CTCP Vincom Retail (MCK: VRE, sàn hoSE) vừa công bố BCTC hợp nhất quý IV/2024. Theo đó, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của doanh nghiệp ở mức hơn 2.128 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, hầu hết là doanh thu cho thuê bất động sản đầu tư và cung cấp các dịch vụ liên quan hơn 2.027 tỷ đồng. Doanh thu chuyển nhượng bất động sản gần 60 tỷ đồng và doanh thu cung cấp dịch vụ khác gần 41 tỷ đồng.

Nhờ tiết giảm giá vốn nên lợi nhuận gộp chỉ giảm nhẹ 67 tỷ đồng, về mức 1.201 tỷ đồng. Doanh thu hoạt động tài chính tăng từ gần 343 tỷ đồng lên hơn 547 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí tài chính cũng tăng 271%, lên mức 275 tỷ đồng.

Trong kỳ, chi phí bán hàng tăng 72% lên gần 144 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp gần 169 tỷ đồng.

Nhờ lãi từ hoạt động khác tăng 164%, từ 79 tỷ đồng lên hơn 209 tỷ đồng, tổng lợi nhuận kế toán trước thuế tăng nhẹ 17 tỷ đồng, lên mức 1.370 tỷ đồng.

Khấu trừ các khoản thuế, phí, Vincom Retail báo lãi ròng quý IV/2024 ở mức 1.085 tỷ đồng, tăng gần 18 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần của Vincom Retail ở mức 8.939 tỷ đồng, giảm 9%; lợi nhuận sau thuế 4.096 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ.

Trong năm 2024, VRE đặt mục tiêu 9.500 tỷ đồng doanh thu thuần và 4.420 tỷ đồng lãi sau thuế. Như vậy, doanh nghiệp đã hoàn thành 94% kế hoạch doanh thu và 93% mục tiêu lợi nhuận sau thuế cả năm.

Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản Công ty tăng 16% so với thời điểm đầu năm, lên 55.226 tỷ đồng. Hàng tồn kho giảm 54% về mức 295 tỷ đồng, do giảm thành phẩm bất động sản, chủ yếu là chi phí xây dựng và phát triển các hạng mục nhà phố thương mại và nhà ở xã hội để bán.

Tiền và các khoản tương đương tiền hơn 2.884 tỷ đồng; giảm hơn 1.200 tỷ đồng so với đầu năm.

Bên kia đối ứng, nợ phải trả của Vincom Retail tại thời điểm 31/12/2024 ở mức hơn 13.303 tỷ đồng. Trong đó, vay nợ tài chính ngắn hạn và dài hạn tăng lên mức 4.532 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 của Vincom Retail thể hiện, tính đến ngày 31/12/2024, doanh nghiệp có dư nợ trái phiếu gần 2.000 tỷ đồng đến từ lô VRE12007. Lô trái phiếu này do Công ty CP Chứng khoán Kỹ thương là đơn vị tư vấn phát hành. Lãi suất thả nổi, lãi suất trong năm từ 9,78%/năm đến 11,43%/năm. 

Trái phiếu này được thế chấp bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của một trung tâm thương mại được sở hữu bởi một công ty con.

Ngoài ra, tại thời điểm cuối năm 2024, Vincom Retail còn có vay và dư nợ dài hạn hơn 2.523 tỷ đồng. Các khoản vay này được đảm bảo bằng tài sản gắn liền với đất của một trung tâm thương mại được sở hữu bởi một công ty con.

PV