Dự án KĐT sinh thái cao cấp Đan Phượng đổi tên người sử dụng đất

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định điều chỉnh, bổ sung một số nội dung tại quyết định số 977 ngày 18/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) liên quan đến dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng.

Cụ thể, UBND TP Hà Nội điều chỉnh tên người sử dụng đất từ Công ty TNHH Đầu tư và phát triển DIA – Hà Tây thành Công ty cổ phần Đầu tư DIA.

Đồng thời, điều chỉnh nội dung ghi tại Khoản 2 Điều 1 như sau: Giao gần 449.000m2 đất tại xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng cho Công ty cổ phần Đầu tư DIA để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng tại huyện Đan Phượng.

Trong đó, có 210.761 m2 đất để xây dựng nhà ở biệt thự thấp tầng, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất đối với Công ty cổ phần Đầu tư DIA đến hết ngày 18/4/2058. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Cùng với đó là 2.058m2 đất bãi đỗ xe có mục đích kinh doanh tại ô đất ký hiệu P, nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 18/4/2058.

Ngoài ra, có khoảng 213.509 m2 đất nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng các công trình đồng bộ theo quy hoạch được duyệt, sau khi xây dựng xong bàn giao cho chính quyền địa phương để quản lý theo quy định.

UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư DIA có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và môi trường để rà soát, xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; truy thu tiền chậm nộp (nếu có) và xác định bổ sung nghĩa vụ tài chính do điều chỉnh quy hoạch. Làm thủ tục về hợp đồng thuê đất theo quy định.

Liên hệ với Cục Thuế Thành phố để nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất bổ sung theo quy định. Sau khi thực hiện việc nộp bổ sung tiền sử dụng đất (nếu có), tiền thuê đất, liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để được bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa.

Thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.

UBND TP Hà Nội cho biết, việc điều chỉnh này được thực hiện theo chủ trương đầu tư điều chỉnh tại quyết định số 954 ngày 04/3/2020; Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được UBND TP phê duyệt tại quyết định số 6878 ngày 04/10/2017 và quy định tại Điều 45 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Được biết, theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư năm 2020, dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng có tổng vốn đầu tư hơn 1.974 tỷ đồng; Quy mô dân số 2.316 người với 626 biệt thự thấp tầng.

Tiềm lực Đầu tư DIA như thế nào? 

Công ty Cổ phần Đầu tư DIA được thành lập ngày 24/6/2005, trụ sở được đặt tại Khu công nghiệp Thạch Thất - Quốc Oai, thị trấn Quốc Oai, huyện Quốc Oai, Hà Nội.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, ông Nguyễn Vũ Băng sinh năm 1965 đang là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Người đại diện theo pháp luật của Đầu tư DIA. Ngành, nghề kinh doanh chính của công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Tại thời điểm ngày 27/9/2023, Đầu tư DIA có vốn điều lệ 1.288 tỷ đồng, 100% là nguồn vốn tư nhân, tương đương 128,8 triệu cổ phần.

Đến nửa đầu tháng 1/2024, ông Nguyễn Vũ Băng không còn giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị của công ty. Thay vào đó, ông Lê Văn Khôi sinh năm 1982 lên nắm giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Người đại diện theo pháp luật của Đầu tư DIA.

Sau đó, theo đăng ký thay đổi ngày 7/5/2024 vốn điều lệ của Đầu tư DIA được nâng từ 1.288 tỷ đồng lên mức 1.989 tỷ đồng, tương đương 198,9 triệu cổ phần phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần.

Theo website của Đầu tư DIA, công ty thực hiện góp vốn và tham gia điều hành tại 4 công ty gồm Công ty Cổ phần Tư vấn, Đầu tư và Thương mại Tân Cương, Công ty Cổ phần Địa Ốc Tân Cảng, Công ty Cổ phần Việt Can Hà Nội, Công ty TNHH Công nghiệp Cao su Vinarubi. Ngoài ra, thông qua Công ty TNHH Công nghiệp Cao su Vinarubi, Đầu tư DIA còn góp vốn tại Công ty Cao su Đại Việt có trụ sở tại Thanh Đảo, Sơn Đông, Trung Quốc.

Ngoài dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng, Đầu tư DIA còn thực hiện đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị mới Tây Nam, xã Tân Lập, huyện Đan Phượng. Dự án này do Đầu tư DIA và Công ty Cổ phần Tư vấn, Đầu tư và Thương mại Tân Cương làm chủ đầu tư theo Quyết định chủ trương đầu tư số 984/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 02/03/2018 (điều chỉnh lần thứ 2 theo Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 6555/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 25/12/2023).

Liên quan đến dự án này, mới đây ngày 4/9/2024 Đầu tư DIA đã đem quyền tài sản là toàn bộ các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác, quản lý, phát triển dự án, quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền bồi thường thiệt hại, quyền thụ hưởng bảo hiểm, các lợi ích khác liên quan và quyền tài sản khác theo quy định của pháp luật, có được từ việc phát triển, khai thác Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Nhịp sống mới – Sunshine Grand Capital, thuộc Dự án khu đô thị mới Tây Nam, xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank) - chi nhánh Hà Nội, giá trị khoản vay 580 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 4/3/2024 Đầu tư DIA và Đầu tư và Thương mại Tân Cương cũng đã đem quyền tại sản này thế chấp khoản vay gần 15.157,3 tỷ đồng tại KienlongBank - chi nhánh Hà Nội. 

PV