Nội dung chính:

• Vinhomes dự kiến huy động 10.000 tỷ đồng bằng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo.
• Trái phiếu sẽ được phát hành thành nhiều đợt, bắt đầu muộn nhất vào quý III/2024.
• Tính đến cuối năm 2023, Vinhomes có số dư trái phiếu gần 15.400 tỷ đồng, trong đó hơn 4.400 tỷ đồng tới hạn trong năm 2024.

Công ty cổ phần Vinhomes (HoSe: VHM) vừa lên kế hoạch huy động vốn tổng cộng 10.000 tỷ đồng thông qua các đợt phát hành trái phiếu trong thời gian tới, theo Nghị quyết HĐQT công ty ngày 22/3/2024.

Trái phiếu thuộc loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản bảo đảm. Thời gian phát hành muộn nhất là vào quý III năm nay. Kỳ hạn trái phiếu tối đa từ 2 đến 3 năm tính từ ngày phát hành của đợt chào bán.

Vinhomes không công bố thông tin chi tiết về mức lãi suất, hình thức phát hành (phát hành ra công chúng hay phát hành riêng lẻ) hay mục đích phát hành của các lô trái phiếu sắp tới. Có thể thông tin từng đợt phát hành sẽ được công bố cụ thể trước mỗi đợt.

Tính đến cuối năm 2023, Vinhomes có số dư trái phiếu 15.365 tỷ đồng, trong đó 4.421 tỷ đồng tới hạn phải trả trong năm 2024. Tất cả trái phiếu của Vinhomes đều do Chứng khoán Kỹ thương - công ty con của Ngân hàng Techcombank - tư vấn phát hành. Giá trị trái phiếu Vinhomes phát hành đã tăng 57% trong năm 2023.

Phần lớn trái phiếu của Vinhomes (trên 70%) tại thời điểm cuối năm 2023 có tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất tại các dự án của công ty.

Vinhomes được xem là “con bò sữa” của Vingroup (HoSE: VIC) với lợi nhuận hàng năm công ty này mang lại cho công ty mẹ Vingroup hàng chục nghìn tỷ đồng. Năm 2023, Vinhomes lãi sau thuế gần 33.400 tỷ đồng, tăng 16% so với năm 2022. Đây là doanh nghiệp bất động sản hiếm hoi có lợi nhuận khởi sắc trong năm vừa qua.

Tuy nhiên, cùng với việc tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ, nợ vay của Vinhomes (bao gồm phát hành trái phiếu và vay trực tiếp từ các ngân hàng) cũng không ngừng tăng trong những năm gần đây.

Tính đến cuối năm 2023, Vinhomes vay nợ gần 56.700 tỷ đồng (gồm cả trái phiếu), tăng 57% so với đầu năm. 

Quy mô Lợi nhuận sau thuế và Nợ vay của Vinhomes từ năm 2015 đến nay.

Vinhomes là chủ đầu tư một loạt dự án đại đô thị hàng trăm ha với thương hiệu Vinhomes như Vinhomes Ocean Park I, II, III, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City…

Tính đến cuối năm 2023, Vinhomes vẫn còn hơn 51.300 tỷ đồng giá trị bất động sản để bán đang xây dựng.

Ngoài ra công ty vẫn có một số dự án đang thi công dở dang đáng chú ý như Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế, Dự án Đô thị lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Long Beach Cần Giờ) và một dự án tại Thành phố Thủ Đức (TP.HCM). Riêng số tiền Vinhomes đã rót vào ba dự án này tính đến cuối năm 2023 là hơn 37.700 tỷ đồng.

Vinhomes vẫn không ngừng tìm kiếm mở rộng các dự án mới.

Giữa tháng 2/2024, theo kết quả mở hồ sơ, liên danh Công ty cổ phần Vinhomes và Công ty cổ phần đầu tư Việt Nam (VIG) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án nằm ở phía Bắc Long an và cửa ngõ phía Tây TP HCM và có quy mô hơn 3 tỷ USD.