Hai dự án nhà ở của An Thịnh Group chậm tiến độ

Tháng 9 vừa qua, Văn phòng UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành Thông báo số 9288/VPUBND-KTN về kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Chương về các dự án nhà ở chậm tiến độ trên địa bàn huyện Lương Sơn.

Theo kết luận này, hiện đang có 8 dự án nhà ở chậm tiến độ tại huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Các dự án chủ yếu gặp vướng về thủ tục giao đất, điều chỉnh chủ trương đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng hay chồng lấn ranh giới. Hòa Bình đã đưa ra các hướng xử lý, gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở này.

Trong đó có 2 dự án do các công ty nằm trong hệ sinh thái của Công ty Cổ phần Tập đoàn An Thịnh (An Thịnh Group) làm chủ đầu tư.

Tại dự án Khu nhà ở Tân Hòa Garden tại xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình do liên danh Công ty Cổ phần Sản xuất Đầu tư Thương mại Thiên Phúc và Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng làm chủ đầu tư, tỉnh Hòa Bình yêu cầu khẩn trương nộp tiền M3 vào ngân sách Nhà nước theo quy định. Ngoài ra, cần rà soát, báo cáo tình hình thực hiện việc thuê đất, quản lý, sử dụng đất của dự án, đề xuất, kiến nghị (nếu có), báo cáo UBND tỉnh. Về việc xây thô nhà ở, chủ đầu tư thực hiện theo chủ trương đầu tư dự án đã được phê duyệt.

Được biết, dự án Khu nhà ở Tân Hòa Garden có tổng diện tích 6,1 ha, cung ứng 290 lô xây dựng 14 căn shophouse, 257 căn liền kề và 19 căn biệt thự được thiết kế hiện đại với diện tích từ 80m2 đến 120m2, mặt tiền rộng rãi từ 5,1m đến 5,5m.

Với dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn do Công ty TNHH Legacy Riverside làm chủ đầu tư, tỉnh Hòa Bình yêu cầu lập hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư liên quan đến nội dung ranh giới thực hiện dự án tại 02 xã Tân Vinh và Cao Sơn, trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định làm cơ sở để thực hiện các thủ tục về giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, giao đất…

Đồng thời, hoàn thiện hồ sơ đề nghị giao đất của dự án gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định. Tăng cường phối hợp với huyện Lương Sơn để đảm bảo hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trong năm 2024.

Được biết, năm 2019 dự án này được tái khởi động, giữ nguyên quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt năm 2012. Theo đó, dự án có tổng diện tích quy hoạch là 98 ha, bao gồm 3 phân khu chức năng chính gồm khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, khu công trình công cộng và dịch vụ, khu cây xanh công viên, thể thao, vui chơi giải trí.

Tháng 6/2020, UBND tỉnh Hòa Bình có Quyết định số 1327/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn. Nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư Reenco Hòa Bình, Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng và Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị An Thịnh.

Định vị An Thịnh Group

Công ty Cổ phần Tập đoàn An Thịnh (An Thịnh Group) tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Tập đoàn An Thịnh được thành lập ngày 27/9/2018, địa chỉ trụ sở chính tại số 35B Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Khi mới thành lập, An Thịnh Group có vốn điều lệ 100 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập gồm Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị An Thịnh góp vốn 60 tỷ đồng, tương đương sở hữu 60% vốn điều lệ; bà Nguyễn Thị Thanh Hương - Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Người đại diện theo pháp luật của công ty góp vốn 20 tỷ đồng, tương đương sở hữu 20% vốn; bà Nguyễn Thị Thu Thủy cũng góp vốn 20 tỷ đồng, tương đương sở hữu 20% vốn.

Cổ đông lớn Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị An Thịnh (An Thịnh Urban) được thành lập ngày 1/6/2011. Tại ngày 28/11/2019, công ty thực hiện nâng vốn điều lệ từ 108 tỷ đồng lên 368 tỷ đồng. Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp mới nhất ngày 17/3/2021, bà Nguyễn Thị Thanh Thảo sinh năm 1983, đang giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Người đại diện theo pháp luật của An Thịnh Urban.

Cổ đông Nguyễn Thị Thu Thủy là chủ sở hữu/người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Sản xuất Vật liệu mới An Bình và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Du lịch Yên Bình.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 20/8/2019, An Thịnh Group thực hiện tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên mức 1.000 tỷ đồng. Thông tin về người quản lý khác ghi nhận sự góp mặt của bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, Chủ tịch Hội đồng quản trị của An Thịnh Urban giữ chức vụ Giám đốc, Tổng Giám đốc của An Thịnh Group.

Tại ngày 14/1/2022, vốn điều lệ của An Thịnh Group được nâng lên mức 1.355 tỷ đồng. Sau đó, cuối năm 2022 công ty tiếp tục nâng vốn lên mức 1.415 tỷ đồng.

