Doanh thu chuyển nhượng bất động sản gấp gần 6 lần cùng kỳ

Mới đây, Tập đoàn Vingroup- CTCP (MCK: VIC) đã công bố BCTC hợp nhất quý IV/2024 với nhiều chỉ số tăng trưởng ấn tượng.

Cụ thể, doanh thu thuần ở mức gần 65.244 tỷ đồng, tăng 140% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản quý IV/2024 ở mức hơn 27.885 tỷ đồng, gấp 5,7 lần so với cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh đó, doanh thu hoạt động sản xuất cũng tăng đột biến từ 10.923 tỷ đồng lên 24.988 tỷ đồng.

Ngoài ra, các khoản doanh thu cung cấp dịch vụ khách sạn, du lịch, vui chơi giải trí, các dịch vụ liên quan; doanh thu cung cấp dịch vụ bệnh viện và các dịch vụ liên quan và doanh thu cung cấp các hoạt động giáo dục, các dịch vụ liên quan biến động không đáng kể; lần lượt ở mức 2.065 tỷ đồng, 1.283 tỷ đồng và 1.833 tỷ đồng.

Mặc dù giá vốn bán hàng cũng tăng nhưng nhờ doanh thu tăng mạnh khiến lợi nhuận gộp quý IV/2024 của Vingroup tăng tới 401%; từ lỗ gộp 3.316 tỷ đồng lên mức có lãu 9.999 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính đạt 10.268 tỷ đồng, tăng 108% so với cùng kỳ năm trước; chủ yếu do tăng lãi từ thanh lý các khoản đầu tư tài chính và chuyển nhượng công ty con.

Trong kỳ, tổng các khoản chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp và chi phí tài chính cũng đều tăng so với quý IV/2023; ở mức 19.894 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, trong kỳ, khoản lợi nhuận khác giảm tới 63%, từ mức 14.485 tỷ đồng về 5.422 tỷ đồng do giảm thu nhập khác.

Khấu trừ các khoản thuế phí, Vingroup báo lãi ròng quý IV/2024 ở mức 1.182 tỷ đồng, tăng 137% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần của doanh nghiệp ở mức 192.159 tỷ đồng; lãi ròng đạt 5.251 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng cộng nguồn vốn của doanh nghiệp ở mức hơn 839.216 tỷ đồng, tăng gần 25,7% so với thời điểm đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền hơn 42.669 tỷ đồng. Hàng tồn kho hơn 112.798 tỷ đồng; trong đó, bất động sản để bán đang xây dựng gần 77.665 tỷ đồng; bất động sản sẵn sàng để bán gần 3.953 tỷ đồng.

Bên phía đối ứng, nợ phải trả của Vingroup ở mức tỷ đồng; trong đó vay và nợ ngắn hạn 97.217 tỷ đồng; vay và nợ dài hạn 126.913 tỷ đồng.

Trái phiếu phát hành hơn 51.520 tỷ đồng

BCTC quý IV/2024 của VIC còn thể hiện, trái phiếu phát hành tính đến ngày 31/12/2024 hơn 51.520 tỷ đồng, hầu hết do Công ty TNHH Chứng khoán Kỹ Thương làm đơn vị phát hành.

Liên quan đến trái phiếu của Vingroup, doanh nghiệp đã có báo cáo định kỳ tình hình thanh toán gốc, lãi của một số lô trái phiếu do doanh nghiệp phát hành.

Theo đó, trong năm 2024, Vingroup đã thanh toán 110,77 tỷ đồng tiền lãi lô trái phiếu có mã VIC123029. Dư nợ gốc tính đến ngày 31/12/2024 của lô này là 736,43 tỷ đồng.

Cũng trong năm 2024, Vingroup chi gần 100,7 tỷ đồng để thanh toán tiền lãi cho lô trái phiếu VIC12308. Dư nợ cuối kỳ của lô trái phiếu này là hơn 692,4 tỷ đồng.

Ngày 18/2/2024 là ngày mà tập đoàn tất toán lô trái phiếu VIC121003 có giá trị phát hành 1.515 tỷ đồng. Trong năm 2024, Vingroup đã thanh toán 38,6 tỷ đồng tiền lãi trong lô trái phiếu VIC121003.

Đến tháng 3/2024 Vingroup tiếp tục tất toán 1.000 tỷ đồng trái phiếu VIC121004; 1.860 tỷ đồng trái phiếu VIC121005 đồng thời thanh toán tổng cộng 71,13 tỷ đồng tiền lãi 2 lô trái phiếu trên.

Ở chiều ngược lại, năm 2024, tập đoàn của Chủ tịch Phạm Nhật Vượng phát hành 3 lô trái phiếu VIC124003, VIC124004 và VIC124005 với tổng giá trị phát hành là 6.000 tỷ đồng; kỳ hạn 24-26 tháng.

Trong kỳ báo cáo (từ 1/1/2024 đến 31/12/2024), doanh nghiệp đã thanh toán hơn 447 tỷ đồng tiền lãi cho 3 lô trái phiếu nói trên.

Trong một diễn biến khác, SK INVESTMENT VINA II PTE. LTD (SK Group) - cổ đông lớn của Vingroup, vừa đăng ký chuyển nhượng hơn 50,8 triệu cổ phiếu VIC theo phương thức thoả thuận trong khoảng thời gian từ ngày 16/1 đến ngày 14/2/2025.

Mục đích là để hạ sở hữu của SK Group tại Vingroup nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư.

Trước đó, "ông lớn" Hàn Quốc này đang nắm giữ hơn 231,471 triệu cổ phiếu VIC, tương ứng chiếm 6,05% vốn tại Vingroup.

Nếu hoàn tất giao dịch như đăng ký, SK Group sẽ giảm sở hữu tại Vingroup xuống còn 180,611 triệu cổ phiếu VIC, tương ứng 4,72% và không còn là cổ đông lớn tại doanh nghiệp này.

PV