Theo biên bản Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2023 mới đây, Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - Mã: NVL) ghi nhận có tổng cộng 78.737 cổ đông tham gia nắm giữ hơn 1,95 tỷ cổ phiếu NVL, mức cao nhất trong lịch sử tại thời điểm 28/12/2023.

Con số này đã mở rộng nhanh chóng để giúp Novaland đứng đầu trong danh sách công ty bất động sản có lượng cổ đông đông đảo nhất, vượt qua những cái tên nổi bật như DIC Corp, CEO Group, Đất Xanh, Vinhomes... đồng thời tiến gần đến danh sách top 3 doanh nghiệp đứng đầu là Hòa Phát, SSI, Sacombank. 

Vào tháng 9/2022, Novaland chỉ có khoảng 13.878 cổ đông nắm nhưng đã tăng vọt lên 67.668 đơn vị vào 28/12/2022, cao gấp 5 lần chỉ trong vòng 3 tháng. Đây là giai đoạn mà nhiều công ty chứng khoán bán giải chấp cổ phiếu NVL do gia đình ông Bùi Thành Nhơn và những tổ chức liên quan nắm giữ. Một số phiên "giải cứu" đến hàng trăm triệu cổ phiếu trong tháng 11/2022. 

Giá cổ phiếu khi đó đã lao dốc, mất đến 80% giá trị. Các cổ đông lớn liên tục bị công ty chứng khoán bán giải chấp hàng triệu cổ phiếu và cả bán chủ động, không ít nhà đầu tư cá nhân tham gia bắt đáy.

Lượng cổ đông Novaland nửa đầu năm 2023 tiếp tục có sự biến động lên xuống trong khoảng 55.000 - 60.000 đơn vị và đến tháng 8/2023 ghi nhận 68.071 cổ đông, trước khi tăng mạnh lên mức gần 79.000 vào cuối năm 2023.

Số lượng nhà đầu tư của Novaland tăng trở lại giai đoạn cuối năm có thể vẫn liên quan đến hoạt động bán cổ phiếu của nhóm cổ đông lớn. NovaGroup trong hơn một năm qua đã bán ra gần 330 triệu cổ phiếu NVL, qua đó giảm lượng sở hữu từ 711 triệu đơn vị (tỷ lệ sở hữu 34,4%) về mức hơn 382 triệu đơn vị như hiện nay (tỷ lệ 19,6%). 

Thông tin thêm, NovaGroup và Diamond Properties đang đăng ký bán thêm tổng cộng gần 7 triệu cổ phiếu NVL trong những ngày đầu tháng 1, nhằm cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu nợ. Đây là 2 cổ đông lớn nhất tại Novaland và đều liên quan đến chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn.

Hiện nhóm cổ đông liên quan đến ông Nhơn (NovaGroup, Diamond Properties và người thân) còn nắm giữ chưa đến 42% vốn tại Novaland. Con số này sẽ còn giảm xuống nếu các cổ đông lớn hoàn tất giao dịch trên và khiến cơ cấu cổ đông Novaland tiếp tục bị phân mảnh.  

Không chỉ thế, Novaland cũng đang triển khai phương án tăng vốn điều lệ thông qua chào bán cổ phiếu riêng lẻ và cho cổ đông hiện hữu với tổng khối lượng 1,37 tỷ cổ phiếu, đồng thời phát hành cổ phiếu cho người lao động (ESOP) với tỷ lệ 1,5% số cổ phần đang lưu hành. 

Hoạt động tăng vốn này không chỉ tiếp tục làm pha loãng cổ phiếu mà còn có thể gia tăng thêm lượng cổ đông mới ở hoạt động chào bán riêng lẻ và phát hành ESOP.