An Thịnh Group được biết đến là chủ đầu tư của loạt dự án bất động sản đình đám khác như Khu đô thị Legacy Phú Cát City, Khu đô thị Legacy Springtown, dự án Legacy Hill Lương Sơn, dự án The Lagacy Hà Nội, Khu sinh thái Legacy Hồ Lụa Thạch Thất,...

Sơ phác hệ sinh thái An Thịnh Group

Theo tìm hiểu của PV, hệ sinh thái của An Thịnh Group có sự góp mặt của nhiều công ty có vốn điều hàng trăm tỷ đồng. Đầu tiên, phải kể đến sự góp mặt của Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng.

Như đã nêu trên, Xây dựng Thành Hưng là chủ đầu tư của dự án Khu nhà ở Tân Hòa Garden tại xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Trước thời điểm ngày 25/3/2019, vốn điều lệ của Xây dựng Thành Hưng ở mức gần 122,6 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập gồm ông Nguyễn Duy Hà góp vốn gần 36,2 tỷ đồng, tương đương sở hữu 29,5%; ông Vũ Mạnh Lan góp 556,7 triệu đồng, tương đương sở hữu 0,5% vốn; bà Nguyễn Thị Thanh Hương góp gần 85,8 tỷ đồng, tương đương sở hữu 70% của Xây dựng Thành Hưng.

Sau đó, vốn điều lệ của Xây dựng Thành Hưng giảm xuống còn hơn 87 tỷ đồng với 2 cổ đông là ông Nguyễn Duy Hà góp vốn hơn 1,2 tỷ đồng, tương đương sở hữu 1,4% vốn; bà Nguyễn Thị Thanh Hương góp gần 85,8 tỷ đồng, tương đương sở hữu 98,6% vốn.

Tại thời điểm 26/8/2019, bà Nguyễn Thị Thanh Hương giảm sở hữu tại Xây dựng Thành Hưng xuống còn 28,6%, tương đương góp vốn gần 24,9 tỷ đồng. Hơn 60,9 tỷ đồng vốn góp được chuyển nhượng sang cho An Thịnh Group, tương đương sở hữu hơn 70% vốn.

Ngày 15/9/2020, bà Hoàng Bình Phương Hiền sinh năm 1980 giữ chức vụ Giám đốc, Tổng Giám đốc là Người đại diện theo pháp luật của Xây dựng Thành Hưng thay cho bà Nguyễn Thị Thanh Hương.

Tại ngày 28/12/2023, vốn điều lệ của Xây dựng Thành Hưng được nâng lên 500 tỷ đồng, trong đó An Thịnh Group góp vốn 255 tỷ đồng, tương đương sở hữu 51% vốn; ông Nguyễn Duy Hà góp 1,2 tỷ, tương đương sở hữu 0,24% vốn; bà Nguyễn Thị Thanh Hương góp 243,8 tỷ đồng, tương đương sở hữu 48,76% vốn. Hiện, bà Hoàng Bình Phương Hiền vẫn là Người đại diện theo pháp luật của Xây dựng Thành Hưng.

Ngoài ra bà Hiền còn là chủ sở hữu/người đại diện theo pháp luật của loạt các công ty khác gồm Công ty Cổ phần Leaders Land, Công ty TNHH MTV Dịch vụ và Thương mại An Thịnh, Công ty TNHH An Thịnh Homes.

Một doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái An Thịnh Group là Công ty TNHH Legacy Riverside. Công ty được thành lập ngày 29/12/2020 bởi liên danh Công ty Cổ phần đầu tư Reenco Hòa Bình, Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng và Công ty Cổ phần phát triển đô thị An Thịnh nhằm mục đích triển khai, thi công xây dựng dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn nêu trên.

Địa chỉ trụ sở chính của công ty được đặt tại số nhà 10, tổ 2, phường Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Khi mới thành lập công ty có vốn điều lệ 250 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Reenco Hòa Bình góp vốn 11,25 tỷ đồng, tương đương sở hữu 4,5% vốn điều lệ; Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng góp vốn 113,75 tỷ đồng, tương đương sở hữu 45,5% vốn; Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị An Thịnh (An Thịnh Urban) góp vốn 125 tỷ đồng, tương đương sở hữu 50% vốn. Bà Nguyễn Thị Thanh Hương là Chủ tịch HĐQT kiêm Người đại diện theo pháp luật của công ty.

Đến ngày 25/7/2023, Legacy Riverside thực hiện nâng vốn điều lệ lên mức 750 tỷ đồng, tuy nhiên cơ cấu cổ đông vẫn không thay đổi.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp mới nhất ngày 21/9/2023, bà Nguyễn Thị Thanh Hương đang giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Người đại diện theo pháp luật của công ty.

Ngoài Legacy Riverside, bà Hưng còn đang là chủ sở hữu/người đại diện theo pháp luật của một số doanh nghiệp khác gồm Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FBS 1, Công ty Cổ phần Đầu tư Reenco Hòa Bình, Công ty TNHH Legacy Hòa Bình.

