CTCP Vincom Retail (HoSE: VRE) đã công bố kế hoạch khai trương 3 trung tâm thương mại (TTTM) trong năm 2025, bổ sung 120.000m² GFA (tổng diện tích sàn) vào tổng diện tích mặt bằng bán lẻ cho thuê.

Cụ thể: quý II/2025, Vincom Mega Mall Ocean City (53.200m² GFA bán lẻ) tại Văn Giang, Hưng Yên sẽ đi vào hoạt động; quý III/2025, Vincom Mega Mall Royal Island (47.600m² GFA bán lẻ) tại Thủy Nguyên, Hải Phòng sẽ khai trương; và quý IV/2025, Vincom Plaza Vinh (19.000m² GFA bán lẻ) sẽ chính thức hoạt động.

VNDirect Research tổng hợp

VRE vẫn tiếp tục mở rộng mạng lưới TTTM dù không còn là công ty con của Vingroup. Công ty đặt mục tiêu bổ sung 800.000m² GFA mặt bằng bán lẻ trong giai đoạn 2024 - 2028, với tiến độ điều chỉnh tùy thuộc vào điều kiện thị trường.

Ngày 8/11, VRE khai trương Vincom Plaza Đông Hà (Quảng Trị), TTTM thứ năm và cũng là cuối cùng trong kế hoạch mở mới năm 2024. Các TTTM khai trương trong năm 2024 đã bổ sung khoảng 93.000m² GFA, tương đương 11,6% mục tiêu dài hạn. Theo VNDirect Research, tỷ lệ lấp đầy TTTM của VRE năm 2024 dự kiến đạt 84,2%, giảm 0,6% so với cùng kỳ.

Trước thách thức chung của ngành, các doanh nghiệp cho thuê mặt bằng bán lẻ hàng đầu tại Việt Nam đang triển khai chiến lược đổi mới để nâng cao hiệu suất hoạt động và thu hút khách thuê.

VNDirect Research chỉ ra rằng Aeon Mall tập trung cải thiện trải nghiệm khách hàng thông qua việc cải tạo các TTTM hiện có, bổ sung tiện ích như khu trông trẻ, sân thượng ngoài trời, và khu ẩm thực dã ngoại. Họ cũng hợp tác với công ty lữ hành nhằm thu hút du khách nội địa và hỗ trợ khách thuê bằng dịch vụ giao hàng chung để tối ưu hóa chi phí logistics. Kết quả, doanh thu các TTTM cải tạo tăng 8,9% và các dự án hướng đến khách du lịch tăng 10% trong nửa đầu năm tài chính 2024.

Lotte Shopping cải thiện các mảng kinh doanh kém hiệu quả bằng cách nâng cao dịch vụ chăm sóc tại nhà, phát triển cửa hàng điện tử và đẩy mạnh sản phẩm K-beauty qua HomeShopping. Họ chuyển đổi siêu thị lớn thành không gian tập trung hàng tạp hóa và xuất khẩu thương hiệu Hàn Quốc, đặc biệt là Kfood, nhằm củng cố vị thế tại Đông Nam Á.

Nguồn: VNDirect Research

Vincom Retail tiếp tục mở rộng theo chiến lược phủ sóng toàn quốc, ưu tiên các dự án phức hợp kết hợp nhà ở, văn phòng và bán lẻ. Công ty tận dụng hệ sinh thái Vingroup để tạo ra các điểm đến tích hợp, mang đến trải nghiệm mua sắm kết hợp giải trí, ẩm thực và thư giãn, hướng đến xây dựng TTTM như trung tâm trải nghiệm đa dạng.

Các dự án shophouse chuẩn bị ghi nhận lợi nhuận

Bên cạnh việc phát triển TTTM, VRE đang lấn sân sâu hơn vào mảng bất động sản. Công ty đã đặt cọc mua các shophouse tại dự án Vinhomes Royal Island (Hải Phòng, 85.600m²) và Vinhomes Golden Avenue (Quảng Ninh, 24.200m²), dự kiến mở bán trong năm 2025 và ghi nhận doanh thu vào cuối năm 2025 - 2026. Tính đến cuối quý III/2024, VRE sở hữu 3.040 tỷ đồng tiền đặt cọc ngắn hạn với VIC và VHM để mua các dự án này.

Hai dự án tọa lạc tại các tỉnh ven biển nổi tiếng về du lịch là Hải Phòng và Quảng Ninh, nơi có lợi thế vị trí đắc địa, kết hợp cùng tiện ích giải trí tích hợp, làm tăng sức hút đối với cư dân lẫn du khách. Điều này giúp thúc đẩy nhu cầu bất động sản thương mại, đặc biệt là phân khúc shophouse, khi thu hút cả cá nhân lẫn doanh nghiệp muốn đầu tư kinh doanh. Theo VNDirect Research, hai dự án này sẽ đóng góp tích cực vào lợi nhuận VRE giai đoạn 2025 - 2026.

Xem thêm tại nguoiquansat.vn