.439 tỷ đồng), Dầu khí (5.948 tỷ đồng), SSI (3.428 tỷ đồng).

Tại thời điểm 31/12/2023, tổng giá trị tài sản của Novaland là 241.486 tỷ đồng, giảm 16.200 tỷ đồng (-6,3% so với đầu năm). Báo cáo tài chính sau kiểm toán cho biết lợi nhuận Novaland năm nay đạt 486 tỷ đồng, giảm gần 200 tỷ đồng so với báo cáo tự lập.

Nguyên nhân phát sinh chênh lệch chủ yếu là do khoản lỗ đến từ việc trích lập dự phòng giảm giá trị hàng tồn kho tại công ty liên kết theo yêu cầu từ đơn vị kiểm toán trên quan điểm thận trọng. Khoản trích lập dự phòng này dự kiến sẽ được hoàn nhập khi dự án tiếp tục triển khai.

Novaland cho biết, tính đến ngày 31/12/2023, doanh thu chưa ghi nhận của Novaland đạt gần 240 nghìn tỷ đồng đến từ các Dự án đã bàn giao, đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý và các Dự án Novaland đang là Chủ đầu tư và đang hợp tác phát triển.