Nam An lỗ lũy kế gần 3.000 tỷ đồng

Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nam An (Nam An) vừa qua đã công bố một số chỉ tiêu cơ bản về tình hình tài chính năm 2024.

Theo đó, Nam An báo lỗ sau thuế hơn 1.211 tỷ đồng, đậm hơn khoản lỗ gần 713 tỷ đồng của năm 2023. Trước đó, công ty cũng báo lỗ gần 655 tỷ đồng trong năm 2023. Với việc thua lỗ liên tiếp, công ty này đã lỗ lũy kế gần 2.984 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng 78,7% lên mức 4.058 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả giảm mạnh từ 13.466 tỷ đồng xuống chỉ còn 1.307 tỷ đồng sau một năm.

Trong đó, nợ vay ngân hàng giảm 78,8% còn 161 tỷ đồng, nợ phải trả khác giảm 85,6% về mức 1.146 tỷ đồng và không còn dư nợ trái phiếu.

Về tình hình thanh toán trái phiếu, trong năm 2024, Nam An đã chi 460 tỷ đồng tiền lãi và 4.700 tỷ đồng để tất toán lô trái phiếu mã NANCB2324001. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 10/3/2023; có giá trị phát hành là 4.700 tỷ đồng, thời hạn 18 tháng.

Theo tìm hiểu, Nam An được thành lập vào ngày 1/8/2016, hiện có địa chỉ tại Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, TP.Hà Nội. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Vốn điều lệ ban đầu là 1.000 tỷ đồng do bà Phạm Thị Lan Phương làm Tổng Giám đốc. Đến cuối tháng 8/2019, Công ty tăng vốn lên gần 1.365 tỷ đồng. Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 6/2020, ông Hoàng Quốc Thủy (SN 1967) làm Tổng Giám đốc thay bà Phạm Thị Lan Phương.

Tháng 5/2021, Nam An tiếp tục tăng vốn lên hơn 2.097,5 tỷ đồng và chỉ sau đó 2 tháng (tháng 7/2021), Công ty tiến hành sáp nhập doanh nghiệp với CTCP Dịch vụ NewCo. Lúc này vị trí Tổng Giám đốc thay đổi sang ông Ngạc Văn Lượng (SN 1962), còn ông Thủy làm Giám đốc.

Sau khi Nam An sáp nhập với Newco, công ty này đã tăng vốn điều lệ lên 3.800 tỷ đồng vào tháng 6/2022. Đến tháng 12/2022, ông Hoàng Quốc Thủy quay trở lại đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc, Người đại diện pháp luật Nam An cho đến nay. Tháng 6/2024, Nam An tiếp tục tăng vốn lên 6.800 tỷ đồng.

Nguồn tin của PV cho biết, Nam An sở hữu 33,75 triệu cổ phần (tỷ lệ 4,5%) Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc. Tháng 6/2024, Nam An mang số cổ phần này cùng toàn bộ cổ tức, quyền mua cổ phiếu mới, quyền mua trái phiếu chuyển đổi, quyền nhận cổ phiếu thưởng... liên quan đến số cổ phần trên thế chấp tại VPBank.

Về Newco, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 11/2017 với vốn điều lệ ban đầu là hơn 64,8 tỷ đồng; với 3 cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Việt Sơn (15,431%), Nguyễn Quang Khải (669,1138%) và Phan Trung Hiếu (15,431%). Giám đốc, người đại diện pháp luật là bà Bạch Thị Mai Hoa (SN 1970).

Tháng 6/2018, ông Nguyễn Mạnh Cường (SN 1965) thay bà Mai Hoa giữ vị trí Giám đốc doanh nghiệp này.

Tháng 4/2019, Newco tăng vốn khủng từ 74,8 tỷ đồng lên gần 1.575 tỷ đồng. Tuy nhiên đến tháng 4/2021, doanh nghiệp lại giảm vốn về hơn 974,8 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Newco cũng được biết đến là "tay chơi" trái phiếu khi từng phát hành thành công hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu vào năm 2019.

Ai đứng sau nhóm Minh An - Nam An?

Về ông Hoàng Quốc Thủy, doanh nhân này sinh năm 1967 thuộc nhóm cá nhân từng lập nghiệp tại Đông Âu. Ngoài vai trò tại Nam An, ông còn là người đại diện pháp luật của CTCP Phát triển và Đầu tư kinh doanh Minh An, Công ty TNHH Kinh doanh Thương mại Dịch vụ Hoa Mai.

Trong số đó, CTCP Phát triển và Đầu tư kinh doanh Minh An (Minh An) ra đời tháng 6/2023 với vốn điều lệ 3.800 tỷ đồng, đăng ký ngành nghề hoạt động tư vấn quản lý. Cổ đông sáng lập gồm: Ông Hoàng Quốc Thủy góp 46%, ông Ngạc Văn Lượng góp 5% và Phạm Quang Định góp 49%.

Đến tháng 6/2024, Minh An được tăng vốn lên mức 6.800 tỷ đồng và tăng tiếp lên 7.800 tỷ đồng vào tháng 1/2025.

Nguồn tin của PV cho biết, Minh An chính là chủ sở hữu 99,99% cổ phần tại Nam An trước khi bán doanh nghiệp này cho Newco.

Tương tự như Nam An, Minh An cũng kinh doanh bết bát khi báo lợi nhuận sau thuế năm 2024 ở mức 1.109 tỷ đồng, đậm hơn khoản lỗ 639 tỷ đồng năm 2023. Thua lỗ 2 năm liên tiếp khiến công ty ghi nhận lỗ lũy kế 1.748,3 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu tại thời điểm cuối năm 2024 ghi nhận 6.051,6 tỷ đồng, tăng gấp đôi chỉ sau 1 năm. Tổng nợ phải trả giảm gần 83% về còn 2.309 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nợ, dư nợ trái phiếu chiếm 1.000 tỷ đồng, nợ ngân hàng 161 tỷ đồng và nợ phải trả khác 1.148 tỷ đồng.

Theo dữ liệu từ HNX, Minh An đang lưu hành duy nhất lô trái phiếu mã MANCB2426001 trị giá 1.000 tỷ đồng, được phát hành ngày 24/12/2024, kỳ hạn 18 tháng, lãi suất cố định 10,5%.

Dữ liệu của PV cho thấy, ngày 18/12/2024, Minh An ký kết hợp đồng số 01/2024/HĐHTĐT/VEFAC-MA với Công ty cổ phần Trung Tâm Hội Trợ Triển Lãm Việt Nam nhằm mục tiêu thực hiện việc đầu tư, xây dựng và kinh doanh đối với một số cấu phần thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh, Hà Nội. Trước thời điểm phát hành lô trái phiếu nói trên chỉ vài ngày, Minh An mang hợp đồng này làm tài sản bảo đảm tại ngân hàng.

Hà Ly