Khu du lịch Greenhill Village 'về tay' MST

CTCP Đầu tư MST (mã: MST, sàn HNX) mới đây công bố thông tin về việc trúng đấu giá toàn bộ giá trị khoản nợ của CTCP Greenhill Village tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam.

Cụ thể, ngày 29/11/2024, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM ra Biên bản đấu giá tài sản về việc MST trúng đấu giá đối với tài sản là khoản nợ của CTCP Greenhill Village tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh Thủ Thiêm.

Theo đó, MST trúng đấu giá với tổng giá trị là 410 tỷ đồng, bằng với giá khởi điểm của tài sản.

Được biết, khoản nợ đấu giá gồm toàn bộ giá trị khoản nợ (nợ gốc, lãi, lãi phạt chưa trả) của GreenHill Village tại VietinBank Thủ Thiêm tạm tính đến hết ngày 14/5/2024 là 495 tỷ đồng.

Trong đó dư nợ gốc gần 393 tỷ đồng, lãi cộng dồn gần 85 tỷ đồng và lãi phạt quá hạn 16,5 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm là toàn bộ lợi ích thu được từ việc khai thác giá trị các quyền sử dụng đất thuộc dự án khu du lịch Greenhill Village; các quyền, lợi ích, khoản thanh toán mà Công ty Greenhill Village nhận được sau thời điểm hợp đồng thế chấp có hiệu lực liên quan tới quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Chỉ khoảng 10 ngày sau khi Đầu tư MST trúng đấu giá khoản nợ của GreenHill Village, một doanh nghiệp do MST nắm 19% vốn là CTCP Huy Dương Group hoàn tất huy động 900 tỷ đồng trái phiếu mã BHDCH2429001 vào ngày 9/12. Lô trái phiếu này kỳ hạn 5 năm, lãi suất lên đến 12,5%/năm

Dữ liệu của PV cho biết, lô trái phiếu được Huy Dương Group phát hành nhằm mục đích huy động vốn để đầu tư theo Hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/2024/BCC/MST-HDG ký ngày 07/11/2024 với Công ty Cổ phần Đầu tư MST và các phụ lục sửa đổi kèm theo (nếu có).

Mục đích của Hợp đồng hợp tác đầu tư là nhằm thực hiện Hợp đồng phát triển dự án số 01/2024/HĐPTDA/MST-GRH ngày 07/11/2024 và Hợp đồng tổng thầu EPC số 01/2024/HĐEPC/MST-GRH ngày 07/11/2024 giữa Công ty Cổ phần Greenhill Village và Công ty Cổ phần Đầu tư MST.

Trước đó, đầu tháng 11/2024, HĐQT MST thông qua chủ trương ký kết hợp đồng tổng thầu EPC cung cấp vật tư thiết bị và thu công xây dựng khu du lịch Greenhill Village Quy Nhơn. Trong đó, bên giao thầu (chủ đầu tư) là CTCP Greenhill Village, bên nhận thầu là MST. Giá trị hợp đồng hơn 2,014 tỷ đồng (chưa gồm VAT 10%). Thời gian thi công 5 năm.

Ngoài vai trò tổng thầu EPC, MST còn là cổ đông lớn và nhà phát triển dự án khu nghỉ dưỡng này. Tính tới cuối tháng 9/2024, MST sở hữu 18% vốn Công ty CP GreeenHill Village, tương đương giá trị gốc hơn 198 tỷ đồng.

Mặt khác, Tổng Giám đốc Greenhill Village Nguyễn Đăng Gô Ganh hiện là Phó Tổng Giám đốc phụ trách đầu tư của CTCP Đầu tư và Xây dựng Vina2 (mã: VC2, sàn HNX). Trong khi đó, MST cũng sở hữu 36,16% vốn VC2.

Dự án từng liên quan đến Trương Mỹ Lan

Về Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn. Dự án có tổng diện tích gần 17ha, được xây dựng trên tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Dự án có quy mô 16,62ha do UBND tỉnh Bình Định chấp thuận đầu tư từ năm 2018. Dự án gồm 500 căn hộ du lịch, 145 căn biệt thự và 5 bungalow đi kèm các tiện ích, theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, đảm bảo phục vụ hơn 2.000 khách/ngày.

Tháng 9/2022, dự án được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tăng vốn đầu tư lên gấp 10 lần, đạt gần 2.600 tỷ đồng. Thời gian đầu tư cũng được thay đổi, thay vì hoàn thành vào quý II/2022 thì được kéo dài đến quý II/2024.

Đến tháng 9/2023, dự án Greenhill Village Quy Nhơn được khởi công xây dựng. Thời điểm đó, MST là đơn vị phát triển còn Vina2 là tổng thầu thi công.

Dự án Greenhill Village Quy Nhơn từng được xác định có liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và Trương Mỹ Lan. Nguyên nhân do ông Tạ Hùng Quốc Việt, cổ đông sáng lập, cựu Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Greenhill Village giai đoạn năm 2022 từng nhận 14,5 triệu USD (tương đương 350 tỷ đồng) từ bà Trương Mỹ Lan để bán dự án Greenhill Village Quy Nhơn.

Ngày 23-25/10/2022, sau khi được cơ quan điều tra mời làm việc, ông Việt đã liên hệ và nộp toàn bộ số tiền đã nhận của bà Lan, trong đó có hơn 116,29 tỷ đồng (khoảng 4,75 triệu USD) và 9,75 triệu USD - tương đương số tiền 14,5 triệu USD.

Hà Ly