TP.HCM gỡ vướng nhiều dự án đình đám

UBND TP.HCM mới đây đã ban hành kế hoạch số 2768, triển khai thực hiện Nghị định số 76/2025 của Chính phủ, quy định chi tiết Nghị quyết số 170/2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.

TP.HCM có bốn dự án, khu đất được tháo gỡ gồm khu đất 39 - 39B Bến Vân Đồn; 1.330 căn hộ thuộc khu đất 38,4ha phường Bình Khánh; khu đất 30,2ha phường Bình Khánh; khu đất 30,1ha Nam Rạch Chiếc.

Theo đó, UBND TP.HCM chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì việc cấp giấy chứng nhận cho nhà đầu tư hoặc người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng đối với dự án tại số 39 - 39B Bến Vân Đồn (phường 12, quận 4).

Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, nhà đầu tư khẩn trương nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận theo đúng quy định pháp luật. Cơ quan đăng ký đất đai (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) chịu trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xem xét, giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận theo đúng quy định pháp luật.

UBND TP.HCM cũng chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất đối với các dự án. Trong đó, bao gồm 1.330 căn hộ thuộc khu đất 38,4 ha phường Bình Khánh, khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh, khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (cùng thuộc TP. Thủ Đức). Thực hiện việc xác định giá đất đối với các dự án theo Điều 8 Nghị định số 76 của Chính phủ. Thời gian dự kiến hoàn thành là trước ngày 30/9.

UBND TP.HCM cũng đề nghị Kiểm toán Nhà nước thực hiện kiểm toán việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định để đảm bảo việc tiếp tục sử dụng đất, tiếp tục thực hiện dự án theo Nghị quyết số 170. Chi cục thuế khu vực II sẽ thực hiện việc tính và thu tiền sử dụng đất của các dự án nêu trên sau khi có kết quả thực hiện của Kiểm toán Nhà nước.

Sở Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan theo dõi, đôn đốc triển khai thực hiện các nội dung theo kế hoạch.

Cùng đó, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Nội vụ báo cáo, đề xuất, trình Chủ tịch UBND TP.HCM xem xét, xử lý trách nhiệm đối với các cá nhân, tập thể liên quan (nếu có) nếu chậm tổ chức triển khai hoặc thực hiện không đúng, đầy đủ các nội dung chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP tại kế hoạch này.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM tổng hợp báo cáo tiến độ, kết quả thực hiện các nội dung liên quan tại kế hoạch, trình Chủ tịch UBND TP.HCM xem xét, kịp thời chỉ đạo xử lý dứt điểm theo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật; đảm bảo đúng tiến độ, thời gian đã đề ra theo kế hoạch.

Theo báo cáo từ Sở Tài nguyên và Môi trường, TP.HCM có hơn 81.000 căn nhà thuộc 335 dự án đã đủ điều kiện nhưng chưa thể hoàn tất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (giấy chứng nhận) do phát sinh các vướng mắc.

Với những căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận sẽ dẫn tới quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng vì không thể giao dịch chuyển nhượng, mua bán, thế chấp vay vốn...

Nguyên nhân chủ yếu là do vướng mắc về việc nhiều dự án chưa xác định tiền sử dụng đất phải đóng, hoặc xác định được nhưng chủ đầu tư chậm đóng nên ảnh hưởng đến tiến độ cấp giấy chứng nhận. Đặc biệt, một số dự án đang bị thanh tra, kiểm tra, đề nghị tạm dừng giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai.

ACBS dự kiến phát hành 50 triệu trái phiếu 'ba không' trong năm 2025

Công ty TNHH Chứng khoán ACB (ACBS) vừa công bố nghị quyết phê duyệt phương án phát hành trái phiếu ra công chúng năm 2025 nhằm bổ sung nguồn vốn kinh doanh.

Theo đó, ACBS dự kiến phát hành tối đa 50 triệu trái phiếu, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, qua đó huy động 5.000 tỷ đồng. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có đảm bảo. Hình thức trái phiếu: bút toán ghi sổ.

Công ty dự kiến phát hành tối đa 5 đợt, từ quý II/2025 đến quý II/2026. Trường hợp trái phiếu chưa phát hành hết mỗi đợt, số lượng trái phiếu còn lại sẽ được chuyển sang đợt tiếp theo.

Nhà đầu tư cá nhân đăng ký mua tối thiểu 100 trái phiếu. Nhà đầu tư tổ chức đăng ký mua tối thiểu 1000 trái phiếu. Kỳ hạn trái phiếu tối đa 10 năm kể từ ngày phát hành.

