UBND tỉnh Nam Định đã ban hành Quyết định số 577/QĐ-UBND về việc phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư cho dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Hải Long (VSIP Nam Định) giai đoạn 1.

Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị và KCN Việt Nam Singapore (VSIP) làm chủ đầu tư, với quy mô 180ha tại huyện Giao Thủy.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.249,345 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 337,402 tỷ đồng. Dự án được triển khai trong thời gian 50 năm và dự kiến khởi công vào quý III hoặc đầu quý IV năm 2025. Toàn bộ hạ tầng KCN sẽ hoàn thành vào cuối năm 2027.

Để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án, UBND tỉnh Nam Định đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành liên quan và chính quyền địa phương. Ban Quản lý các KCN chịu trách nhiệm thẩm định chủ trương đầu tư, quản lý Nhà nước đối với KCN theo Luật Đầu tư và các quy định liên quan.

Các sở, ngành liên quan: Thực hiện thẩm định đầu tư theo chức năng, nhiệm vụ được giao; giám sát việc triển khai dự án đảm bảo đúng quy hoạch sử dụng đất, tuân thủ quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, di sản văn hóa, môi trường và xây dựng; đảm bảo nhà đầu tư đáp ứng điều kiện thuê đất, huy động vốn, cam kết thu hút đầu tư vào KCN theo Nghị định số 35/2022/NĐ-CP; yêu cầu nhà đầu tư báo cáo nếu phát hiện khoáng sản giá trị cao, tuân thủ quy định về thủy lợi, hỗ trợ tái định cư và xây dựng nhà ở công nhân.

UBND huyện Giao Thủy và UBND các xã Giao Long, Giao Châu chịu trách nhiệm tổ chức thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng theo đúng tiến độ và quy định pháp luật; giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt theo Nghị định số 112/2024/NĐ-CP về đất trồng lúa.

UBND tỉnh cũng yêu cầu nhà đầu tư chịu trách nhiệm pháp lý về hồ sơ dự án, sử dụng vốn đúng cam kết, tuân thủ quy định về đầu tư, đất đai, môi trường và kinh doanh bất động sản; ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án, đảm bảo đầu tư hạ tầng đúng quy hoạch và tiến độ; phối hợp với địa phương trong giải phóng mặt bằng, đảm bảo sự đồng thuận của người dân và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; chịu mọi trách nhiệm pháp lý nếu vi phạm cam kết đầu tư.

Về chủ đầu tư, theo tìm hiểu, VSIP là liên doanh giữa hai "ông lớn" gồm Sembcorp Development (Singapore) và Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, MCK: BCM).

Đến nay, VSIP đã hình thành chuỗi hàng loạt khu công nghiệp hiện diện tại nhiều tỉnh, thành phố của Việt Nam như: Bình Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hải Dương,...với quy mô lên khoảng 11.000 ha. Nếu so với các doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp niêm yết hiện nay thì liên doanh này đang dẫn đầu về quỹ đất.

VSIP cũng đang lên kế hoạch triển khai thêm nhiều khu công nghiệp tại các địa phương trên cả nước, gồm Nghệ An, Cần Thơ, Quảng Trị…

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo các chỉ tiêu tài chính cơ bản 6 tháng đầu năm 2024, lãi ròng nửa đầu năm 2024 của VSIP ở mức 1.090 tỷ đồng, gấp lần so với cùng kỳ năm trước.

Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức 16.503 tỷ đồng, tăng 2.354 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 0,73 lần lên 1,16 lần; tương ứng nợ phải trả của VSIP tại thời điểm cuối quý II/2024 lên tới hơn 19.143 tỷ đồng; trong đó, dư nợ trái phiếu khoảng 2.970 tỷ đồng.

Theo dữ liệu từ HNX, VSIP phát hành 3 lô trái phiếu có tổng giá trị 3.000 tỷ đồng, đều có kỳ hạn 7 năm. Trong đó, lô VJVCH2128001 phát hành tháng 7/2021, giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, lãi suất 9%/năm, dự kiến đáo hạn vào tháng 7/2028.

Hai lô còn lại gồm: VJVCH2330001 và VJVCH2330002 phát hành trong tháng 9/2023, tổng giá trị phát hành 2.000 tỷ đồng, lãi suất 10,5%/năm, dự kiến đáo hạn vào tháng 9/2030.

Bạch Hiền