Ngoài 2 doanh nghiệp nêu trên, hệ sinh thái An Thịnh Group còn ghi nhận sự góp mặt của Công ty TNHH MTV Bất động sản Hasky Hòa Bình. Doanh nghiệp được thành lập ngày 20/6/2019 để triển khai dự án hạ tầng khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cửu Long (tên thương mại là Legacy Hill Lương Sơn (Hòa Bình), địa chỉ trụ sở chính đặt tại Giếng Xạ, xã Cư Yên, huyện Lương Sơn, Hòa Bình. Ngành, nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Khi mới thành lập, Bất động sản Hasky Hòa Bình có vốn điều lệ 120 tỷ đồng, chủ sở hữu là Công ty Cổ phần Hasky, ông Phạm Quốc Khánh giữ chức vụ Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của công ty.

Đến ngày 14/11/2019, An Thịnh Group chính thức là chủ sở hữu của Bất động sản Hasky Hòa Bình thay thế Công ty Cổ phần Hasky. Vốn điều lệ của công ty vẫn ở mức 120 tỷ đồng với 3 cổ đông là người được ủy quyền đại diện góp vốn gồm bà Nguyễn Thị Thu Thủy đại diện góp vốn 36 tỷ đồng, ông Phạm Quốc Khánh đại diện góp vốn 24 tỷ đồng, bà Nguyễn Thị Thanh Hương đại diện góp vốn 60 tỷ đồng.

Theo ghi nhận, tại thời điểm ngày 7/8/2023 An Thịnh Group đã mang tài sản là toàn bộ phần vốn góp và lợi tức phát sinh từ phần vốn góp của công ty tại Bất động sản Hasky Hòa Bình đi thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) chi nhánh Thành An. Cụ thể, phần vốn góp có giá trị 580 tỷ đồng tương đương 100% vốn điều lệ của Bất động sản Hasky Hòa Bình.

Tính đến ngày 11/1/2024, ông Phạm Quốc Khánh vẫn đang giữ chức vụ Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Bất động sản Hasky Hòa Bình, người được ủy quyền đại diện phần vốn góp của An Thịnh Group tại công ty vẫn không thay đổi.

Công ty Cổ phần Đầu tư Reenco Hòa Bình cũng là một trong những doanh nghiệp liên quan đến An Thịnh Group. Công ty được thành lập ngày 30/6/2010, địa chỉ trụ sở chính đặt tại xóm Vé, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Tại thời điểm ngày 29/10/2018, Đầu tư Reenco Hòa Bình có vốn điều lệ 20 tỷ đồng với 14 cổ đông sáng lập, trong đó hai cổ đông lớn của công ty đó là bà Nguyễn Thị Thu Thủy góp vốn 10 tỷ đồng, tương đương sở hữu 50% vốn; Công ty Cổ phần Đầu tư Reenco Sông Hồng góp vốn 1 tỷ đồng, tương đương sở hữu 5% vốn của Đầu tư Reenco Hòa Bình. Chủ tịch HĐQT kiêm Người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Vũ Hoàng Phương sinh năm 1966.

Đến ngày 17/9/2019, công ty thực hiện nâng vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên mức 200 tỷ đồng, 100% là nguồn vốn tư nhân.

Sau đó, cơ cấu cổ đông của Đầu tư Reenco Hòa Bình tại ngày 9/10/2019 có sự thay đổi. Theo đó, An Thịnh Group trở thành cổ đông lớn với giá trị góp vốn 110 tỷ đồng, tương đương sở hữu 55% vốn điều lệ tại Đầu tư Reenco Hòa Bình. Các cổ đông còn lại gồm ông Nguyễn Thế Mạnh góp vốn 4 tỷ đồng, tương đương sở hữu 2% vốn; bà Nguyễn Thị Thu Thủy góp vốn 60 tỷ đồng, tương đương sở hữu 30% vốn; ông Vũ Hoàng Phương góp vốn 26 tỷ đồng, tương đương sở hữu 13% vốn.

Đến ngày 26/11/2019, bà Nguyễn Thị Thanh Hương - Chủ tịch Hội đồng quản trị của An Thịnh Group trở thành Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Người đại diện theo pháp luật của Đầu tư Reenco Hòa Bình.

Một doanh nghiệp khác có liên quan đến An Thịnh Group đó là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 41 (Handico 41).

Công ty được thành lập ngày 12/4/2005, địa chỉ trụ sở chính đặt tại số 35B Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 7/12/2017, ‘bóng dáng’ của An Thịnh Group xuất hiện tại Handico 41 khi bà Nguyễn Thị Thanh Hương trở thành Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Người đại diện theo pháp luật của công ty.

Đến ngày 15/6/2022, Người đại diện theo pháp luật của Handico 41 do ông Nguyễn Văn Ơn - Giám đốc đảm nhiệm.

Khánh Hân