Về tình hình kinh doanh quý I/2025, ACBS mang về gần 753 tỷ đồng doanh thu hoạt động, tăng 22% so với cùng kỳ.

Đóng góp chính vào doanh thu là hoạt động tự doanh với 304 tỷ đồng, tăng 3%. Dù vậy, lỗ tài sản tài chính FVTPL và chi phí tự doanh tăng mạnh hơn khiến công ty chỉ lãi tự doanh hơn 32 tỷ đồng, giảm 71% so với cùng kỳ. Thậm chí, mảng môi giới còn chịu lỗ hơn 6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi hơn 28 tỷ đồng.

Về phía các mảng kinh doanh khác, lãi từ các khoản cho vay và phải thu tăng 65% lên gần 207 tỷ đồng. Lãi từ các khoản đầu tư HTM tăng 82% lên mức 171 tỷ đồng.

Trong cơ cấu chi phí, ACBS tăng chi phí dự phòng các khoản cho vay và phải thu, chi phí đi vay của các khoản cho vay lên mức hơn 178 tỷ đồng, tức gấp 2,6 lần cùng kỳ. Chi phí quản lý cũng tăng 68%, ghi nhận gần 45 tỷ đồng, qua đó tạo thêm áp lực lên lợi nhuận.

Kết quả, ACBS ghi nhận lợi nhuận trước thuế gần 182 tỷ đồng, lãi sau thiếu hơn 146 tỷ đồng, cùng giảm 31% so với cùng kỳ.

Tại thời điểm 31/03/2025, quy mô tài sản của ACBS đạt cột mốc mới hơn 30.491 tỷ đồng, tăng 4.450 tỷ đồng so với đầu năm.

Trong đó, giá trị các khoản đầu tư HTM tăng 3.775 tỷ đồng, đạt gần 15.264 tỷ đồng. Phần tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn lên đến hơn 15.045 tỷ đồng.

Danh mục tài sản tài chính FVTPL tăng 24,6% giá trị gốc, lên mức hơn 3.972 tỷ đồng. Trong đó, cổ phiếu giao dịch trên UPCoM ghi nhận 2.361 tỷ đồng và đang tạm lỗ 3,1%.

Dư nợ cho vay cũng tăng từ gần 8.690 tỷ đồng lên hơn 9.423 tỷ đồng, trong đó, cho vay giao dịch ký quỹ (margin) hơn 9.338 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nguồn vốn, nợ vay ngắn hạn tăng từ 16.403 tỷ đồng lên 16.790 tỷ đồng. Các đối tác tín dụng đáng chú ý của ACBS là BIDV, Eximbank và Vietcombank.

FPTS chốt ngày chi trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt tỷ lệ 5%

Công ty Cổ phần Chứng khoán FPT (FPTS, MCK: FTS, sàn HoSE) mới đây vừa công bố Quyết định của Hội đồng quản trị về ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền nhận cổ tức năm 2024 bằng tiền.

Theo đó, doanh nghiệp dự kiến chi trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt cho các cổ đông với tỷ lệ thực hiện 5%, tức cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được nhận 500 đồng.

Với hơn 305,9 triệu cổ phiếu FTS đang lưu hành trên thị trường, ước tính FPTS sẽ phải chi khoảng gần 153 tỷ đồng cho đợt chi trả cổ tức cho cổ đông lần này.

Ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách thực hiện quyền là ngày 15/5/2025, ngày dự kiến thực hiện chi trả 12/6/2025.

Đồng thời, ngày 15/5/2025 cũng là ngày cuối cùng FPTS chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền nhận cổ phiếu phát hành để tăng vốn điều lệ từ nguồn vốn chủ sở hữu theo phương án đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên ngày 1/4/2025.

Cụ thể, FPTS dự kiến phát hành 30,5 triệu cổ phiếu với tỷ lệ 10:1, tức cổ đông đang sở hữu 10 cổ phần cũ sẽ nhận được 1 cổ phần mới. Cổ phiếu phát hành không bị hạn chế chuyển nhượng.

Nguồn vốn phát hành từ lợi nhuận sau thuế đã thực hiện chưa phân phối tại ngày 31/12/2024 trên Báo cáo tài chính năm 2024 đã được kiểm toán của FPTS, tối đa hơn 305,9 tỷ đồng.

Nếu đợt phát hành thành công, vốn điều lệ của FPTS sẽ tăng từ hơn 3.059 tỷ đồng lên hơn 3.365 tỷ đồng.

PV