Chứng khoán VPBank (VPBS) vừa công bố báo cáo phân tích Vincom Retail (MCK: VRE) với kỳ vọng kết quả kinh doanh khả quan nhờ kế hoạch mở rộng mạnh mẽ trong năm 2024 và hưởng lợi từ sự phát triển của thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam.

Cụ thể, VRE tiếp tục dự kiến khai trương 6 trung tâm thương mại (TTTM) mới trong năm 2024. Trong đó, 4 TTTM bao gồm Vincom Mega Mall Grand Park với diện tích sàn cho thuê (GFA) khoảng 45.000m2 và tỷ lệ lấp đầy là 87% tính đến tháng 4/2024 và 3 TTTM Vincom Plaza dự kiến sẽ khai trương vào tháng 6/2024.

3 TTTM Vincom Plaza (VCP) sắp khai trương bao gồm: VCP Hà Giang (diện tích 9.796m2), VCP Điện Biên Phủ (11.942m2) và VCP Bắc Giang (13.372m2).

2 TTTM còn lại là VCP Đông Hà Quảng Trị (14.265m2) và Vincom Mega Mall The Empire (76.769m2) dự kiến sẽ khai trương vào quý IV/2024.

3 TTTM Vincom Plaza dự kiến khai trương vào tháng 6

Ngoài việc đẩy mạnh mở rộng, Vincom Retail sẽ được hưởng lợi từ sự phát triển của thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam. Theo VPBS, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ mạnh mẽ trong khi nguồn cung hạn chế khiến cho giá thuê tiếp tục tăng. Tại thị trường Hà Nội, giá thuê trung bình cho tầng trệt vào quý I/2024 đã tăng 13-14% so với cùng kỳ. Tương tự, ở TP.HCM giá thuê trung bình cho tầng trệt ở nội thành tăng 1,8% và tăng tới 24% so với cùng kỳ ở khu vực ngoại thành.

Với việc nguồn cung hạn chế, VPBS kỳ vọng 2 TTTM lớn của VRE là Vincom Mega Grand Park (TP. HCM) và Vincom Ocean Park 2 (Hưng yên) dự kiến khai trương trong năm 2024 sẽ có hiệu suất tích cực với tỷ lệ lấp đầy và cho thuê cao.

Tại thời điểm hết quý I/2024, VRE vẫn đang sở hữu bảng cân đối lành mạnh với các chỉ số về tỷ lệ đòn bẩy và khả năng thanh toán duy trì ở mức tốt, đảm bảo nguồn vốn cần thiết cho các kế hoạch tăng trưởng với dòng tiền mặt ổn định từ sản xuất kinh doanh.

Cùng với đó, VPBS đánh giá tiềm lực tài chính mạnh mẽ của VRE sẽ đảm bảo việc thực hiện kế hoạch mở rộng trong năm 2024.

Xem thêm tại nguoiquansat.vn