Nhằm đảm bảo dự toán nguồn thu ngân sách năm 2024 từ các khu đất dự kiến thu nghĩa vụ tài chính trên địa bàn thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM dự kiến trình Hội đồng Thẩm định giá đất 22 dự án trong quý 4/2024 với tổng số tiền dự kiến thu được lên đến 25.483 tỷ đồng, trong đó có 3 dự án ghi nhận mức thu lên đến hàng ngàn tỷ đồng.

Cụ thể, dự án dự kiến có mức thu lớn nhất là khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte) với 16 ngàn tỷ đồng. Dự án do Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư, tuy nhiên hiện vẫn đang nằm im do gặp vướng về nghĩa vụ tài chính.

Xếp sau là dự án tại khu đất 14,8ha phường An Phú, Tp.Thủ Đức của CTCP Bất động sản Nguyên Phương để thanh toán theo hợp đồng BT dự án đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Số tiền dự kiến thu vào khoảng 3.500 tỷ đồng.

Dự án ngàn tỷ cuối cùng là khu đất 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1 của Công ty TNHH Bất động sản T.N.T Trung Thủy với số tiền xấp xỉ 3.400 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dự án của 2 doanh nghiệp niêm yết là CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) và CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) cũng xuất hiện trong danh sách 22 dự án, trong đó NVL có 2 dự án.

Trong đó, khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside của NBB tại phường 16, quận 8 có thể sẽ phải nộp gần 730 tỷ đồng để hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Còn dự án Phước Long B và Tropic 1 của NVL tại Tp.Thủ Đức đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và hiện đang xác định giá đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất để tính trừ nghĩa vụ tài chính.

Công ty TNHH MTV Đầu tư kinh doanh nhà Khang Phúc – công ty con của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) cũng góp mặt với dự án tại khu đất 8,790m2, phương Tân Tạo, quận Bình Tân. Đối với dự án này, Khang Phúc dự kiến nộp gần 138 tỷ đồng tiền thuê đất cho thời gian còn lại còn lại theo quyết định năm 2020.

Mặt khác, khu đất 10,944m2 của CTCP Bất động sản Sơn Kim tại phường Thảo Điền, TP Thủ Đức cần nộp 39 tỷ đồng để hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Việc thông báo nghĩa vụ tài chính cần thu của 22 dự án diễn ra sau hiên họp thường kỳ tháng 9 về kinh tế - xã hội, Chủ tịch UBND Tp.HCM Phan Văn Mãi đã yêu cầu các ban ngành liên quan tập trung giải quyết các vướng mắc, tồn đọng của các dự án đầu tư và từ nay đến cuối năm cần tập trung giải quyết nghĩa vụ tài chính cho các dự án lớn, không dàn trải.